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Seltene Gelegenheit am Bodensee: Technisch top modern, räumlich ansprechend & großzügig sowie auch wirtschaftlich überdurchschnittlich erfolgreich - obligatorisch inkl. der Immobilie/ Praxisetage im Ärztehaus.
Ab sofort - zeitlich flexibel nach Absprache - kommt nun diese in der begehrten Region Bodensee, an einem absolut synergetischen und belebten Standort in einem großen Ärztehaus seit Jahrzenten erfolgreich etablierte, digitalisierte, RKI-konforme und technisch modern sowie durchgängig hochwertig ausgerüstete und scheinstarke 5-Stuhl-Praxis mit stets weit überdurchschnittlich guten Umsätzen & Gewinnen nun wegen gewünschtem Ruhestand des Inhabers optional gerne auch mit Überleitungsphase inkl. der Praxisimmobilie/ Etage zur Abgabe.
Die Praxisräume befinden sich in einem Ärztehaus mit Apotheke im EG und verschiedenen Fachpraxen mit im Gebäude. Die Räumlichkeiten sind aktuell noch gemietet und werden jedoch im Zuge der Praxisveräußerung obligatorisch mit verkauft. Eine weitere Vermietung ist nicht angedacht.
Die öffentliche Erreichbarkeit sowie die Parkplatzsituation mit 4 eigenen PKW-Stellplätzen am Haus und zahlreichen weiteren Parkmöglichkeiten am Gebäude und in den umliegenden Straßen für die Patienten ist grundsätzlich positiv zu bewerten.
Das Raumfunktionsprogramm der absolut stimmig und hochwertig ausgebauten, erst vor wenigen Jahren nochmals gänzlich modernisierten und umgebauten Praxis ist absolut zeitgemäß und langfristig weiterhin zukunftsfähig. Die Praxis ist selbstverständlich barrierefrei per Aufzug zu erreichen und eine Erweiterung auf bis zu 6 BHZ wäre ebenfalls innerhalb der Räume denkbar.
Derzeit stellt sich die Raumkonfiguration hier wie folgt dar:
1 zentraler Empfang mit Rezeption und Garderobe, 1 Back-Office für Verwaltung & Patientenbesprechungen hinter dem Empfang, 1 separates, großes Wartezimmer, 1 Behandlungstrakt mit aktuell 5 BHZ, 1 Röntgenraum, 1 Server-/ EDV-Raum, 1 Sterilisationsraum, 1 kleiner Laborraum, 1 Arztbüro, 1 Lagerraum, 1 Sozialbereich mit 3 getrennten Räumen (separate Umkleide, Küche & Aufenthaltsraum) sowie insgesamt 3 WCs für Patienten, Mitarbeiter & Zahnarzt (mit Dusche) getrennt.
Die medizinisch-technische Ausstattung der bereits weitestgehend voll digitalisierten und auch RKI-konform eingerichteten und validierten Praxis ist absolut modern und besteht durchgängig aus hochwertigen Markengeräten wie bspw. Kavo, Sirona, Melag & Miele. Nachinvestitionen sind daher nicht zwingend erforderlich. Im Wesentlichen werden hier nachfolgende Einrichtungen und Geräte geboten:
5 BHZ mit 1x Kavo E80, 2x Kavo E70 (1x Vision), 1x Kavo E50 & 1x Kavo 1058 Primus Life (neu aus 1/2024) Behandlungseinheiten, sowie je BHZ entsprechende Behandlungsmöbelzeilen, vollwertiges und reichhaltiges Instrumentarium, vernetzte PC-Plätze, eingebaute Klimaanlagen sowie zahlreiche zusätzliche behandlungsspezifische Kleingeräte wie bspw. IO-Kameras mit Bildschirmen am Stuhl, 2x Chirurgiemotoren f. Implantologie (2x NSK Surgic XT), , Acteon Servotome Elektrochirurgiegerät, 2x Dentsply Cavitron Ultraschallgerät, EMS Airflow f. PZR, Endomotor & Apexlocator f. masch. Endos und elektr. Längenmessung, etc.;
1 Röntgenraum (digital/ 3D) mit nagelneuem DVT/ dig. OPG Sirona Orthophos S 3D (aus 10/23) sowie digitalem Kleinröntgen Dürr Vista Intra i.V.m. Dürr Vistascan Mini Speicherfolienscanner f. Kleinröntgen sowie 1 PC-Platz mit Befundungsmonitor;
1 Sterilisationsraum (RKI-konform/ validiert/ digital & bereits begangen) mit aktuellem Melag 40-B+ Evolution B-Klasse Autoklav, aktuellem Miele RDG/ Thermodesinfektor inkl. Aufsätze für Hand- und Winkelstücke, W&H Assistina 3x3 & Kavo Quattrocare für Hand- und Winkelstücke, Hawo Folienschweißgerät, Bandelin Ultraschallbecken sowie entsprechende Sterilisationsmöbelzeilen und geschlossene Schränke & 1 PC-Platz zur Prozessdokumentation & Labeldrucker;
1 Labor (klein) für Gips, Modelle, ind. Löffel & Schienen mit Labortisch mit Technikhandstück v. NSK & Absaugung, Tiefziehgerät Erkoform, Trimmer, Rüttler, UV-Härtegerät, Alginatanmischer;
1 Maschinenraum (1x im UG & 2x in der Praxis) mit Kompressor Dürr Duo Tandem im UG sowie 2 Saugmaschinen in der Praxis (bei Ausfall laufen immer mind. 2 bis 3 BHZ weiter);
Serverraum/ EDV: Es besteht eine voll vernetzte und digitalisierte Mehrplatz-EDV-Anlage mit Server und insgesamt 11 PCs in der Praxis. Die verwendete Abrechnungssoftware ist Dampsoft DS Win Pro (mit 10 Lizenzen).
Das teils langjährig eingespielte und sehr gut qualifizierte, zu übernehmende Team der Praxis besteht derzeit neben dem Inhaber aus 1 ang. ZA/ Assistent sowie aus insgesamt 5 ZFA (alle nahezu VZ, zw. 34-38h) sowie 1 Auszubildenden ZFA (3. Lj.).
Die oben dargestellten Kennzahlen sind die durchschnittlichen Umsätze und bereinigten Gewinn des zuletzt abgeschlossenen Geschäftsjahres – der dargestellte Gewinn ist der bereinigte Gewinn vor Steuern, Abschreibungen, Zinsen, KFZ-Kosten & Ehegattengehalt (bisher Buchhaltung, entfällt). Bereinigt man hier zusätzlich die jährlich angefallenen Kosten der ang. ZÄ / Assistenten zur Entlastung des Inhabers, so liegt der Gewinn sogar nochmals rd. 70 - 80t € höher – sprich bei > 570.000 € p.a.!
Fazit: Wer im begehrten Großraum Bodensee in äußerst interessanter Lage an einem hoch attraktiven Standort – platziert in einem Ärztehaus - eine sowohl wirtschaftlich herausragende und stets sehr scheinstarke sowie auch räumlich & optisch ansprechende als auch technisch top moderne und digitalisierte 5-Stuhl-Praxis ohne nennenswerten Nachinvestitionsbedarf zur Übernahme sucht, der sollte sich hier direkt näher informieren. Der Immobilienkauf rundet das Angebot zusätzlich weiter ab.
