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Ab sofort bzw. ab Mitte 2024 - zeitlich flexibel nach Absprache - kommt nun diese im Großraum Freiburg am Standort langjährig erfolgreich etablierte, optisch ansprechende und bereits digitalisierte, räumlich kompakt angelegte und dennoch optional auch auf bis zu 4 Behandlungsplätze erweiterbare & stets relativ gewinnstarke KFO-Praxis nun gerne noch mit gleitender Überleitung / Mithilfe durch die Abgeberseite zum Verkauf (sowohl klar geregelter 2-stufiger Teilkauf/ Übergangssozietät oder aber direkter Kompletterwerb mit 1-2-jähriger Anstellung des Inhabers sind hier denkbar).
Die alteingesessene KFO-Praxis befindet sich in bekannter, bestens erreichbarer Wohngebietslage am Standort – dort in einem großen Wohn- und Geschäftshaus aus den 1970er Jahren. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich weitere Praxen, Lokale, ein Supermarkt, Kindergärten sowie eine Schule. Die Parkplatzsituation mit deutlich über 100 PKW-Stellplätzen direkt vor dem Gebäude ist ebenso gut wie die öffentliche Verkehrsanbindung mit fußläufig erreichbarer Bushaltestelle.
Die Praxis befindet sich im Gebäude im 2. OG und ist barrierefrei via Aufzug für Patienten erreichbar. Die Räume sind gemietet – ein langfristig weiterlaufendes Mietverhältnis kann abgeschlossen werden – die Miete liegt derzeit bei rd. 1.500 € zzgl. NK nach Verbrauch.
Das Raumfunktionsprogramm der Praxis bietet auf relativ kompakter aber sehr gut aufgeteilter Grundfläche sämtliche Funktionsräume einer weiterhin zukunftsfähigen KFO-Praxis – auch eine Erweiterung auf bis zu 4 Behandlungsplätze wäre mit Umstrukturierungen noch zusätzlich möglich – aktuell stellt sich die Raumkonfiguration wie folgt dar:
1 zentraler Empfang mit Rezeption, 1 Back-Office für Verwaltung/ Abrechnung hinter dem Empfang, 1 separates, großes Wartezimmer mit angrenzendem Balkon/ Freisitz, 1 Behandlungtrakt mit 1 großen BHZ mit insgesamt 3 Behandlungsplätzen (geteilt mit Glaswand), 1 Laborraum mit Technikerplatz, 1 Sterilisationsraum, 1 Röntgenraum mit zusätzlichem Büroplatz für Verwaltung, 1 Arztbüro (weiteres BHZ mit 4. Behandlungsplatz hier möglich), 1 Sozialraum/ Küche, sowie 2 gentrennte WCs für Mitarbeiter & Patienten zzgl. mehrere Balkone mit Freisitzmöglichkeiten. Eine spätere Erweiterung der Praxis im Gebäude ist ggf. durch aktuellen Leerstand ebenfalls optional denkbar.
Die medizinisch-technische Ausstattung der bereits digitalisierten und vernetzten Praxis ist in einem funktionalen und gut gepflegten Zustand – wenn auch teils bereits älteren Baujahres. Folgende Einrichtungen und Geräte werden hier im Wesentlichen geboten:
1 großes, unterteiltes BHZ mit 3 Behandlungsplätzen von Mikrona (mit Glaswand teils unterteilt) sowie entsprechender Behandlungsmöbelzeilen vernetzten PC-Plätzen und üblichem Instrumentarium;
1 Röntgenraum mit digitalem OPG mit FRS von Gendex i.V.m. Dürr Vista Scan Speicherfolienscanner sowie 1 PC-Platz mit Befundungsmonitor zzgl. Serverschrank & Praxis-Server;
1 Sterilisationsraum mit älterem B-Autoklav, Miele RDG/ Thermodesinfektor & Sirona DAC;
1 Praxislabor mit gängiger Grundausstattung für alle in der Praxis anfallenden KFO-Praxen;
EDV: Die verwendete Software ist Z1 Compudent und es besteht eine Mehrplatz-Anlage mit Server.
Das Team der Praxis besteht aus 2 KFO-Ärzten je in TZ, sowie 4 ZFA, 2 Azubi ZFA (1.&3. Lj.) sowie 2 Laborkräften und 1 Reinigungskraft.
Fazit: Wer im Großraum Freiburg eine stets sehr gut gelaufene KFO-Praxis in ansprechenden Räumen mit stabiler bereits digitalisiert Ausstattung mit 1-2 jährigem gleitendem Übergang zur Übernahme sucht, der sollte sich hier umgehend näher informieren.
