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Top Gelegenheit: 50%iger Anteil an einer alteingesessenen, technisch modernen, optisch ansprechenden und mit rd. 360m² Fläche mit insgesamt 8 BHZ räumlich sehr großzügigen Praxis-/ Gerätegemeinschaft.
Ab sofort – zeitlich komplett flexibel nach Absprache – kommt nun dieser hälftige Anteil einer seit vielen Jahren erfolgreichen, schein- & umsatzstarken 2-Behandlerpraxisgemeinschaft im Raum Südliche Weinstraße wegen Ruhestand des Seniorpartners, gerne auch mit Überleitung zur gleitenden Einarbeitung und Patientenübergabe zur Abgabe.
Hinweis zum PG-Anteil: Die angegebenen Kennzahlen zu Scheine/ Umsatz/Gewinn beziehen sich rein auf den zum Verkauf stehenden, hälftigen Anteil der Praxis. Die genannte Raumgröße mit rd. 360m² sowie die angegebene Anzahl der BHZ bezieht sich auf die gesamte Praxis-/ Gerätegemeinschaft, wobei jedem Behandler hiervon 4 eigene BHZ exklusiv zur Verfügung stehen. Da es sich hier um eine PG handelt verfügt die Praxis über eine eigene Abrechnungsnummer, ein eigenes Team sowie einen eigenen Patientenstamm – lediglich Räume und allgemeine Ausstattungen wie Sterilisation, Röntgen, Labor, etc., werden gemeinsam genutzt.
Die Praxis befindet sich am Standort in sehr zentraler, bestens sicht- und erreichbarer, bekannter Lage direkt an einer wichtigen Hauptdurchfahrtsstraße. Die Parkplatzsituation mit 14 eigenen PKW-Stellplätzen am Haus sowie weiteren 18 zusätzlich angemieteten Stellplätzen ist relativ entspannt – sowohl für Mitarbeiter als auch für Patienten. Eine Bushaltestelle ist fußläufig in kurzer Distanz zu erreichen. Die belebte Umgebung ist geprägt von weiteren Praxen, Lokalen, Geschäften sowie einem Fitnessstudio.
Die seit 1989 bereits am Standort bestehende Praxis befindet sich heute in einem 2004 neu errichteten und speziell geplanten Wohn- und Praxishaus mit der Zahnarztpraxis im EG sowie im 1. OG, sowie einem gewerblichen Dentallabor und mehreren Wohnungen im 1. & 2. OG über der Praxis. Direkt neben der Praxis befindet sich zudem eine Kinderarztpraxis.
Die Praxisräume sind gemietet und ein langfristiger Mietvertrag wird geboten. Die Miete liegt derzeit bei rd. 3.760 € Kaltmiete zzgl. NK nach Verbrauch.
Das Gebäude wurde von Beginn an als Praxis geplant, so dass ein sinnvoller, durchdachter, zeitgemäßer und auch langfristig zukunftsfähiger Raumzuschnitt mit sämtlichen heute notwendigen Funktionsräumen hier auf insgesamt 2 Etagen zzgl. Keller geboten wird.
Das Raumfunktionsprogramm stellt sich hier wie folgt dar:
EG (Behandlungsbereich): 1 zentraler, großer Empfang mit 2 getrennten Arbeitsplätzen pro Praxisanteil/ Behandler, 1 Back-Office hinter dem Empfang mit 3 Arbeitsplätzen, 1 Arztbüro hinter dem Empfang mit 2 Arbeitsplätzen, 1 separates, großes Wartezimmer, 1 Behandlungstrakt mit insgesamt 8 BHZ (4 BHZ je Praxisanteil/ Behandler: 7x im EG & 1x im 1. OG), 1 Röntgenraum, 1 Sterilisationsraum sowie 1 kleines Materiallager und 2 getrennte WCs für Mitarbeiter & Patienten inkl. Zahnputzraum.
1.OG: 1 Flur/ Vorraum, 1 weiteres BHZ, 1 Laborraum, 1 großer Personal-/ Aufenthaltsraum mit offener Küche und großem Esstisch/ Besprechungstisch für Team-Meetings, 1 separate Umkleide sowie 1 Bad/ WC für die Mitarbeiter.
