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Top Gelegenheit: Umsatz- & gewinnstarke, räumlich absolut großzügige und langjährig erfolgreiche Mehrbehandlerpraxis mit 7 BHZ.
Ab sofort - zeitlich flexibel nach Absprache, gerne auch kurzfristig - kommt nun diese im Raum Regionalverband Saarbrücken seit über 50 Jahren enorm erfolgreich etablierte, weit überdurchschnittlich schein-, umsatz- & gewinnstarke, stets sukzessive weiter modernisierte 7-Stuhl-Mehrbehandlerpraxis wegen Ruhestand & Umzug komplett zur Abgabe - optional auch noch gerne mit überleitender Mitarbeit der Inhaberseite zwecks gleitender Praxisübergabe (Einer der verbleibenden Partner würde auf Wunsch optional auch längerfristig - max. zw. 2-5 Jahre weiter angestellt mitarbeiten nach dem Verkauf um die Patienten weiter zu halten und die Praxis gleitend zu übergeben).
Die Praxis befindet sich in bekannter Lage am Standort, bestens sicht- und erreichbar für Patienten gelegen mit entspannter Parkplatzsituation in den umliegenden Straßen (Wohngebietslage).
Die über Jahre regelmäßig weiter gewachsene Praxis, mit einer Gesamtfläche von heute rd. 380 m² befindet sich in einem Wohn- & Geschäftshaus und erstreckt sich hier über insgesamt 2 Etagen (1. OG Praxis & 2. OG Labor-/ Sozialbereich) und erstreckt sich hier wiederum auch teilweise über 2 Gebäude, welche via Durchbruch verbunden wurden in der 1. Etage. Im EG der beiden Gebäude befinden sich je eine Apotheke sowie ein Kosmetikstudio. Oberhalb der Praxis befindet sich noch eine Wohnung.
Die Praxisräume sind gemietet und diese können auch langfristig durch den Nachfolger weiter angemietet werden. Es bestehen 2 Mietverträge/ Mietverhältnisse auf Grund der beiden verbundenen Gebäude mit unterschiedlichen Eigentümern – wobei die Mietverträge selbstverständlich aufeinander problemlos abgestimmt werden können, was die Laufzeit betrifft.
Die monatliche Gesamtmiete der Praxis mit rd. 380m² Gesamtfläche liegt insgesamt bei rd. 3.370 € inkl. NK-Abschlag.
Das Raumfunktionsprogramm der Praxis bietet selbstverständlich jedwede Funktionsräume einer zeitgemäßen und auch weiterhin zukunftsfähigen Zahnarztpraxis – folgende Aufteilung wird derzeit geboten:
1.OG (Praxisbereich): 1 zentraler Empfangsbereich mit großzügiger Rezeption mit 2 Arbeitsplätzen, 1 separates Wartezimmer, 1 großzügiges Back-Office/ Verwaltungsbüro hinter dem Empfang, 2 Behandlungstrakte mit insgesamt 7 BHZ (je 1x 3 BHZ & 1x 4 BHZ), 1 Röntgenraum, 1 separater Röntgenentwicklungsraum, 1 kleiner Sterilisationsraum (kann in den Röntgenentwicklungsraum erweitert werden bei Bedarf), sowie 1 großzügiges Arztbüro & 2 getrennte WCs für Mitarbeiter und Patienten.
2. OG: (ehemalige Laborräume/ Personalbereich): Das direkt über die Praxis zugängliche 2. OG beherbergt sowohl den Sozial-/ Personalbereich mit Küche/ Aufenthaltsraum/ Umkleide sowie 2 weitere WCs als auch einen jüngst stillgelegten Laborbereich.
