Zurück zur Ergebnisliste | Seite drucken
Ab sofort - zeitlich flexibel - kommt nun diese in der Region Südpfalz/ Weinstraße langjährig erfolgreich etablierte, wirtschaftlich weit überdurchschnittlich gut laufende und sowohl räumlich als auch technisch absolut modern ausgestattete und digitalisierte sowie optisch durchgängig stimmig, attraktiv und architektonisch aufwändig gestaltete 3-bis-4-Stuhl-Praxis mit weiteren Ausbaumöglichkeiten auf bis zu 6 BHZ wegen Ruhestand des Inhabers zur Abgabe.
Die am Standort alteingesessene Praxis befindet sich heute in absolut ansprechenden und zeitgemäßen sowie zukunftsfähigen Räumlichkeiten, welche erst vor wenigen Jahren speziell für die Belange einer Zahnarztpraxis von Grund auf geplant und errichtet wurden, so dass im Hinblick auf die heutigen Anforderungen an Praxen alle Auflagen erfüllt sind.
Die Praxis befindet sich am Standort in bestens sichtbarer Lage am Ortsrand direkt an einer regelmäßig frequentierten Durchgangsstraße und auch die Parkplatzsituation mit rd. 6-8 eigenen PKW-Stellplätzen direkt vor der Praxis sowie zahlreichen weiteren öffentlichen Parkmöglichkeiten im unmittelbaren Umfeld (Wohngebiet) ist ebenfalls sehr positiv.
Die für Patienten komplett barrierefrei zugängliche Praxis befindet sich primär im EG sowie teilweise zusätzlich mit Nebenräumen im 1. OG der Immobilie (Geschäftshaus) und erstreckt sich hier auf rd. 238m² Praxisfläche. Weitere zusätzlich direkt angrenzenden Räume mit rd. 59m² Fläche können bei Bedarf zwecks Praxiserweiterung hinzugenommen werden, so dass die Praxis auf rd. 297m² anwächst und hierdurch bspw. um ein Labor oder aber auch um ein separates PZR-Center mit bis zu 2 weiteren BHZ erweitert werden könnte (Hierdurch dann insgesamt sogar bis zu 6 BHZ möglich).
Die Räume befinden sich im familiären Eigentum der Abgeberseite (Gesamtes Gebäude) und werden entweder weiter langfristig gesichert vermietet oder optional auch vollständig verkauft. Die monatliche Miete für die Praxisräume liegt aktuell bei rd. 3.319 € zzgl. weitere Nebenräume/ Labor im 1. OG mit 649 €.
Das derzeitige Raumfunktionsprogramm dieser hellen und großzügigen Praxis stellt sich aktuell wie folgt dar: EG: 1 zentraler Eingangs- und Empfangsbereich mit Rezeption & kleinem Back-Office dahinter, 1 separates Wartezimmer, 2 getrennte WCs (1x klein, 1x Rollstuhlgerecht/ barrierefrei), 1 Behandlungstrakt mit aktuell 3 aktiven BHZ, 1 Besprechungsbüro (4. BHZ vorbereitet), 1 Sterilisationsraum, 1 Röntgenraum, 1 Maschinen- und Haustechnikraum sowie 1 Abstellraum. OG: 1 großzügiger Sozialbereich mit Küche und Ess-/ Besprechungstisch, 1 Umkleide/ Serverraum, 1 Arztbüro, 1 Lagerraum sowie 1 Mitarbeiter-WC & 1 Arzt-Badezimmer mit Dusche.
Die ebenfalls zeitgemäße und im Wesentlichen moderne medizinisch-technische Ausstattung der Praxis besteht aus nachfolgenden Einrichtungen und Geräten:
3 BHZ mit 3x sehr gut gepflegten, stets gewarteten F1 Fimet Behandlungseinheiten, zzgl. je BHZ entsprechende hochwertige Behandlungsmöbelzeilen, vollwertiges Instrumentarium, vernetzte PC-Plätze, 2x digitales Kleinröntgen Carestream CS 2100 am Stuhl, IO-Kamera m. Bildschirm am Stuhl, Endo-Motor f. masch. Endo., Chirurgie-Motor f. Impl. Airflow f. PZR, Lichtpolymersationsgeräte, Pentamix, etc.;
1 Röntgenraum (digital) mit Carestream CS 8100 digitalem OPG zzgl. 2x dig. Kleinröntgen in den BHZ (2x CS2100) zzgl. 1 PC-Platz mit Röntgenbefundungsmonitor;
1 Sterilisationsraum (RKI-konform, validiert, Begehung bestanden) mit Melag 40-B Vacuklav B-Klasse Sterilisator/ Autoklav, Melag Melatherm 10 RDG/ Thermodesinfektor, Folienschweißgerät Melag Melaseal, sowie entsprechende Einbaumöbel mit Waschbecken und geschlossenen Schränken;
1 Maschinenraum mit Absaugung (F1) & Kompressor (Cattani) sowie Amalgamabscheider;
EDV: Vernetzte Mehrplatz-EDV-Anlage mit modernem, großen Server sowie insgesamt 6 vernetzten PC-Plätzen;
Weitere Besonderheiten: Die Praxis ist komplett klimatisiert mit fest eingebauter Klimaanlage mit Deckenausströmern, die gesamte Praxis ist mit einer aufwändigen Lichtplanung (LED) hochwertig ausgestattet und die elektrischen Installationen basieren auf einem modernen Bussystem.
Das sehr kompakte & hocheffiziente sowie bestens qualifizierte und sehr gut eingespielte Team der Praxis besteht neben dem Zahnarzt aktuell aus 1 aktiven ZFA in Vollzeit.
Die oben dargestellten Kennzahlen der Praxis sind die durchschnittlichen Umsätze sowie die durchschnittlichen bereinigten Gewinne der vergangenen 4 Geschäftsjahre. Der Gewinn ist der bereinigte Gewinn vor Afa, Zinsen, KFZ-Kosten. Die genannten Schein-/ Fallzahlen sind die Summe aus rd. rd. 450 KZV-Scheinen & rd. 145 Privatpatienten je Quartal (überdurchschnittliche Privatpatientenquote).
Fazit: Wer im Raum Südpfalz/ Weinstraße eine wirtschaftlich und hierbei explizit gewinnseitig weit überdurchschnittlich gut laufende und sowohl technisch als auch optisch absolut moderne, ansprechende und zukunftsfähige Praxis in perfekt geplanten und hochwertig ausgeführten und noch erweiterbaren Räumen zur Übernahme sucht, der sollte sich hier umgehend näher informieren. Der optional mögliche Erwerb der gesamten Immobilie rundet das Angebot zusätzlich ab.