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Seltene Gelegenheit – Großzügige 6-BHZ-Praxis in Ärztehaus für Mehrbehandler-Konzept geeignet.
Ab sofort – zeitlich flexibel nach Absprache – kommt nun diese in äußerst attraktiver & zentraler Stadtlage in der Region Ostwestfalen-Lippe (OWL) rd. 35 Jahre am Standort erfolgreich etablierte, schein- & umsatzstarke und erst vor wenigen Jahren in die aktuellen großzügigen und optisch ansprechenden neu gebauten Räume eines Ärztehauses umgezogene 6-bis-7-Stuhl-Praxis wegen Ruhestand des Inhabers zur Abgabe.
Die strategisch und verkehrstechnisch ideal am Standort gelegene, bestens sicht- und erreichbar platzierte Praxis befindet sich im 3. OG eines modernen und großen Ärztehauses mit Apotheke im EG sowie zahlreichen weiter Fachpraxen verschiedener Disziplinen mit im Gebäude (viele positive Synergien).
Die Praxis ist selbstverständlich absolut barrierefrei via Aufzug im Haus für Patienten erreichbar. Eine allgemeines, komplett barrierefrei ausgeführtes behindertengerechtes WC befindet sich zentral im Gebäude gelegen. Eine Tiefgarage mit 2 Stellplätzen für den Zahnarzt befindet sich unterhalb des Gebäudes. Zahlreiche öffentliche und großteils kostenfrei nutzbare PKW-Stellplätze befinden sich im unmittelbaren Umfeld zur Praxis. Bahnhof & Busbahnhof liegen ebenfalls in nächster Nähe.
Die Praxisräume mit rd. 309m² Fläche sind gemietet und diese können selbstverständlich auch langfristig gesichert weiter angemietet werden. Der monatliche Mietzins inkl. aller Neben- & Betriebskosten sowie einschließlich der beiden TG-Stellplätze liegt derzeit bei rd. 5.100 € zzgl. Strom.
Das Raumfunktionsprogramm dieser großzügig angelegten, erst vor wenigen Jahren speziell als Zahnarztpraxis individuell nach Vorgaben des Inhabers geplanten und absolut hochwertig ausgebauten und klimatisierten Praxis stellt sich derzeit wie folgt dar:
1 zentraler und großzügiger Empfang mit Rezeption & Garderobe, 1 separates großes Wartezimmer neben dem Empfang, 1 Behandlungstrakt mit insgesamt derzeit 6 BHZ (7. BHZ optional möglich), 1 Röntgenraum, 1 Sterilisationsraum, 1 Laborraum, 1 Maschinen- & Lagerraum, 1 Server- & Lagerraum, insgesamt 4 Büros (2x Arztbüros, 1 Verwaltungsbüro/ Back-Office f. verw. & 1 Beratungsbüro) sowie 2 getrennte WCs für Mitarbeiter & Patienten zzgl. 1 Bad m. Dusche & WC für den Zahnarzt.
Die medizinisch-technische Ausstattung der bereits digitalisierten Praxis lässt ebenfalls nur wenige Wünsche offen – so dass Nachinvestitionen in die Einrichtung & Ausstattung zunächst nicht zwingend erforderlich sind. Geboten werden hier im Wesentlichen nachfolgende Geräte und Einrichtungen:
6 BHZ mit 1x aktueller Sirona Teneo Behandlungseinheit mit IO-Kamera & Bildschirm am Stuhl (aus 2012) sowie 5x Siemens M1-Einheiten (allesamt komplett runderneuert über RDV in 2012 mit Bottlesystem und aktueller Technik) sowie je BHZ entsprechende hochwertige Behandlungsmöbelzeilen, vollwertiges Instrumentarium, vernetzte PC-Plätze (teils mit Zusatzbildschirmen) in allen BHZ sowie verschiedene Zusatzgeräte wie bspw. Sirona Cerec AC mit Bluecam & MCXL Schleifeinheit, OP-Mikroskop f. Endo. v. Global mit dig. Anschluss an Bildschirm, 2x Endo-Carts je mit VDW Reciproc Gold, sep. Apexlocator, VDW Befill & Ultraschall, Chirurgiemotor f. Impl. W&H Implantmed, Diodenlaser f. PA & Endo., sowie 2x EMS Airflow S1 f. PZR, etc.;
1 Röntgenraum (Digital/ 3D) mit digitalem OPG/ DVT (3D) Sirona Orthophos XG 3D sowie Siemens / Sirona Heliodent Kleinröntgen mit Dürr Vistascann Mini Speicherfolienscanne r& 1 POC-Platz mit Befundungsmonitor;
1 Sterilisationsraum (RKI-konform & validiert) mit Melag 40-B Autoklav, Miele G7881 RDG/ Thermodesinfektor, Dürr Hygopack Folienschweißgerät sowie entsprechende Sterilisationsmöbelzeilen mit geschlossenen Schränken und Waschbecken sowie m 1 PC-Platz für die Hygieneverwaltung mit Labeldrucker & Barcodescanner;
1 Laborraum mit der Sirona Cerec MCXL Schleifeinheit sowie 1Keramikbrennofen sowie der sonst gängigen Laborausstattung mit Freuding Labortisch mit Schick Technikmoto & Tischabsaugung sowie weitere Geräte für Gips, Modelle mit Trimmer, Rüttler & Poliermotor, etc.;
1 Maschinenraum mit Dürr Powertower (komb. Absaugung & Kompressor) sowie mit Miele Waschm. & Trockner für Praxiswäsche;
EDV: Es besteht ein Serverraum mit großem Serverschrank sowie eine voll vernetzte Mehrplatz-EDV-Anlage mit Charly Solutio XL als Software mit insgesamt 15 vernetzten PC-Plätzen/ Lizenzen.
Das große und sehr gut eingespielte sowie hochqualifizierte Team der Praxis reicht auch für ein 2-Behandlerkonzept aus und besteht neben dem Zahnarzt derzeit aus insgesamt 8 ZFA (in VZ & TZ) für die Bereiche Assist., PZR sowie Verw./ Abr. & HKPs (davon 2x ZMV & 2x ZMP), 1 Auszubildenden ZFA (2. Lj.) sowie 1 Reinigungskraft (Minijob) & der Ehepartner des Inhabers (bisher teilw. am Empf./ Verw. - Weiterarbeit bei Bedarf optional möglich, keine Voraussetzung).
Die oben dargestellten Kennzahlen sind die Werte des zuletzt abgeschlossenen Geschäftsjahres – der Gewinn ist der bereinigte Gewinn vor Afa, Zinsen, KFZ-Kosten & Ehegattengehalt – Die Praxis befindet sich auch diesjährig weiter im Aufschwung, so dass ein Umsatz von über 800t € und ein bereinigter Gewinn auch oberhalb von 200t € wahrscheinlich ist. Die Scheinzahlen liegen derzeit bei rd. 800 Scheinen je Quartal.
Fazit: Wer im Bereich Ostwestfalen-Lippe in sehr zentraler und hochinteressanter Stadtlage eine top ausgestattete, optisch absolut stimmig designte & räumlich großzügige 6-bis-7-Stuhl-Praxis in einem stark frequentierten Ärztehaus mit stets sehr hohen Scheinzahlen sucht, welche auch problemlos für ein Mehrbehandlerkonzept prädestiniert wäre, der sollte sich hier umgehend näher informieren. Eine Übergangszeit wird seitens des Inhabers in jedem Fall optional gerne zu fairen Bedingungen geboten – bspw. per Weiterarbeit in TZ zwecks sicherer und schrittweiser Patientenübergabe.
