| Objektbeschreibung: |
Ab sofort kommt diese absolute Ausnahmepraxis in der nördlichen Oberpfalz / Oberfranken zur Abgabe. Die Praxis liegt im Raum zwischen Weiden in der Oberpfalz und Bayreuth in einem zahnärztlich unterversorgtem Gebiet, in welchem sich 2 Zahnarztpraxen auf rund 8 -10t. Ew. aufteilen. Die Praxis steht ab sofort zeitlich flexibel aus Altersgründen zur Abgabe. Ein angestellter ZA ist zusätzlich zum Eigentümer in der Praxis beschäftigt, dieser kann, muss aber nicht weiterbeschäftigt werden (absolut flexibel). Die Praxis befindet sich in einem repräsentativen Praxis- und Wohnhaus (Villa) mit 7 Parkplätzen im Hof. Ein günstiger und langfristiger Mietvertrag wird geboten, da die Immobilie dem Abgeber gehört (1.500 € Miete). Die Praxis erstreckt sich in diesem Gebäude über das gesamte EG und das UG. Wobei sich im UG das vollausgestattete praxiseigene Labor mit 2 Technikern befindet. Die Ausstattung der Praxis lässt nur wenige Wünsche offen und ist für eine Altersabgabe sehr modern. Geboten werden 3 Sirona C2+ Behandlunsgeinheiten mit IO-Kameras und Bildschirm am Stuhl aus 2005 sowie eine ältere Siemens M1 Behandlungseinheit. Des Weiteren verfügt die Praxis über eine relativ moderne Röntgenausstattung. OPG mit Fernröntgen von Sirona (2002) und Kleinröntgen von Sirona (ca. 2006), beides analog aber problemlos digitalisierbar. Des Weiteren verfügt die Praxis über einen Chirurgiemotor für Implantologie (Zimmer Impl.), einen neuwertigen Laser von Videlis Plus (ER: YAG-Laser u. ND: YAG-Laser), ein Cerec 2, eine Lachgasanlage und eine neuwertige Endo-Ausstattung. Der Sterilisationsraum verfügt über einen neuen B-Klasse Autoklaven aus 2010 (Melag 40-B) und einen Thermodesinfektor von Miele. Das Labor ist voll bestückt und es werden alle Arbeiten (Kunststoff, Gips, Stahl und Keramik) im eigenen Labor hergestellt. Die Praxis arbeitet derzeit mit einer 2-Platz-EDV-Anlage mit Z1 Compudent. Sämtliche notwendigen Funktionsräume einer modernen Praxis sind vorhanden und die gesamte Einrichtung der Praxis ist zeitlos und hell gestaltet. Durch einen unkomplizierten Umbau/ Anbau könnte man die Praxis zukünftig theoretisch noch auf bis zu 6 BHZ erweitern lt. dem Abgeber. QM ist eingeführt. Das 12-köpfige hochqualifizierte Team besteht aus 1 angest. ZA, 1 ZMV (Praxismanagerin), 1 ZMF (Prophylaxe), 2 ZFA (Vollzeit), 3 ZFA (Teilzeit), 2 Azubis (2. u. 3. Lehrjahr) und 2 Technikern. Insgesamt handelt es sich hier sowohl bei der Ausstattung als auch bei den betriebswirtschaftlichen Kennzahlen und den Patientenzahlen um eine absolute Ausnahmepraxis. Die Rendite liegt bei über 45% und so wurden in den letzten Jahren regelmäßig unbereinigte steuerliche Gewinne von +/- 500.000 € erwirtschaftet (Afa und Zinsen nicht bereinigt!). Wer im ländlichen und zahnärztlich unterversorgten Raum eine moderne, umsatz- und gewinnstarke Ausnahmepraxis sucht ohne anstehende Neuinvestitionen in die technische Einrichtung, der sollte sich hier unbedingt näher informieren. Preis ist VB. |
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