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Ab sofort, zeitlich flexibel nach Absprache, kommt nun diese im Großraum Karlsruhe gelegene, seit rd. 20 Jahren erfolgreich an einem sehr attraktiven Standort etablierte, optisch ansprechende, hochwertig ausgebaute & auch räumlich großzügig angelegte chirurgische Überweiserpraxis wegen gewünschtem Ruhestand - gerne noch mit überleitender Mithilfe / Mitarbeit des Eigentümers zur Abgabe.
Die bisher sehr effizient, lediglich in Teilzeit mit einer reinen 2,5-Tage-Woche bei stets mindestens 10 Wochen Urlaub p.a. geführte und im Hinblick auf die eingebrachte Behandlungszeit somit vergleichsweise gewinnstarke Praxis verfügt bei Ausbau der Behandlungszeiten noch über reichlich zusätzliche Wachstumsmöglichkeiten, was Patientenzahlen, neue Zuweiser und somit Umsatz & Gewinn betrifft.
Die Praxis befindet sich in relativ zentraler, bestens sicht- und erreichbarer Innenstadtlage, in einem belebten und stets gut frequentierten Bereich - zahlreiche Geschäfte, Lokale, Banken und weitere Fachpraxen befinden sich im fußläufig erreichbaren Umfeld zur Praxis. 2 Parkhäuser sowie verschiedene öffentlich nutzbare Parkplätze als auch Bushaltestellen befinden sich ebenfalls gut erreichbar in der Nähe der Praxis.
Die Praxis selbst befindet sich im 2. OG eines modernen, ansprechenden & hochwertig ausgeführten, größeren Geschäfts- und Ärztehauses mit zusätzlicher Penthouse-Whg. im DG (Baujahr ca. 2000). Die Praxis ist selbstredend barrierefrei per Aufzug zugänglich. Eine Tiefgarage mit 2 PKW-Stellplätzen für die Praxis befindet sich unter dem Gebäude.
Die Räume mit rd. 192 m² Gesamtfläche im 2. OG sind gemietet und diese können auch langfristig gesichert weiter angemietet werden. Die Miete liegt aktuell bei rd. 10,30 € Kaltmiete pro m² - sprich bei rd. 1.978 € zzgl. rd. 280 € NK nach Verbrauch & zzgl. rd. 144 € f. d. TG-Stellplätze.
Das perfekt geplante und von Beginn an sehr gut durchdachte Raumfunktionsprogramm dieser geschmackvoll, hochwertig und zeitlos gestalteten, vollständig klimatisierten 4-Stuhl-Praxis ist absolut zeitgemäß und bietet sämtliche Funktionsräume einer weiterhin auch zukunftsfähigen, oralchirurgischen Zahnarztpraxis. Folgende Raumkonfiguration wird hier geboten:
1 zentraler, großzügiger Empfang mit Rezeption, 1 separates Wartezimmer, 1 Behandlungstrakt mit aktuell 4 BHZ (davon 3 allg. BHZ + 1 OP/ Eingriffsraum -> 5. BHZ zusätzlich möglich), 1 großer Aufwachraum mit 4 Liegen/ Betten (teilbar um ein 5. BHZ hier zu generieren), 1 Röntgenraum, 1 Sterilisationsraum, 1 Arztbüro, 1 Sozialraum mit Büro-Ecke hinter dem Empfang sowie 1 Technik-/ Maschinenraum zzgl. 2 getrennte WCs für Mitarbeiter und Patienten.
Die medizinisch-technische Ausstattung dieser bereits digitalisierten Praxis ist absolut funktional und gut gepflegt besteht aus nachfolgenden Einrichtungen und Geräten:
4 BHZ (3x allg. & 1x Eingriffs-/OP-Raum) mit 2x TGA Beh.-Einheiten, 1x DKL Beh.-Einh. sowie 1x Schmitz OP-Liege mit mobiler Absaugung & Mach-OP-Leuchte im Eingriffsraum zzgl. je BHZ entsprechende, hochwertige und individuell angefertigte Behandlungsmöbelzeilen, vollwertiges Instrumentarium, vernetzte PC-Plätze sowie verschiedene behandlungsspezifische Zusatzgeräte wie bspw. 1x Kavo Chirurgie-Motor f. Impl., KLS Martin Elektrotom, Pentamix, etc.
1 Röntgenraum (digital) mit digitalem OPG Sirona Orthophos zzgl. 1 PC-Platz mit Befundungsmonitor (Hinweis. Kleinrö.- vorh., aber aktuell defekt - muss getauscht werden);
1 Sterilisationsraum mit entsprechenden Möbelzeilen, Schränken und Spülmaschine - aktuell komplett stillgelegt, da Sterilisation extern an Dienstleister vergeben wurde (mit Sterilisationsvertrag mit einem Krankenhaus);
1 Maschinen-/ Technikraum mit Dürr PowerTower (kombinierte Absaugung & Kompressor) sowie EDV-Serveranlage;
EDV: Es besteht eine Servergestützte Mehrplatz-EDV-Anlage mit Evident als Abrechnungssoftware mit Server + 8 PC-Plätzen (1x Empfang, 1x Back-Office, 1x Arztbüro, 1x Röntgen zzgl. 4 x BHZ);
Zusätzliche Besonderheit: Die Praxis verfügt über eine fest installierte Klimaanlage mit Splitgeräten in allen Räumen.
Das kompakte Team der Praxis besteht neben dem Inhaber aus 3 ZFA (je in TZ mit +/- 20h/ Woche) sowie 1 Reinigungskraft.
Die oben genannten Kennzahlen sind die durchschnittlichen Werte der vergangenen 5 Geschäftsjahre - der angegebene Gewinn ist der bereinigte Gewinn vor Steuern, Abschreibungen, Zinsen & KFZ-Kosten. Die Werte werden relativ konstant seit vielen Jahren in dieser Größenordnung erwirtschaftet - wohl gemerkt in TZ mit 2,5 Tagen pro Woche m. 20h Behandlungszeit bei mind. 10 Wochen Urlaub p.a.
Fazit: Wer als Oral- oder Kieferchirurg bzw. ggf. auch als chirurgisch orientierter Zahnarzt im Großraum Karlsruhe an einem sehr interessanten Standort eine räumlich und optisch attraktive & großzügige chirurgische Überweiserpraxis in ansprechender Immobilie mit effizienter Kostenstruktur zur Übernahme sucht, der sollte sich hier näher informieren. Eine weitere Mitarbeit des Abgebers in TZ zur weiteren Bindung der bisherigen Zuweiser innerhalb der nächsten 2-3 Jahre wird gerne geboten.
