Zurück zur Ergebnisliste | Seite drucken
Ab sofort – zeitlich flexibel nach Abspreche, gerne auch bereits kurzfristig – kommt nun diese am Standort im Bereich Heilbronn langjährig etablierte und absolut zentral in 1-A-Lage platzierte, räumlich kompakte, dabei absolut effizient zugeschnittene und optisch ansprechende sowie stets überdurchschnittlich gewinnstarke 2-bis-3-Stuhl-Praxis wegen gewünschtem Ruhestand des Inhabers zu fairen Bedingungen zur Abgabe.
Die Praxis zeichnet sich neben der zentralen Stadtlage zusätzlich durch eine flache Fixkostenstruktur aus, die die Praxis stets schnell in die Gewinnzone bringt.
Die Praxis befindet sich – barrierefrei via Aufzug erreichbar im 1. OG eines Geschäftshauses. Im Haus befinden sich noch eine Apotheke, sowie weitere Geschäftsräume.
Die Parkplatzsituation und Erreichbarkeit der Praxis ist mit einem eigenen PKW-Stellplatz im Innenhof für den Zahnarzt sowie einem Parkhaus & einem Busbahnhof direkt im Umfeld zur Praxis als absolut positiv hervorzuheben.
Die Umgebung ist belebt – die Praxis somit bestens sicht- und erreichbar in Lauflage zu vielen Lokalen und Geschäften sowie weiteren Praxen gelegen.
Die Miete liegt derzeit bei 1.7850 € zzgl. 267 € NK nach Verbrauch. Ein langfristig weiterlaufendes Mietverhältnis ist auch im Sinne des Vermieters.
Das Raumfunktionsprogramm der Praxis bietet sämtliche Funktionsräume einer weiterhin zukunftsfähigen Zahnarztpraxis. Auf rd. 113m² Fläche (zzgl. 1 Keller und 2 Räumen im DG) bietet die Praxis im 1. OG folgende Räume:
1 zentraler Empfang mit rückversetztem Back-Office & Garderobe, 1 separates Wartezimmer, 1 Arztbüro neben dem Empfang, 1 Behandlungstrakt mit derzeit 2 BHZ (3. BHZ vorber. M. Leitungen), 1 Röntgenraum, 1 Sterilisationsraum, 1 Laborraum, 1 Sozialraum (Küche/ Lager – 3. BHZ hier vorb.), 1 getrennte Umkleide, sowie 2 getrennte WCs für Mitarbeiter und Patienten zzgl. 1 Maschinenraum.
Die medizinisch-technische Ausstattung ist in einem sehr gut gepflegten, funktionalen Zustand – wenngleich auch in Wesentlichen Bereichen bereits älteren Baujahres. Folgende Einrichtungen und Geräte werden hier geboten:
2 BHZ mit 2x Siemens/ Sirona M1 Behandlungseinheiten sowie entsprechende Behandlungsmöbelzeilen zzgl. Kleingeräte wie bspw. Dürr Vector f. PA, Endo-Motor, etc.;
1 Röntgenraum (analog) mit Siemens/ Sirona Orthophos OPG und Sirona Heliodent Plus Kleinröntgen (neueres Baujahr 2012/ digitalisierbar) zzgl. 1 Röntgenentwickler Dürr XR24;
1 Sterilisationsraum mit Melag 40B Vacuklav sowie Melag Melaseal Folienschweißgerät und Ultraschallbecken;
1 Laborraum mit Grundausstattung für Gips und kleine Reparaturen;
1 Maschinenraum mit neuem Dürr Power Tower (aus 2024);
EDV: es besteht aktuell noch eine zentrale 1-Platz-Analge mit Cremasoft als Abrechnungssoftware.
Das Team der Praxis besteht neben dem Zahnarzt aktuell aus 2 ZFA jeweils in VZ – 1x für Assist. & 1x für Verw./ Abr. (letztere ist perspektivisch zu ersetzen wegen Ruhestand/ Minijob ggf. zur Überbrückung eventuell noch denkbar) sowie 1 Reinigungskraft (Minijob).
Fazit: Wer im Bereich Heilbronn eine räumlich und optisch ansprechende Praxis mit flachen Kosten & somit stets relativ hohem Gewinn und sehr gut situierter, treuer Klientel in kompakten und effizient zugeschnittenen Räumen in absolut zentraler und synergetischer Lauflage mit gleichzeitig sehr guter Erreichbarkeit und Verkehrsanbindung zu fairen Bedingungen zur Übernahme sucht, der sollte sich hier umgehend näher informieren.
