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Ab sofort – zeitlich komplett flexibel nach Absprache – kommt nun diese in der Metropolregion Rhein-Neckar / Rhein-Pfalz-Kreis im Großraum Ludwigshafen seit über 30 Jahren erfolgreich etablierte, mit rd. 240m² Gesamtfläche räumlich großzügige, somit als Mehrbehandlerpraxis geeignete und auch technisch top modern ausgestattete & teildigitalisierte 4-bis-5-Stuhl-Praxis wegen gewünschten Ruhestands des Inhabers zur Abgabe.
Die Praxis befindet sich am Standort in bekannter, bestens sicht- und erreichbarer Lage im 2. OG eines großen Ärztehauses mit positiven Synergien für die Praxis. Weitere Fachpraxen wie bspw. 2 Hausärzte, 1 Hautarzt, 1 Physio-Praxis sowie eine Logop. Praxis befinden sich mit im Gebäude.
Die Parkplatzsituation mit rd. 40 PKW-Stellplätzen im Hof für alle Ärzte sowie zahlreichen kostenfreien weiteren Parkmöglichkeiten entlang der Straße ist absolut vorteilhaft.
Die Praxisräume mit einer Gesamtfläche von rd. 240m² sind gemietet und diese können auch langfristig weiter durch einen Nachfolger angemietet werden. Die Miete liegt derzeit bei rd. 3.383 € inkl. aller Nebenkosten.
Die Raumaufteilung der Praxis erstreckt sich derzeit über 2 Etagen im Gebäude wobei der primäre Behandlungsbereich mit rd. 180m² Fläche im 2. OG liegt während Nebenräume für Labor & Personal im 1. OG liegen mit rd. 60m² Fläche.
Die Praxis bietet in ihrer heutigen Konfiguration sämtliche Funktionsräume einer zeitgemäßen und auch weiter zukunftsfähigen als Mehrbehandlerpraxis prädestinierten Zahnarztpraxis. Derzeit stellt sich das Raumfunktionsprogramm wie folgt dar:
2. OG (Praxis): 1 zentraler, großzügiger Empfang mit Rezeption, 1 separates Wartezimmer, 1 Behandlungstrakt mit aktuell 4 aktiven BHZ (5. BHZ vorb./ aktuell stillgelegt), 1 Lagerraum (5. BHZ hier vorb.) 1 Arztbüro (6. BHZ hier optional mögl.), 1 Röntgenraum, 1 Sterilisationsraum, 2 kleine Lagerräume, sowie 2 WCs, getrennt für Mitarbeiter & Patienten.
1. OG (Nebenräume): 1 Sozialraum mit Küche/ Umkleide sowie 1 Badezimmer & 2 Laborräume (quasi komplett stillgelegt, früher einmal mit Technikern genutzt) sowie 1 Maschinenraum.
Die medizinisch-technische Ausstattung wurde in weiten Teilen innerhalb der vergangen 5-6 Jahre komplett erneuert in den relevanten Bereichen, so dass hier keine typische Alterspraxis, sondern eine technisch zeitgemäße Praxis ohne nennenswerten Investitionsstau zur Abgabe kommt. Folgende Einrichtungen und Geräte werden hier im Wesentlichen geboten:
4 BHZ (aktiv, 5. BHZ stillgelegt) mit 2x Kavo E70 Vision Behandlungseinheiten (je aus 2020), 1x Kavo 1058 Primus Life (aus 2017) sowie 1x F1 Fimet Behandlungseinheit f. PZR (aus 2018) sowie je BHZ entsprechende Behandlungsmöbelzeilen, vollwertiges Instrumentarium mobile Klimageräte, sowie weitere Zusatzgeräte wie bspw. VDW Reciproc Gold Endo-Motor m. Längenmessung, BNSK Chirurgiemotor f. Implantologie, Airflow Handy f. PZR, etc.;
1 Röntgenraum (digital) mit digitalem OPG Sirona Orthophos XG sowie Kleinröntgen (noch analog, jedoch digitalisierbar) zzgl. 1 Röntgen-PC mit Befundungsmonitor;
1 Sterilisationsraum (RKI-konform & validiert) mit Melag Vacuklav 31-B+ B-Klasse Autoklav, Melag Melatherm 10 RDG / Thermodesinfektor, Kavo Quattrocrae & Euronda Euroseal Folienschweißgerät zzgl. entsprechender neuer Sterilisationsmöbelzeilen mit farblicher Kennzeichnung der Zonen.
1 Labor (im 1. OG) teilstillgelegt (früher mit Techniker) mit Gipszeile mit Trimmer, Rüttler, Technikmotor, Tiefziehgerät & Vakuumanrührgerät, etc.;
1 Maschinenraum mit Absaugung & Kompressor v. Dürr;
EDV: Es besteht eine Mehrplatz EDV-Anlage mit Dampsoft als Abrechnungssoftware mit Server und insgesamt 3 PC-Plätzen mit 3 Lizenzen (1x Empfang, 1x Büro, 1x Röntgen-PC zzgl. Lizenzn f. Fernzugang/ VPN). Hardware inkl. Server in 2023 komplett erneuert (rd. 14t €)
Das Team der Praxis besteht neben dem Zahnarzt aktuell aus 4 ZFA (alle in VZ) – davon 1x primär f. Verw./ Empf./ PZR sowie 3x f. Assist./ PZR sowie 1 Reinigungskraft (mit Minijob).
Die oben genannten Kennzahlen sind die Umsätze und die bereinigten Gewinne im Durchschnitt der letzten 5 Geschäftsjahre. Je nach Jahr und Einsatz des Inhabers / Personalsituation schwankte der Umsatz zwischen 500t e bis über 600t € und der Gewinn entsprechend zwischen 150t € – 220t € p.a.. Die Zahlen sind durch einen Nachfolger durchaus wieder deutlich steigerbar auf 600t – 700t € Umsatz und deutlich über 200t € Gewinn.
Fazit: Wer im Bereich Rhein-Neckar/ Rhein-Pfalz-Kreis eine räumlich großzügige, optisch ansprechende und auch technisch weitestgehend top moderne Praxis mit guten wirtschaftlichen Eckdaten vielen langjährig treuen Patienten und reichlich Zusatz- und Ausbaupotenzial zur Übernahme sucht, der sollte sich hier direkt näher informieren.