UG: Hier befinden sich 2 weitere Lagerräume sowie der Maschinenraum der Praxis.
Die weitestgehend moderne und zeitgemäße sowie hochwertige und stets perfekt gepflegte & regelmäßig gewartete medizinisch-technische Ausstattung der Praxis stellt sich hier wie folgt dar (Hinweis: 4 der 8 BHZ befinden sich im alleinigen Eigentum, die sonstige Ausstattung der Praxis befindet sich im Wesentlichen im geteilten Eigentum der PG - 50/50):
4 BHZ (im Alleineigentum/ weitere 4 BHZ im Eigentum des Partners) mit 1x Kavo E50, 1x Kavo 1058 Primus, 1x Kavo E70 sowie 1x ältere Kavo 1062 Systematica, sowie je BHZ entsprechende Behandlungsmöbelzeilen, zahlreiches und vollumfängliches Instrumentarium mit überdurchschnittlichen Beständen an Hand- und Winkelstücken, 2 PC-Plätze mit Bildschirm am Stuhl, sowie zusätzliche behandlungsspezifische Kleingeräte wie bspw. VDW Reciproc Gold f. masch. Endo., 2x Chir-Motoren f. Impl., Elektrochirurgiegerät KLS Martin, 2x EMS Airflow One & 1x EMS Airflow S1, etc.;
1 Röntgenraum (digitalisiert) mit digitalem OPG Sirona Orthophos XG & digitalem Kleinröntgen Sirona Heliodent i.V.m. Dürr Vista Scan Mini Speicherfolienscanner zzgl. 2 PC-Plätzen mit Befundungsmonitor (1x PC je Praxisanteil);
1 Sterilisationsraum (RKI-konform/ validiert) mit 2x Melag 40-B Evolution B-Klasse Autoklav, Miele RDG/ Thermodesinfektor, Melag Melaseal Folienschweißgerät, Sirona DAC Universal f. Hand- und Winkelstücke sowie entsprechende Einbaumöbelzeilen;
1 Praxislabor (ohne Techniker) für Gips, Modelle, ind. Löffel, Schienen und kleine Reparaturen mit bspw. Labortisch mit Technikhandstück & Absaugung, Tiefziehgerät, Trimmer, Rüttler, Vakuum-Anmischgerät, etc.;
1 Maschineraum (im UG) mit 2x Zentralabsaugungen, Dürr Quattro Tandem Kompressor sowie einer Wasserenthärtungsanlage;
EDV: Es besteht eine servergestützte Mehrplatz-EDV-Anlage mit insgesamt 5 vernetzten Plätzen (1x Empf., 1x Back-Office, 1x Röntgen und 2x BHZ)
Weitere Besonderheit: Die Praxis ist mit fest eingebauter Klimaanlage mit Splitgeräten bereits klimatisiert.
Das teils langjährig perfekt eingespielte und sehr gut qualifizierte Team dieses Praxisanteils besteht neben dem Zahnarzt aus insgesamt 7 ZFA (davon 2x VZ & 5x TZ), 1 Auszubildenden ZFA (2. Lj.) sowie 1 Reinigungskraft.
Die oben dargestellten Kennzahlen der Praxis sind die aktuellen Werte des zuletzt abgeschlossenen Geschäftsjahres. Der angegebene Gewinn ist der bereinigte Gewinn vor Afa, Zinsen, KFZ-Kosten und ind. Personalkosten wie Ehegattengehalt & Vertretungs-ZÄ wg. Krankheit. Die Praxis erwirtschaftet diese Kennzahlen seit vielen Jahren sehr konstant und dies bei eher konservativer bzw. zurückhaltender Preispolitik. Steigerungspotenziale sind bei Bedarf gegeben.
Fazit: Wer im Raum Südliche Weinstraße den Einstieg in eine alteingesessene, große, moderne und patientenstarke Mehrbehandlerpraxis in Form einer 50%igen Praxisgemeinschaft sucht, in welcher stets ein autarkes und selbstbestimmtes arbeiten mit allen weiteren Vorteilen einer Partnerschaft mit kollegialem Austausch und gemeinsam geschulterten Investitionen kombiniert vorzufinden ist, der sollte sich hier umgehend näher informieren.
