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Ab sofort – gerne zu 01/2026 – kommt nun diese im Großraum Karlsruhe gelegene und bereits seit rd. 40 Jahren erfolgreich am Standort etablierte, in 2. Generation geführte und zuletzt sukzessive immer weiter modernisierte, digitalisierte und RKI-konforme, sowie bei Bedarf noch erweiterbare 3-bis-5-Stuhl-Praxis mit überdurchschnittlich guten Umsätzen und Gewinnen sowie sehr guter und langjährig treuer Patientenklientel zu fairen Bedingungen zur Abgabe.
Die Praxis befindet sich in absolut zentraler & belebter sowie bekannter Innenstadtlage – bestens sicht- und erreichbar gelegen im 1. OG eines größeren Wohn- und Geschäftshauses mit Ladengeschäften im EG, der Praxis samt separatem Labor im 1. OG sowie weiteren Wohnungen in den Obergeschossen.
Die Praxis im 1. OG ist via Aufzug barrierefrei erreichbar und auch die Parkplatzsituation ist trotz der Innenstadtlage mit zahlreichen öffentlichen Stellplätzen in naher fußläufiger Distanz, sehr gut. Auch eine Bushaltestelle befindet sich in naher Laufdistanz.
Die Praxisräume mit einer Gesamtfläche von rd. 210m² erstrecken sich über 2 voneinander getrennte gegenüberliegende Einheiten mit 1x 140m² primäre Hauptpraxisfläche und 1x rd. 70m² Laborbereich mit Büro & 2. Personalbereich.
Das Raumfunktionsprogramm bietet sämtliche heute notwendigen Funktionsräume einer zeitgemäßen und weiterhin zukunftsfähigen Zahnarztpraxis – eine Erweiterung der Anzahl der BHZ von aktuell 3 BHZ auf bis zu 5 BHZ ist mit kleinen Umstrukturierungen/ Umbauten sofort möglich – entsprechende Pläne liegen bereits vor und können sofort umgesetzt werden. Raumreserven bestehen hierfür.
Derzeit stellt sich die Raumkonfiguration wie folgt dar:
Hauptpraxisfläche (m. 140m²): 1 zentraler Empfang mit Rezeption, 1 separates Wartezimmer, 1 Behandlungstrakt mit derzeit 3 BHZ, 1 kleines Zimmer für Kontrollen, 1 Arztbüro neben dem Kontrollzimmer, 1 Röntgenraum, 1 Sterilisationsraum, 1 kleiner Laborraum, 1 weiteres kleines Büro f. Verw., 1 Personalraum sowie 1 WC f. Patienten (zzgl. 2 getrennte MA-WCs im UG)
Nebenräume (mit rd. 70m²): 1 großer Laborraum (voll ausgerüstet, ehemals mit Techniker, kann reaktiviert werden bei Bedarf), 1 Bad m. WC, 1 weiterer großer Personalraum, 1 weiteres Arzt/ Chefbüro.
Die weitestgehend moderne und voll digitalisierte medizinisch-technische Ausstattung der Praxis ist in einem sehr guten Zustand und besteht im Wesentlichen aus nachfolgenden Einrichtungen und Geräten:
3(4) BHZ mit 1x Kavo 1060 Systematica, 1x Sirona Sinius & 1x Sirona Teneo mit Chir.-Motor f. Impl. als Behandlungseinheiten zzgl. 1 kleines BHZ mit Behandlungsstuhl für Kontrollen sowie je BHZ hochwertige und moderne Behandlungsmöbelzeilen, vollwertiges Instrumentarium, vernetzte PC-Plätze sowie zahlreiche Zusatzgeräte wie bspw. Endo-Motoren VDW Reciproc Gold & Silver zzgl. 1 kabellosen Endo-Motor f. masch. Endos., Aiflow Handy f. PZR, Elektrotom, sep. Chir. Absaugung, Polymersationslampen, Pentamix, etc.;
1 Röntgenraum (dig./ 3D) mit dig. OPG/ DVT 3D, Kodak 9000 sowie Siemens Heliodent Kleinröntgen mit Sensor zzgl. 1 PC-Platz mit Befundungsmonitor;
1 Sterilisationsraum (validiert, RKI-konform, 2025 begangen) mit neuen Sterilisationsmöbelzeilen mit farblich gekennzeichneten Bereichen, Dürr Hygoclave 90 B-Klasse Autoklav, Melag Melaseal Folienschweißgerät, Miele RDG/ Thermodesinfektor; Kavo Quattrocare f. Hand- & Winkelstücke, Ultraschallbecken, etc.;
1 Praxislabor (2 Räume, ehemals bis 2023 mit ang. ZT) mit 1 kleinen Gipslaborraum in der Praxis mit Labortisch und Gipsbereich sowie 1 größeres Labor in den Nebenräumen mit nahezu Vollausstattung für sämtliche zahntechnischen Leistungen einschließlich Keramikbrennofen von Ivoclar.
1 Maschinenraum (im UG) mit Kompressor & Absaugung;
EDV: Es besteht eine vernetzte Mehrplatz-EDV-Anlage mit Dens-Office als Abrechnungssoftware mit Server & insgesamt 10 Lizenzen mit aktuell 8 vernetzten PC-Plätzen (2x Empfang, 2x Büro, 3x BHZ, 1x Röntgen).
Das sehr gut eingespielte und bestens qualifizierte Team der Praxis besteht neben dem Zahnarzt aktuell aus 4 ZFA (je in TZ mit je zw. 25 – 30h) sowie 1 Reinigungskraft mit Minijob.
Fazit: Wer im Großraum Karlsruhe in sehr attraktiver und interessanter, tendenziell eher perspektivisch unterversorgter Innenstadtlage eine technisch moderne und sehr gut laufende Praxis zu fairen Bedingungen kurzfristig zur Übernahme sucht, der sollte sich hier umgehend näher informieren.
