Zurück zur Ergebnisliste | Seite drucken
Ab sofort, zeitlich flexibel nach Absprache, kommt nun diese im begehrten Bodenseeraum, im LK Konstanz langjährig am Standort in absolut zentraler Lage etablierte, optisch ansprechende und zeitgemäß ausgerüstete, bereits digitalisierte und validierte, in Teilzeit geführte und somit wirtschaftlich auch noch weiter deutlich ausbaufähige sowie auch räumlich erweiterbare 2-bis-3-Stuhl-Praxis mit optionalen Zusatzräumen auf gleicher Etage wegen gewünschtem Ruhestand zu fairen Bedingungen, optional sogar einschließlich der Praxisimmobilie (Etage) zur Abgabe.
Die Praxis befindet sich am Standort bestens sicht- und erreichbar in bekannter und sehr gut frequentierter Lage im Zentrum direkt an einer wichtigen Hauptverkehrskreuzung. Im belebten Umfeld befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Lokale und weitere Praxen.
Die Parkplatzsituation sowie die Erreichbarkeit der Praxis sind absolut vorteilhaft – es besteht ein TG-Platz für den Zahnarzt sowie 1 Außenstellplatz am Gebäude – wenige Meter entfernt befinden sich ein großes Parkhaus sowie öffentliche Stellplätze an der Kirche und entlang der Straßen.
Die Praxis befindet sich in einem 1991 errichteten großen Wohn- und Geschäftshaus mit verschiedenen Ladengeschäften sowie 1 Podologiepraxis im EG, einer Physio-Praxis und einem Büro im 2. OG sowie mehreren Wohnungen im 3. OG. Die Zahnarztpraxis befindet sich barrierefrei via Aufzug zugänglich im 1. OG des Hauses. Neben der Praxis befinden sich noch derzeit leerstehende Räume einer ehemaligen Fachpraxis – diese könnten derzeit theoretisch auch zwecks optionaler Erweiterung der Praxis hinzugenommen werden (mit dem Inhaber/ Vermieter abzuklären).
Die Praxisräume (Etage mit 129m² Fläche) befinden sich im familiären Eigentum des Praxisinhabers und diese können somit problemlos langfristig gesichert gemietet oder aber alternativ bei Interesse auch direkt oder später miterworben werden im Zuge der Praxisübernahme.
Die Miete liegt bei rd. 11,50 €/m² - somit rd. 1.483,50 € zzgl. NK nach Verbrauch (rd. 330 €), zzgl. 1 TG-Stellplatz & 1 Außenstellplatz am Haus (100 €). Der optionale Erwerb der Immobilie ist im konkreten Einzelfall zu besprechen (Kaufpreis auf Anfrage).
Das Raumfunktionsprogramm der Praxis ist absolut zeitgemäß und weiter zukunftsfähig – Eine Erweiterung der Anzahl der BHZ von aktuell 2 BHZ auf 3 BHZ ist sofort innerhalb der Räume problemlos möglich (Raum und Leitungen bereits vorbereitet). Eine darüberhinausgehende Erweiterung auf gleicher Etage ist ebenfalls optional theoretisch möglich und wäre im Bedarfsfall mit dem Eigentümer der Nachbarräume zu besprechen. So wären langfristig auch 4 oder mehr BHZ denkbar.
Die Raumkonfiguration der Praxis stellt sich aktuell wie folgt dar: 1 zentraler und großzügiger Empfangsbereich mit Rezeption und offenem Wartebereich sowie Kinderspielecke neben der Anmeldung, 1 Behandlungstrakt mit derzeit 2 aktiven BHZ (3. BHZ komplett vorbereitet mit Leitungen, aktuell Lager), 1 Sterilisationsraum, 1 Röntgenraum, 1 Laborraum, 1 Lagerraum (3. BHZ hier vorber.), 1 Arztbüro, 1 Personalraum (Küche/ Essplatz) sowie 2 getrennte WCs für Mitarbeiter & Patienten.
Die medizinisch-technische Ausstattung der bereits teildigitalsierten Praxis ist absolut zeitgemäß und besteht im Wesentlichen aus hochwertigen, regelmäßig gewarteten und validierten Markengeräten – folgende Geräte und Einrichtungen werden hier im Wesentlichen geboten:
2 BHZ (3. BHZ vorb.) mit 1x Sirona C5+ Behandlungseinheit (aus 2015) & 1x Ultradent U1301 Behandlungseinheit (aus 2012) sowie je BHZ entsprechende Behandlungsmöbelzeilen, vollwertiges Instrumentarium, vorbereitetet EDV-Anschlüsse für PC-Plätze sowie verschiedene gängige Zusatzgeräte wie bspw. 2x Woodpecker PA-Geräte, LED Polymersationslampen, Elektrotom, etc.;
1 Röntgenraum (digital) mit digitalem OPG v. Orangedental / Vatech (in 2019 erworben), Sirona Heliodent Kleinröntgen (digital) i.V.m. Orangedental Speicherfolienscanner x-on scan zzgl. 1 PC-Platz mit Befundungsmonitor;
1 Sterilisationsraum (validiert/ RKI-konform/ begangen in 3/2025) mit B-Klasse Autoklav W&H Lisa 300, RDG/ Thermodesinfektor Euronda Eurosafe 60, Melag Folienschweißgerät, Kavo Quattrocare, Ultraschallbecken sowie entsprechende Sterilisationsmöbelzeilen mit Waschbecken und geschlossenen Schränken;
1 Laborraum mit Grundausstattung für Schienen, Gips und Modelle mit Erkoform 3D Tiefziehgerät, Girrbach Technikmotor und Techniktisch mit Absaugung, Rüttler, sowie Bereich für Praxiswäsche mit Waschmaschine & Trockner, etc.;
1 Maschinenraum mit Absaugung & Kompressor v. Dürr sowie 1 Entkalkungsanlage;
EDV/ Orga.: Es besteht eine vernetzte Mehrplatz-EDV-Anlage mit insgesamt derzeit 3 vernetzten PC-Plätzen (1x Empfang, 1x Büro sowie 1x Röntgen). Eine Erweiterung der PC-Plätze in den BHZ ist problemlos möglich – Anschlüsse wurden bereits vorbereitet. Die verwendete Software zur Abrechnung/ Verwaltung ist Dens Office.
Das kompakte, teils langjährig eingespielte, zu übernehmende Team der Praxis besteht derzeit neben dem Zahnarzt aus insgesamt 3 ZFA f. Assis./ PZR & Empf. (je in TZ: 2x 25h & 1x 30h) sowie 1 Reinigungskraft (mit Minijob).
Fazit: Wer im begehrten und lebenswerten Großraum Bodensee/ LK Konstanz eine langjährig etablierte, zentrale am Standort in perfekter Lage platzierte, räumlich und optisch ansprechende, bereits digitalisierte und RKI-konforme, optional noch erweiterbare und auch wirtschaftlich deutlich ausbaufähige Praxis zu fairen Bedingungen zur Übernahme sucht, der sollte sich hier umgehend näher informieren und ein Exposé anfordern.
