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Ab 01/2027 – danach zeitlich flexibel nach Absprache – kommt nun diese in der Region LK Karlsruhe seit knapp 35 Jahren bereits erfolgreich am Standort in sehr guter Lage etablierte, technisch in allen relevanten Bereichen absolut zeitgemäß und hochwertig ausgerüstete, digitalisierte & klimatisierte sowie helle und kompakte, bei Bedarf noch problemlos auf 4 BHZ erweiterbare 3-Stuhl-Praxis mit flacher Fixkostenstruktur, hoher Effizienz und somit stets sehr guten Gewinnen & vielen treuen Patienten zu fairen Bedingungen wegen Ruhestand zur Abgabe.
Die Praxis befindet sich im EG (Hochparterre) sowie Nebenräume im UG eines größeren Wohn- und Praxisgebäudes zusammen mit einer Hausarztpraxis im EG sowie mehreren Wohnungen in den geschossen darüber. Eine Wohnung direkt über der Praxis wird derzeit grundsaniert und ist aktuell noch frei und könnte daher bei Bedarf optional hinzugemietet werden.
Die Praxis verfügt hier über 7 eigene PKW-Stellplätze direkt vor dem Gebäude.
Die Praxisräume bzw. das Gebäude befindet sich im Eigentum des Praxisinhabers und diese können daher problemlos durch einen Nachfolger langfristig gesichert zu fairen und ortsüblichen Konditionen angemietet werden.
Der Mietzins läge künftig bei 12 €/m² im EG & bei 6 €/m² im UG was einer Gesamtmiete von rd. 1.464 € zzgl. NK entspricht.
Das Raumfunktionsprogramm der Praxis ist absolut effizient zugeschnitten worden und beherbergt auf kompakter Grundfläche alle notwendigen Funktionsräume einer zeitgemäßen und auch zukunftsfähigen Zahnarztpraxis. Derzeit stellt sich die Aufteilung wie folgt dar:
EG: 1 zentraler Empfang mit Rezeption, 1 separates Wartezimmer, 1 Behandlungstrakt mit aktuell 3 BHZ (4. BHZ vorber.), 1 Arztbüro (4. BHZ hier vorinstalliert), 1 Röntgenraum, 1 Sterilisationsraum, 1 Abstellraum sowie 1 Patienten-WC:
UG: 1 Personalraum (Küche/ Umkleide), 1 Labor- & Serverraum sowie 1 Maschinenraum und 1 WC für die Mitarbeiter.
Die medizinisch-technische Ausstattung der Praxis befindet sich in einem sehr gefelgten, stets regelmäßig gewarteten Zustand und besteht im Wesentlichen aus nachfolgenden, hochwertigen Geräten und Einrichtungen:
3 BHZ (4. BHZ im Büro vorinstalliert) mit 1x Kavo 1058 Primus Life & 2x Kavo E70 Behandlungseinheiten sowie je BHZ entsprechende hochwertige Behandlungsmöbelzeilen, vollwertiges Instrumentarium, vernetzte PC-Plätze, Klimaanlage sowie versch. Zusatzgeräte wie bspw. VDW Silver & Endo-Winkelstück für masch. Endo., Airflow f. PZR sowie ein älterer Chirurgiemotor f. Impl.,
1 Röntgenraum (digital) mit dig. OPG Sirona Orthophos XG, dig Kleinrö. Sirona Heliodent i.V.m. Dürr Vista Scan Mini Speicherfoliescanner sowie 1 PC-Platz;
1 Sterilisationsraum (validiert) mit Melag 40-B+ Evolution B-Autoklav, Melag Melatherm 10 RDG, Sirona DAC, Melag Melaseal Folienschweißgerät sowie 1 PC-Platz mit Segosoft Hygienesoftware;
1 Praxislabor (im UG) mit Gipszeile & Labortisch mit technikmotor & Absaugung sowie Trimmer, Rüttler, etc. zzgl. Serverschrank für die EDV der Praxis
1 Maschinenraum (im UG) mit Dürr Kompressor & Dürr Saugmaschine
EDV: Es besteht eine servergestützte Mehrplatz-EDV-Anlage mit Z1 als Abrechnungssoftware sowie insgesamt 6 vernetzten PC-Plätzen zzgl. 1 Steri.-PC zur Hygienedoku. mit Segosoft.
Das bestens eingespielte, kompakte Team der Praxis besteht neben dem Zahnarzt aktuell aus 4 ZFA (davon 1x ZMP fast VZ, 1x ZFA in VZ & 2 ZFA in TZ), 1 Auszubildende ZFA (1. LJ. neu ab 9/2026) sowie 1 Hilfskraft für Verwaltung.
Fazit: Wer im LK Karlsruhe eine räumlich kompakte und sehr effizient geführte, technisch weitestgehend moderne und absolut hochwertig ausgerüstete, helle, digitalisierte & klimatisierte, bei Bedarf noch erweiterbare 3-bis-4-Stuhl-Praxis mit vielen treuen Patienten und stets guten Umsätzen und Gewinnen zur Übernahme sucht, der sollte sich hier umgehend näher informieren.
