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Ab 01 / 2022 kommt nun diese im Großraum Stuttgart langjährig erfolgreich etablierte, relativ umsatz- und gewinnstarke sowie optisch absolut ansprechende und großzügig angelegte, bei Bedarf optional noch von aktuell 3 auf bis zu 5 Behandlungsplätze erweiterbare KFO-Praxis wegen geplantem Ruhestand zur Abgabe.
Die räumlich aufwändig, speziell als KFO-Praxis ausgebaute, hell und zeitgemäß gestaltete sowie auch technisch relativ modern ausgestattete, bereits digitalisierte Praxis befindet sich am Standort in belebter, zentraler Innenstadtlage im 1. OG eines größeren Wohn- und Geschäftshauskomplexes. Die Praxisräume sind über einen Aufzug im Haus barrierefrei zugänglich.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt durch zahlreiche Geschäfte, Lokale, weitere Praxen und Banken und auch die Parkplatzsituation mit einem größeren öffentlichen Parkplatz direkt ggü. der Praxis sowie einer Tiefgarage mit 6 angemieteten Stellplätzen ist ebenfalls sehr vorteilhaft.
Die Räume mit rd. 200 m² Gesamtfläche sind aktuell gemietet und können auch langfristig gesichert dann weiter vom Nachfolger angemietet werden. Die monatliche Miete für die Praxis liegt künftig bei rd. 2.550 € Kaltmiete zzgl. rd. 500 € NK-Vorauszahlung.
Das Raumfunktionsprogramm dieser von Beginn an zukunftsfähig ausgestalteten und ergonomisch sinnvoll aufgeteilten Praxis stellt sich derzeit wie folgt dar: 1 zentraler & großzügiger Empfang mit Rezeption, 1 ggü. gelegener offener Wartebereich, 1 Mund-Hygienebereich, 1 Behandlungstrakt mit 3 einzelnen BHZ mit jeweils 1 Behandlungsplatz (2 weitere Behandlungsplätze sind bereits mit Leitungen vorbereitet, so dass bis zu 5 Behandlungsplätze sofort möglich sind), 1 Röntgenraum, 1 Sterilisationsraum, 1 Laborraum mit 2 geteilten Bereichen, 1 großes Arztbüro mit eigenem WC/ Dusche, 1 weiteres Büro (aktuell Lager), 1 Sozialraum mit angegliedertem Mitarbeiter-WC, 1 Server- & Abstellraum, sowie 1 Patienten-WC (behindertengerecht ausgeführt). Im UG mit rd. 9m² befindet sich noch der Maschinenraum.
Die relativ moderne medizinisch-technische Ausstattung der Praxis ist insgesamt in einem funktionalen und gepflegten Zustand - im Wesentlichen geboten werden hier folgende Einrichtungen und Geräte: 3 BHZ mit 3x Anthos Behandlungseinheiten (2x aus 2005 & 1x aus 2007) sowie je BHZ entsprechende Behandlungsmöbelzeilen, vollwertiges Instrumentarium, vernetzte PC-Plätze sowie 2x Airflow f. PZR, 1 Röntgenraum (digital) mit relativ neuwertigem digitalen OPG inkl. FRS Carestream CS8100 SC (aus 2018) zzgl. 1 PC-Platz mit Röntgenbefundungsmonitor; 1 Sterilisationsraum mit Melag 40-B Autoklav sowie W&H Assistina Pflege- und Reinigungsgerät f. Hand- und Winkelstücke zzgl. entsprechender Sterilisationsmöbelzeilen mit Waschbecken und Schränken, 1 Praxislabor mit gängiger Vollausstattung für sämtliche in der Praxis anfallenden Arbeiten mit separiertem Arbeitsbereich und Gipsküche; EDV: Mehrplatz-EDV-Anlage mit Computer konkret als Abrechnungssoftware zzgl. 1 großen, zentralen Server (neu aus 2018) & 6 vernetzten PC-Plätzen, Drucker und Telefonanlage (Server & Endgeräte im Leasing zu rd. 700 € mtl., zu übernehmen bei Praxiskauf).
Das gut ausgebildete & bestens eingespielte Team der Praxis besteht neben dem Inhaber derzeit aus insgesamt 6 ZFA für Assist./ Verw./ Abr. & Labor (davon 3x VZ & 3x TZ). Eine weitere ZFA befindet sich in Elternzeit (Rückkehr noch offen/ eher unwahrscheinlich)
Die oben angegebenen Kennzahlen sind die durchschnittlichen Werte der vergangenen 3 Geschäftsjahre. Der Gewinn ist der bereinigte Gewinn vor Abschreibungen, Zinsen, KFZ-Kosten & individuelle Werbe- und Reisekosten. Zu den durchschnittlich rd. 440 Kassenscheinen (davon rd. 380 aktive Pläne) der letzten Jahre kommen noch zusätzlich rd. 80 private Fälle hinzu. AVL werden angeboten und werden hier bei rd. 25 % der Kassenpatienten in Anspruch genommen (Zusatzpotenzial gegeben).
Hinweis: Die Kennzahlen wurden bisher in Teilzeit bei einer reinen 4-Tage-Woche des Inhabers erbracht und sind daher bei gesteigertem persönlichem Einsatz des Nachfolgers sicherlich noch weiter ausbaufähig.
Fazit: Wer im Großraum Stuttgart eine seit vielen Jahren gut laufende, großzügige auf bis zu 5 Behandlungsplätze erweiterbare, räumlich, optisch und technisch ansprechende KFO-Praxis in zentraler Lage zur Übernahme sucht, der sollte sich hier unbedingt näher informieren.
