Zurück zur Ergebnisliste | Seite drucken
Ab sofort – zeitlich flexibel nach Absprache – kommt nun diese seit rd. 40 Jahren am Standort im Großraum Köln/ Oberbergischer Kreis bereits erfolgreich etablierte, zentral gelegene und räumlich wie optisch ansprechende, optional noch erweiterbare, sowie bereits digitalisierte und relativ zeitgemäß ausgerüstete 3-bis-4-Stuhl-Praxis mit zahlreichen treuen Patienten und stets sehr stabilen Umsätzen und Gewinnen sowie weiteren Ausbaupotenzialen wegen gewünschtem Ruhestand des Inhabers zur Abgabe.
Die Praxis befindet sich am Standort in bestens bekannter, sehr gut erreichbarer & zentraler Stadtlage. Die Parkplatzsituation mit einer Tiefgarage unter dem Gebäude sowie zahlreichen weiteren öffentlichen Parkmöglichkeiten im belebten und gut frequentierten Umfeld ist absolut positiv. Eine Bushaltestelle befindet sich zudem direkt ggü. der Praxis.
Die Praxis befindet sich in einem großen Wohn- und Geschäftshauskomplex mit verschiedenen Ladengeschäften, der Post und einem großen Supermarkt im EG (positive Synergien). Hier befindet sich die Praxis barrierefrei via Treppenlift zugänglich im 1. OG des Gebäudes.
Die Praxisräume mit einer Gesamtfläche von rd. 160m² sind gemietet und diese können auch langfristig weiter angemietet werden. Der Mietzins liegt derzeit bei rd. 2.300 € inkl. NK & TG-Stellplatz, zzgl. Strom.
Das Raumfunktionsprogramm ist zeitgemäß & zukunftsfähig strukturiert – sogar eine Erweiterung von aktuell 3 BHZ auf bis zu 4 BHZ wäre durch kleine Anpassungen optional bei Interesse möglich.
Derzeit stellt sich die Raumkonfiguration wie folgt dar: 1 zentraler Empfang mit rückversetztem Back-Office-Bereich, 1 separates Wartezimmer, 1 Behandlungstrakt mit 2. Kurzwartebereich, 3 Behandlungszimmer (4. BHZ möglich, bspw. im Büro), 1 Sterilisationsraum mit Laborecke, 1 Röntgenraum, 1 Arztbüro (4. BHZ hier bei Bedarf machbar) sowie 1 Sozialraum (Küche & Umkleide) zzgl. 2 getrennte WCs für Mitarbeiter & Patienten.
Die medizinisch-technische Ausstattung sowie die Einrichtung dieser bereits digitalisierten und vernetzten Praxis wurde regelmäßig modernisiert – derzeit werden hier folgende Einrichtungen und Geräte geboten:
3 BHZ mit 2x relativ aktuellen Finndent Behandlungseinheiten (aus 2012 & 2015) sowie 1x ältere, aber funktionale Kavo Systematica Behandlungseinheit, sowie je BHZ entsprechende Behandlungsmöbelzeilen, vollwertiges Instrumentarium, vernetzte PC-Plätze, sowie übliche Zusatzgeräte wie bspw. Elektrotom, ZEG v. Woodpecker, EMS Airflow f. PZR, Endo-Winkelstück f. masch. Aufber. (älteres Modell), etc.;
1 Röntgenraum (dig.) mit digitalem OPG Carestream CS 8100 (aus 2017) sowie digitalem Kleinrötgen v. Kodak i.V.m. Carestream Speicherfolienscanner zzgl. 1 PC-Platz mit Befundungsmonitor;
1 Sterilisationsraum (validiert & gewartet) mit Euronda B-Klasse Autoklav, Miele RDG/ Thermod., Statim Scican Schnellsterilisator, Melag Folienschweißgerät und entsprechende Möbelzeilen mit Waschbecken;
1 Laborbereich (im Sterilisationsraum, kaum mehr genutzt) mit kleiner Laborzeile f. Gips etc.;
1 Maschinenraum (im UG) mit Absaugung & Kompressor (v. Cattani, relativ neu aus 2022);
EDV: Es besteht eine vernetzte Mehrplatz EDV-Anlage mit Server & 8 vernetzten PC-Plätzen (Software: Dampsoft, mit bis zu 10 Lizenzen/ Plätzen möglich). Die EDV wurde Mitte 2025 komplett erneuert und auf Windows 11 bereits umgestellt.
Das teils langjährig bestens eingespielte Team der Praxis besteht neben dem Zahnarzt aktuell aus 6 ZFA (2x TZ, 20h & 33h & 4x Minijob) zzgl. 1 Auszubildenden ZFA (1. Lj.) sowie 1 angelernten ZÄ ohne BE f. Ass. In TZ (20h) & 1 Reinigungskraft (mit Minijob).
Die oben dargestellten Kennzahlen stammen aus dem zuletzt abgeschlossenen Geschäftsjahr – der angegebene Gewinn ist der Gewinn vor Abschreibungen, Zinsen, KFZ-Kosten & Ehegattengehalt (entfällt).
Fazit: Wer im Bereich Bergisches Land im Großraum Köln/ Remscheid/ Lüdenscheid eine seit vielen Jahren am Standort bestens etablierte, zentral in der Innenstadt gelegene, optisch ansprechende und sinnvoll zugeschnittene als auch großzügig angelegte, bei Bedarf auch noch erweiterbare, technisch relativ moderne und bereits digitalisierte 3-bis-4-Stuhl-Praxis zu fairen Bedingungen zur Übernahme sucht, der sollte sich umgehend näher informieren.
