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Zeitlich flexibel nach Absprache, Innerhalb 2025 oder ab Anfang 2026, kommt nun diese im Städtedreieck Bremen, Oldenburg & Osnabrück gelegene und alteingesessene, dennoch technisch weitestgehend top moderne, RKI-konforme & validierte, voll digitalisierte (dig. Rö. & Chairside CAD/CAM Cerec) & papierlos mit Mehrbehandlerkonzept geführte, aktuell weiter deutlich im Aufschwung befindliche, überdurchschnittlich schein-, umsatz- & gewinnstarke sowie räumlich noch ausbaufähige 4-bis-6-Stuhl-Praxis mit rd. 90m² Raumreserve zur Praxiserweiterung im EG für 2 weitere BHZ wegen gewünschtem Ruhestand des Inhabers - gerne auch noch mit gleitender Überleitung - zu fairen Bedingungen zur Abgabe.
Die Praxis befindet sich in absolut zentraler, bekannter, bestens sicht- und erreichbarer Lage im Zentrum einer Kleinstadt. Bahnhof und Bus sind schnell erreichbar. Die Parkplatzsituation mit 2 eigenen PKW-Stellplätzen am Haus sowie 1 Behinderten-Stellplatz als auch zahlreichen weiteren öffentlichen Parkmöglichkeiten im unmittelbaren Umfeld ist absolut vorteilhaft.
Die Praxis befindet sich derzeit im 1. OG eines Wohn- & Geschäftshauses mit einer Gesamtfläche von rd. 160m². Die Räume können planmäßig ab Ende 2025 um 90m² Ladenfläche im EG erweitert werden um 2 zusätzliche BHZ sowie eine barrierefreie Zugänglichkeit der Praxis zu ermöglichen. Eine konkrete Planung existiert bereits und deren Umsetzung wird unabhängig vom Verkaufszeitpunkt durch die Inhaberseite weiter vorangebracht.
Die Räume im 1. OG mit rd. 160m² Fläche sind gemietet und diese können auch langfristig weiter angemietet werden. Der Mietzins liegt derzeit bei 1.400 € inkl. NK-Vorauszahlung pro Monat.
Das Raumfunktionsprogramm der Praxis im 1. OG ist zeitgemäß und auch ohne die Erweiterung im EG dennoch absolut zukunftsfähig -die Konfiguration der aktuellen Praxis stellt sich hier wie folgt dar:
1 zentraler großzügiger Empfang mit Rezeption mit 2 Arbeitsplätzen, 1 separates großes Wartezimmer, 1 Behandlungstrakt mit aktuell 4 BHZ, 1 Röntgenraum, 1 Sterilisationsraum, 1 kleiner Laborraum für CAD/CAM, 1 Arztbüro mit 2 Plätzen, 1 großer Sozialraum (Küche/ Aufenthalt/ Umkleide), 1 Maschinenraum sowie 2 getrennte WCs für Mitarbeiter und Patienten.
Hinweis zu den möglichen Zusatzräumen im EG/ PZR-Center: Der aktuelle Planungsstand sieht hier einen zusätzlichen Empfang, 1 weiteres kleines Wartezimmer sowie 2 BHZ, 1 kleiner Sterilisationsraum, 1 Röntgenraum & 1 Lager vor.
Die medizinisch-technische Ausstattung der Praxis wurde sukzessive erneuert und ist weitestgehend zeitgemäß und modern. Folgende Einrichtungen und Geräte werden hier im Wesentlichen geboten:
4 BHZ mit 1x neuer Kavo 1058, 2x ältere Kavo 1060 sowie 1x F1 Fimet Behandlungseinheiten, zzgl. Cerec Primescan mit Cerec MC XL Schleifeinheit, + neue Cerec Primescan 2 wireless IO-Kamera aus 2024, 2x VDW Gold f. Endo., 2x Mectron Combi f. PZR, Bleachinglampe, etc.;
1 Röntgenraum (digital) mit neuem digitalen OPG Kavo OP3D & dig. Kleinröntgen mit Dürr Vista Scan Speicherfolienscanner,
1 Sterilisationsraum (validiert, digital & RKI-konform) mit Melag 40b Evolution Autoklav, Miele RDG, Sirona DAC, Dürr HygoPack & PC-Platz mit DocMa Software f. Hygiene;
1 Praxislabor mit Cerec Schleifeinheit Ivoclar Sinterofen & Ivoclar Keramikbrennofen.
1 Maschineraum mit Dürr Power Tower
EDV: Mehrplatz-Anlage/ voll digital & papierlos mit Dentport Abrechnungssoftware mit 10 Plätzen & Server zzgl. 7 Ipads & Synmedico Software.
Das Team der Praxis besteht derzeit aus 2 ZÄ, 7 ZFA (2x VZ & 5x TZ), 3 Azubis sowie 1 Reinigungskraft.
Der oben aufgeführte Umsatz sowie der bereinigte Gewinn stammen aus dem zuletzt abgeschlossenen Geschäftsjahr. Der Gewinn ist der um individuelle Positionen bereinigte Gewinn vor Steuern, Abschreibungen, Zinsen, KFZ-Kosten, Ehegattengehalt und zusätzlich um die Kosten der angestellten Zahnärzte zur Entlastung der Inhaberseite bereinigt. Bereinigt man die Kosten der angestellten Zahnärzte nicht, so lag der Gewinn dennoch bei rd. 240t €.
Fazit: Wer im Großraum Bremen, Oldenburg & Osnabrück in kleinstädtischer, ortszentraler Lage eine technisch weitestgehend moderne, digitalisierte, räumlich weiter ausbaufähige und somit auf bis zu 6 BHZ erweiterbare Mehrbehandlerpraxis mit bereits aktuell sehr guten und weiter anwachsenden Umsätzen und Gewinnen sowie vielen treuen Patienten zur Übernahme sucht, der sollte sich hier umgehend näher informieren.