Die medizinisch-technische Ausstattung der stets immer weiter modernisierten und teil-digitalisierten Praxis besteht im Wesentlichen aus nachfolgenden Einrichtungen und Geräten:
7 BHZ (5x allg. BHZ & 2x primär f. PZR/ Paro.) mit 1x Kavo Estetica E80 Beh.-Einh., 2x Kavo Primus 1058 Beh.-Einh., 1x Sirona Teneo-Beh.-Einh., 1x Sirona M1+ Beh.-Einh. sowie 1x Belmont Beh-Einh. & 1x Ultradent Beh.-Einh. sowie je BHZ entsprechende Behandlungsmöbelzeilen, vernetzte PC-Plätze (neue Hard- & Software aus 2021) sowie weitere behandlungsspezifische Zusatzgeräte wie bspw. 2x Chirurgie-Motoren für Implantologie, VDW Endo-Motor u. Längenmessung f. masch. Endos, Airscaler & EMS Piezon 250 für PZR & Paro., 2 Elektrotome, etc.;
1 Röntgenraum (noch analog – nächste Modernisierungsstufe hier planmäßig anstehend zwecks Digitalisierung) mit analogem OPG Siemens Orthophos und Gendex Kleinröntgen sowie Dürr XR24 Speicherfolienscanner;
1 Sterilisationsraum (validiert/ teilw. neu ausgerüstet) mit 2x B-Klasse Autoklaven (1x groß & 1x klein) Melag 41B+ Evolution Vacuklav & Melag 13-B Vacuklav zzgl. Omniseal Folienschweißgerät;
1 Maschinenraum (im UG) mit Dürr Kompressor (relativ neuwertig) & Dürr Absaugung;
EDV: Es besteht eine moderne, servergestützte voll vernetzte Mehrplatz-EDV-Anlage mit Dampsoft als Abrechnungssoftware mit insgesamt 11 vernetzten PC-Plätzen (2x Empfang, 2x Back-Office sowie 7x BHZ) zzgl. 1 Labor-PC mit Zfx Planungssoftware.
Weitere Besonderheit: Die Räume sind zum Teil per fest eingebauter Klimaanlage klimatisiert.
Das absolut langjährig und bestens eingespielte, top qualifizierte und treue Team der Praxis besteht neben den beiden Inhabern (mit je rd. 30h Behandlungszeit p. W.) sowie aus insgesamt 7 ZFA (davon 1x ZMF in VZ, 5x ZFA VZ & 1x ZFA TZ) für die Bereiche Assistenz/ PZR/ PA/ Empfang/ Verw./ Abr./ HKPs. sowie 1 Auszubildende ZFA (3. Lj.), 2 Reinigungskräfte (mit Minijobs).
Hinweis zum bisherigen/ früheren zahntechnischen Labor: Das zahntechnische Labor wurde per Teilbetriebsschließung geschlossen.
Die oben dargestellten Kennzahlen sind die durchschnittlichen Werte der vergangenen 5 Geschäftsjahre. Der Gewinn ist der bereinigte Gewinn vor Afa, Zinsen & Leasingkosten (entfällt). Bereinigt man zusätzlich die Kosten der angestellten ZÄ innerhalb der vergangenen Jahre, so liegt der durchschnittliche Gewinn vor Afa & Zinsen sogar bei knapp unter 800t € (je nach Jahr auch teils darüber). Die Kennzahlen werden seit vielen Jahren relativ konstant erbracht und schwanken nur leicht je nach Einsatzzeiten der Inhaber.
Hinweis zu den Kennzahlen: Das Labor wurde jüngst aus Kostengründen geschlossen. Künftig - ohne Eigenlabor - wird der Gewinn der Praxis auf Grund deutlich gesunkener Fixkosten voraussichtlich weiter ansteigen.
Fazit: Wer in der Region Saarbrücken eine weit überdurchschnittlich umsatz- & gewinnstarke, für mehrere Behandler geeignete, räumlich großzügige und sukzessive immer weiter modernisierte 7-Stuhl-Praxis zur Übernahme sucht, der sollte sich hier umgehend näher informieren. Die Praxis ist ideal für 2 Übernehmer – aber auch für einen motivierten Behandler mit angestellten Zahnärzten sinnvoll. Eine Einarbeitungs-/ Überleitungsphase wird selbstverständlich geboten für einen möglichst reibungslosen Einstieg ohne Patientenverluste.
