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Ab sofort, zeitlich flexibel nach individueller Absprache - bei Interesse auch gerne noch mit überleitender Mithilfe der Abgeberseite - kommt nun diese in der beliebten und attraktiven Metropolregion Rhein-Neckar, im Einzugsgebiet von Heidelberg/ Mannheim seit vielen Jahren absolut erfolgreich etablierte, zentral am Standort gelegene, stets überdurchschnittlich umsatz- und gewinnstarke sowie auch optisch und technisch ansprechende und weitestgehend top moderne, voll digitalisierte und quasi papierlose 3-bis-5-Stuhl-Praxis nun wegen geplantem Ruhestand zur Abgabe.
Die Praxis befindet sich strategisch sinnvoll gelegen in bekannter und stark frequentierter Ortslage platziert in einem ansprechenden und repräsentativen Wohn-, Geschäfts- & Ärztehaus. Hier befindet sich die Praxis barrierefrei via Aufzug zugänglich im 1. OG des Gebäudes. Neben der ZA-Praxis befinden sich hier bspw. noch eine Apotheke, ein Friseur sowie 2 weitere Fachpraxen und ein Lokal.
Die Parkplatzsituation mit 2 TG-Plätzen im Gebäude sowie zahlreichen öffentlichen und kostenfrei für Patienten nutzbaren Parkmöglichkeiten im unmittelbaren Umfeld ist absolut positiv zu bewerten. Bushaltestellen und Bahnhof sind ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig gut erreichbar.
Die hellen und stimmig gestalteten sowie hochwertig ausgebauten Praxisräume sind gemietet und können auch langfristig gesichert weiter durch einen Nachfolger angemietet werden. Die Miete liegt derzeit bei rd. 1.995 € zzgl. Neben-/ Betriebskosten.
Die Raumaufteilung der mit rd. 135m² relativ kompakt angelegten dabei jedoch ergonomisch sinnvoll und äußerst effizient zugeschnittene, klimatisierten Praxis bietet sämtliche Funktionsräume einer zeitgemäßen und auch langfristig weiter zukunftsfähigen ZA-Praxis. Eine Erweiterung auf 4 BHZ ist sofort unproblematisch möglich – bei Verlegung des Labors in externe Räume wären sogar 5 BHZ denkbar (früher bereits mit 5 BHZ betrieben).
Derzeit stellt sich das Raumfunktionsprogramm hier wie folgt dar:
1 zentraler & offener Empfangsbereich mit Rezeption und angegliedertem Wartezimmer mit zusätzlichem Freisitz/ Dachterrasse, 1 Garderobe, 1 Behandlungstrakt mit derzeit 3 aktiven BHZ (4. BHZ mit Leitungen vorb.), 1 Beratungsbüro (4. BHZ hier vorb.), 1 Röntgenraum, 1 Sterilisationsraum, 1 Laborraum, 1 Personalraum/ Küche, 2 kleine Vorratsräume, 1 Arztbüro, 1 Serverraum/ Back-Office, sowie insgesamt 3 Getrennte WCs f. Mitarbeiter, Patienten und Zahnarzt. Im derzeitigen Laborraum war in der Vergangenheit auch zeitweise bereits ein 5. BHZ untergebracht – dies wäre langfristig grundsätzlich ebenfalls wieder möglich.
