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Region Münster: Großzügige & noch deutlich weiter ausbaufähige Teilzeit-Potenzialpraxis mit 4 bis zu max. 6 BHZ in einem Ärztehaus in sehr interessanter Lage.
Ab Mitte 2024, danach zeitlich flexibel nach Absprache, kommt nun diese im Raum Münster bereits seit über 30 Jahren am Standort erfolgreich etablierte, in einem Ärztehaus gelegene, helle und optisch ansprechende sowie räumlich absolut großzügig angelegte und somit auch als Mehrbehandlerpraxis geeignete 4-bis-6-Stuhl-Praxis wegen geplantem Ruhestand des Inhabers zu fairen Bedingungen zur Abgabe.
Die Praxis befindet sich in äußerst interessanter Lage am Standort in bekannter und bestens sicht- und erreichbarer Lage einer regelmäßig frequentierten Durchfahrtsstraße – verschiedene weitere Praxen, Lokale und Geschäfte befinden sich im unmittelbaren, belebten Umfeld.
Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Praxis – 2 TG-Stellplätze für den Zahnarzt sowie zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten in den umliegenden Straßen stehen zur Verfügung.
Die Praxis befindet sich in einem Ärzte- und Wohnhaus im 3. OG und diese ist selbstverständlich per Aufzug barrierefrei zu erreichen. Eine weiteres großes Facharztzentrum sowie eine Wohnung befinden sich zudem im Gebäude.
Die hellen und optisch ansprechend ausgebauten Praxisräume im 3. OG mit einer Gesamtfläche von rd. 176m² sind gemietet und diese können auch langfristig weiterhin vom Nachfolger angemietet werden. Die Miete liegt derzeit bei 2.200 € Kaltmiete zzgl. 80 € f. d. TG-Plätze zzgl. 500 € NK-Abschlag – Zusammen rd. 2.780 € Bruttogesamtmiete.
Das Raumfunktionsprogramm der großzügig angelegten Praxis ist absolut zeitgemäß und weiterhin zukunftsfähig – die Praxis eignet sich ideal als Mehrbehandlerpraxis. Geboten werden derzeit folgende Funktionsräume:
1 zentraler und großzügiger Empfang mit Rezeption, 1 separates Wartezimmer, 1 Behandlungstrakt mit derzeit 5 BHZ (davon 3x aktiv genutzt & 1x inaktive Beh.-Einh.& 1x Lagerraum mit allen Anschlüssen), 1 Sterilisationsraum, 1 Röntgenraum, 1 Laborraum (6. BHZ hier optional mögl.), 1 Arztbüro, 1 Sozialraum, sowie insgesamt 3 WCs und 1 Lagerraum/ Putzkammer. Im UG befinden sich zusätzlich noch der Maschinenraum sowie 1 weiterer Lagerraum.
Die in vielen Teilen bis zuletzt immer regelmäßig und sukzessive modernisierte und stets gut gepflegte medizinisch-technische Ausstattung der Praxis besteht im Wesentlichen aus nachfolgenden Einrichtungen und Geräten:
5 BHZ (3x aktiv/ 1x inaktiv/ & 1x vorber./ leerstehend) mit 1x Kavo Estetica E70 Vision Beh.-Einh., 1x Kavo 1058 Primus Life Beh.-Einh. m. IO.-Kam. & Bildschirm am Stuhl, 1x Kavo E50 Lite im PZR-BHZ sowie 1x ältere Kavo Systematica (stillgelegt/ zu reaktivieren oder Austausch) sowie zusätzlich in den BHZ entsprechende Behandlungsmöbelzeilen, vollwertiges Instrumentarium, 2x PC-Plätze sowie weitere Zusatzgeräte wie bspw. EMS Airflow f. PZR, Protaper Endo-Motor f. masch. Endo., Chir.-Motor f. Impl. (älteres Modell), etc.;
1 Sterilisationsraum (RKI-konform & validiert) mit aktuellem Melag Vacuklav 40B+ Evolution B-Klasse Autoklav, Miele RDG/ Thermo., Euronda Folienschweißgerät sowie entsprechender Sterilisationsmöbelzeilen;
1 Röntgenraum (analog) mit Planmeca OPG & Kodak Kleinröntgengerät zzgl. Rö.-Entw. Dürr XR24;
1 Laborraum mit Technikmotor & Handstück sowie Druckluft und Tiefziehgerät ;
EDV: Es besteht eine Mehrplatz-EDV-Anlage mit Dens Office als Abrechnungssoftware mit insgesamt 4 vernetzten Plätzen (2x Empfang & 2x BHZ)
Weitere Besonderheit: Die Praxis ist zum teil mit fest eigebauter Klimaanlage klimatisiert (in den BHZ).
Das top eingespielte und sehr gut qualifizierte Team der Praxis besteht neben dem Zahnarzt (in TZ, mit 3,5 Tagen/ Woche) derzeit aus 3 ZFA (jeweils in TZ) f. die Bereiche Assist./ PZR & Abr./ Verw./ HKPs sowie einer Reinigungskraft (Minijob).
Die oben dargestellten Kennzahlen sind die durchschnittlichen Werte der vergangenen 3 Geschäftsjahre. Der Gewinn ist der bereinigte Gewinn vor Afa, Zinsen, KFZ-Kosten und individuell entstandenen, nicht übertragbaren Personalkosten. Die Umsätze und Gewinne variierten je nach persönlicher Einsatzzeit des Inhabers – Gewinne oberhalb 100t € waren hier auch bereits problemlos möglich – weitere, deutliche Steigerungen durch erhöhte Arbeitszeiten sind für einen Nachfolger selbstverständlich ebenso machbar.
Fazit: Wer im Bereich Münster in sehr interessanter Lage eines Ärztehauses zu fairen Übernahmebedingungen eine stets nachhaltig und qualitativ hochwertig, zuletzt nur in TZ geführte, optisch ansprechende, technisch gut ausgerüstete und bei Bedarf auch noch deutlich erweiterbare 4-bis max. 6-Stuhl-Praxis zur Übernahme sucht, der sollte sich hier umgehend näher informieren.
