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Ab 2022, danach zeitlich flexibel, kommt nun diese seit rd. 30 Jahren absolut zentral am Ort im Großraum westlich von München etablierte 5-Stuhl KFO-Praxis wegen geplantem Ruhestand zur Abgabe.
Die seit Jahren lediglich in Teilzeit mit einer reinen 3,5-Tage-Woche und stets rd. 16 Wochen Urlaub p.a. geführte Praxis verfügt stets über eine vergleichsweise sehr gute Gewinnsituation und ist sowohl im Hinblick auf das angebotene Spektrum sowie im Bereich der bisherigen Zuzahlungen als auch vor allem hinsichtlich der Behandlungszeiten durch einen Übernehmer noch stark ausbaufähig bei Bedarf.
Die Praxis befindet sich in absolut ortszentraler Lage im 2. OG eines ansprechenden Wohn- und Geschäftshauses (sanierter Altbau) mit Gewerberäume im EG sowie im OG (Bank) zzgl. 2 weiteren Wohnungen. Die belebte Umgebung mit zahlreichen Geschäften, Lokalen und Banken wird regelmäßig frequentiert und die Praxis ist somit bestens sicht- und erreichbar. Mehrere Parkhäuser befinden sich fußläufig entfernt gelegen.
Die Praxisräume mit insgesamt rd. 183m² Fläche im 2. OG sind gemietet. Die Miete liegt derzeit bei rd. 2.192 € zzgl. NK nach Verbrauch. Ein langfristig weiterlaufendes Mietverhältnis ist auch im Sinne des Vermieters. Die Praxis erstreckt sich über 2 nebeneinander liegende, getrennte Einheiten wobei der primäre Praxisbereich rd. 123m² Fläche umfasst und die Nebenräume (Labor/ Lager/ Ausbaureserven) rd. 60m² umfassen.
Die Raumaufteilung der Praxis stellt sich im Detail hier wie folgt dar: Primärer Praxisbereich mit rd. 123m²: 1 zentraler großzügiger Empfang mit Rezeption, 1 getrenntes Wartezimmer, 2 BHZ mit 5 Behandlungsplätzen (davon 1x BHZ groß m. 4 Behandlungsplätzen, 1x Einzel-BHZ), 1 Röntgenraum, 1 Sterilisationsbereich im großen Behandlungszimmer (verlegbar in Labor/ Gipsküche), 1 kleiner Laborraum/ Gipsküche mit kleinem Sozialbereich, 1 Mund-Hygiene-Raum, 1 Arzt-Büro & 2 WCs f. Mitarbeiter & Patienten, In separater Wohnung/ Nebenräume nebenan mit rd. 60m²: 1 großer Laborraum, 2 Lagerräume und 1 WC/ Badezimmer. Im Dachgeschoss: 1 Maschinenraum.
Die medizinisch-technische Ausstattung der Praxis ist insgesamt älteren Baujahres, jedoch in einem funktionalen Zustand - im Wesentlichen geboten werden hier nachfolgende Einrichtungen und Geräte:
2 BHZ (1x 4 Plätze & 1x Einzel-BHZ) mit insgesamt 5x Tecnodent Behandlungseinheiten sowie entsprechende Behandlungsmöbelzeilen & vollwertiges Instrumentarium; 1 Röntgenraum (analog) mit Siemens OPG 10E mit Orthoceph/ FRS sowie Röntgenentwickler Dürr XR 24 Nova; 1 Sterilisationsbereich im großen BHZ (verlegbar) mit Miele RDG/ Thermodesinfektor und B-Klasse Schnellsterilisator Statim Scican; 1 Praxislabor (2 Räume) mit gängiger Grundausstattung für sämtliche in der Praxis anfallenden KFO-Arbeiten; EDV: 1-Platz-EDV-Anlage mit H&K Praxident als Abrechnungssoftware (1 PC-Platz am Empfang).
Das zum Teil langjährig eingespielte und sehr gut qualifizierte Team der Praxis besteht neben dem Eigentümer (KFO-Arzt) derzeit aus 3 aktiven ZFA (alle in TZ) sowie 1 Technikerin (in TZ), 1 Laboraushilfe (Minijob) sowie der Ehefrau (Minijob, entfällt).
Die oben aufgeführten Kennzahlen sind die durchschnittlichen Werte der letzten 3 Geschäftsjahre. Der angegebene Gewinn ist der bereinigte Gewinn vor Steuern, Abschreibungen, Zinsen, KFZ-Kosten. Die Umsatzzahlen wurden bei 16 Wochen Urlaub/ Jahr und einer reinen 3,5-Tage-Woche in Teilzeit m. rd. 27h / Woche erwirtschaftet. Bei Ausbau der Präsenzzeiten sowie des angebotenen Spektrums sind Fallzahlen, Umsatz und Gewinn sofort deutlich steigerbar!
Fazit: Wer im Raum westlich von München eine alteingesessene, zentral am Standort etablierte, optisch sowie räumlich ansprechende Praxis mit stets relativ gutem Gewinn und viel Zusatzpotenzial zur Übernahme sucht, der sollte sich hier umgehend näher informieren.