Die medizinisch-technische Ausstattung der bereits voll digitalisierten & validierten Praxis wurde immer wieder regelmäßig erneuert, ist bestens gepflegt und regelmäßig gewartet und besteht im Wesentlichen aus nachfolgenden Einrichtungen und Geräten:
3 BHZ (4. BHZ vorb.) mit 1x Siriona Teneo Beh.-Einh., 1x Sirona M1+ Beh.-Einh. sowie 1x F1 Fimet Beh.-Einh. (im PZR BHZ), alle jeweils mit IO-Kamera sowie je BHZ entsprechende hochwertige Behandlungsmöbelzeilen, vollwertiges Instrumentarium, vernetzte PC-Plätze sowie zahlreiche zusätzliche behandlungsspezifische Zusatzgeräte wie bspw. Sirona Cerec AC mit Omnicam & MC XL Schleifeinheit, neuwertiger W&H Implantmed Chirurgie-Motor f. Implantologie (quasi ungenutzt), digitales Kleinröntgen Carestream CS2200 am Stuhl in BHZ 2, 2x EMS Prophylaxis Master f. PZR, Diodenlaser A.R.C. f. Endo. & PA, Comet Endopilot Endo-Motior f. masch. Endo. & elektr. Längenmessung, Pentamix, LED-Polymersationslampen, etc.;
1 Röntgenraum (digital & 3D)mit digitalem OPG / DVT (3D) Carestream 9000 3D, digitalem Kleinröntgen Sirona Heliodent Plus (zzgl. 1x dig. Kleinrö. In BHZ 2) i.V.m. Carestream CS 7600 Speicherfolienscanner für Zahnfilm sowie 1 PC-Platz mit Befundungsmonitor;
1 Sterilisationsraum (validiert/ RKI-konform/ digitalisiert) mit Melag Vacuklav 40B+ Evolution B-Klasse Autoklav (aus 2021), Melag Melatherm 10 RDG/ Thermodesinfektor (aus 2020) Sirona DAC Universal, Melag Melaseal Folienschweißgerät, 1 PC-Platz für Hygieneverwaltung sowie entsprechende Sterilisationsmöbelzeilen mit geschlossenen Schränken, Edelstahlarbeitsplatten und Waschbecken;
1 Laborraum (mit Techniker in TZ f. Keramikarbeiten) mit Dentsply Multimat Easy Keramikbrennofen (zur Verblendung von Kronen/ Gerüsten) sowie der üblichen Laborausstattung mit 2 Labortischen und Technikhandstück, Trimmer, Poliermotor, Rüttler, Strahlgerät, Tiefziehgerät, etc.;
1 Maschineraum (/im UG) mit Dürr Kompressor & Absaugung;
EDV: Mehrplatz-EDV-Anlage, voll vernetzt und digitalisiert (nahezu papierlos) mit Dampsoft Abrechnungssoftware sowie Athena mit Tablets, Serveranlage und 7 vernetzten PC-Plätzen.
Weitere Besonderheit: Die Praxis ist mit fest eingebauter Klimaanlage mit Splitgeräten nahezu vollständig klimatisiert.
Das langjährig bestens eingespielte und sehr gut qualifizierte Team der Praxis besteht neben dem Zahnarzt/ Inhaber derzeit aus 7 ZFA (davon 1x ZMV in VZ & 6x TZ-Kräfte mit unterschiedlichen Stundenzahlen), 2 auszubildenden ZFA, 1 TZ-Technikerin (ca. 20h) sowie 1 Reinigungskraft (Minijob).
Die oben dargestellten Kennzahlen sind die durchschnittlichen Werte der vergangenen 3 Geschäftsjahre. Der dargestellte Gewinn ist der bereinigte Gewinn vor Steuern, Abschreibungen, Zinsen/ Leasing, KFZ-Kosten zusätzlich bereinigt um ind. Personalkosten f. Familie (Minijob) & ang. ZÄ. zur Entlastung (seit Mitte/ Ende 2023 bereits entfallen). Bereinigt man das Gehalt der ang. ZÄ. nicht so lag der Gewinn des Inhabers dennoch durchschnittlich bei rd. 240t € p.a. – wohlgemerkt bei TZ-Tätigkeit.
Fazit: Wer in der begehrten Metropolregion Rhein-Neckar, in äußerst zentraler und vorteilhafter Lage am Standort eine langjährig seit fast 40 Jahren wirtschaftlich sehr erfolgreich etablierte, dabei immer weiter modernisierte & digitalisierte nicht nur technisch, sondern auch optisch ansprechende, bei Bedarf noch auf 4 BHZ oder sogar 5 BHZ erweiterbare Praxis zur Übernahme sucht, der sollte sich hier umgehend näher informieren.
