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Ab sofort - zeitlich flexibel nach Absprache - kommt nun diese im Bereich Kiel seit vielen Jahren erfolgreich etablierte, am Standort bestens sicht- und erreichbar sowie strategisch sinnvoll gelegene, räumlich mit knapp unter 200m² und aktuell 4 bis sogar 5 BHZ großzügig angelegte und somit auch als Mehrbehandlerpraxis prädestinierte und bereits langjährig mit ang. ZÄ geführte, optisch ansprechende, helle und auch technisch weitestgehend moderne und bereits digitalisierte Praxis wegen gewünschtem Ruhestand – gerne optional bei Bedarf auch noch mit Überleitung/ nachgelagerter Mitarbeit des Inhabers - zur Abgabe.
Die Praxis befindet sich am Standort in bekannter und regelmäßig frequentierter Lage, an einer Durchfahrtsstraße gelegen im 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses mit einem Lokal im EG sowie mehreren Wohnungen im 2. OG & DG.
Die Parkplatzsituation mit zahlreichen kostenfreien Stellplätzen/ Parkbuchten entlang der Straße ist ebenso vorteilhaft wie die öffentliche Erreichbarkeit der Praxis mit einer Bushaltestelle direkt vor der Praxis.
Die Praxisräume sind gemietet und diese können auch langfristig gesichert weiter zu ortsüblichen Bedingungen angemietet werden. Der Mietzins liegt derzeit bei rd. 1.645 € zzgl. rd. 385 € NK (nach Verbrauch) – Bruttogesamtmiete mtl. somit bei rd. 2.030 €.
Das Raumfunktionsprogramm der Praxis bietet hier auf rd. 194m² Grundfläche sämtliche, heute notwendigen Funktionsräume einer auch weiterhin zukunftsfähigen Zahnarztpraxis – eine Erweiterung von derzeit 4 BHZ auf bis zu 5 BHZ ist problemlos möglich. Derzeit stellt sich die Raumkonfiguration wie folgt dar:
1 zentraler Empfang mit 2 Arbeitsplätzen, 1 separates Wartezimmer, 1 Behandlungstrakt mir derzeit 4 BHZ (5. BHZ mögl.), 1 Röntgenraum, 1 Sterilisationsraum, 1 kleiner Laborbereich, 1 Arztbüro mit 2 Arbeitsplätzen (5. BHZ hier mögl.), 1 großer Lagerraum/ Büro 2 (Chef-Büro hier mögl. bei 5. BHZ im aktuellen Büro), 1 Personalraum (Küche/ Umkleide/ Essplatz), 2 getrennte WCs für Mitarbeiter & Patienten sowie je 1 Maschinenraum & 1 Lagerraum im UG.
Die medizinisch-technische Ausstattung der bereits digitalisierten Praxis ist vergleichsweise modern und besteht durchweg aus hochwertigen und stets gut gepflegten Markengeräten – im Wesentlichen geboten werden hier nachfolgende Einrichtungen und Geräte:
4 BHZ mit 1x Kavo E80 Beh.-Einh., 2x Kavo E70 Beh.-Einh. sowie 1x ältere aber voll funktionale Ritter Format/ Dialog (mit nachger. Bottle-System) sowie je BHZ entsprechende Behandlungsmöbelzeilen mit vollwertigem Instrumentarium, vernetzte PC-Plätze, zusätzliche Bildschirme direkt an den Beh.-Einheiten (f. Rö./ IO-Kam.), sowie zahlreiche behandlungsspezifische Zusatzgeräte wie bspw. 4x Airflow Handy f. PZR, IO-Kamera v. Acteon, KLS Martin Elektrotom & Erbe ICC80 Elektrotom, Friatec Chir.-Motor f. Impl., Piezosurgery Mectron Knochenchir.-Gerät, Schlumbohm Endo-Pilot f. masch. Endo. & Längenmessung, Wassermann mobile Technikhandstück mit Absaugung, etc.;
1 Röntgenraum (digitalisiert) mit digitalem OPG Kavo Pan eXam sowie digitalem Kleinröntgen Sirona Heliodent+ i.V.m. Dürr Vista Scan Mini Speicherfolienscanner f. Zahnfilm sowie 1 PC-Platz mit Befundungsmonitor;
1 Sterilisationsraum (RKI-konform ausgerüstet & dig.) mit Melag 41-B Vacuklav B-Klasse Autoklav, neuer Miele PG 8581 RDG/ Thermodesinfektor, Melag Melaseal 200 Folienschweißgerät sowie W&H Assistina 3x3 f. Hand- und Winkelstücke zzgl. 1 PC mit Segosoft Hygienesoftware;
1 kleines Praxislabor mit Trimmer, Drucktopf, Vakuumanmischgerät, Tiefziehgerät, Ultraschallbecken, Poliermotor, Rüttler, Lichthärtegerät, etc.;
1 Maschineraum (im UG) mit Dürr Duo Tandem Kompressor (relativ neuwertig), sowie zentrale Absaugung & Wasserenthärtungsanlage;
EDV: Es besteht ein voll vernetzte, servergestützte Mehrplatz-EDV-Anlage mit Dampsoft als Abrechnungssoftware und insgesamt 9 vernetzten PC-Plätzen (2x Empf., 2x Büro, 4x BHZ, 1x Rö.) + Server (10 Lizenzen).
Das kompakte, aber bestens eingespielte Team der Praxis besteht derzeit neben dem Eigentümer noch aus 1 ang. ZA, sowie 4 ZFA in VZ f. Ass./PZR/ Abr./Verw. zzgl. 1 Reinigungskraft und dem Ehepartner des Inhabers f. Buchh. & Verwaltung (entfällt).
Die oben dargestellten Kennzahlen sind die durchschnittlichen Umsätze sowie die durchschnittlichen bereinigten Gewinne der letzten 5 Geschäftsjahre. Der Gewinn versteht sich vor Steuern, Abschreibungen, Zinsen, KFZ-Kosten und Ehegattengehalt. Die Erfolgskennzahlen werden seit vielen Jahren sehr konstant in dieser Größenordnung erbracht – mit ang. ZA. Rechnet man dessen Gehalt heraus so läge der Gewinn sogar bei knapp 400t € p.a.!
Fazit: Wer im Raum Kiel eine räumlich großzügige & digitalisierte 4-bis-5-Stuhl-Praxis mit sehr ordentlicher und hochwertiger technischer Ausstattung und stets überdurchschnittlich guten Umsätzen und Gewinnen sowie vielen treuen Patienten zu fairen Bedingungen zur Übernahme sucht, der sollte sich hier umgehend näher informieren. Eine Übergangszeit zur schleichenden Patientenübergabe kann auf Wunsch bzw. bei Interesse optional gerne vereinbart werden.
