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Ab sofort – zeitlich flexibel nach Absprache – kommt nun diese in der Region Heilbronn-Franken/ Schwäbisch Hall seit vielen Jahren erfolgreich etablierte, bereits in 2. ZA-Generation seit nunmehr rd. 24 Jahren in einer Hand stets überdurchschnittlich erfolgreich geführte, umsatz- & gewinnstarke, sowie räumlich und optisch ansprechende, technisch weitestgehend top moderne, sowie reichhaltig & hochwertig ausgerüstete, nahezu vollständig digitalisierte und problemlos erweiterbare 3-bis-4-Stuhl-Praxis wegen Ruhestand der Inhaberseite - gerne auch noch optional wenn gewünscht mit längerer Übergangs-/ Einarbeitungszeit - zu äußerst fairen Konditionen zur Abgabe.
Die Praxis befindet sich am Standort in relativ zentraler, somit idealer, bestens sicht- & erreichbarer Ortslage direkt an einer Hauptverkehrsstraße, dort im EG (Hochparterre) eines gemieteten Wohn- und Geschäftshauses.
Die Parkplatzsituation mit 3 eigenen PKW-Stellplätzen für Patienten vor dem Haus sowie zahlreichen weiteren öffentlichen und kostenfreien Parkplätzen entlang der umliegenden Straßen bzw. an der ggü. liegenden Bank ist ebenso positiv einzuwerten wie die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln – Bushaltestelle nur rd. 50-100m entfernt.
Die ideal zugeschnittenen Praxisräume mit rd. 144m² Fläche sind zu fairen Bedingungen gemietet und diese können auch langfristig gesichert vom Nachfolger weiterhin angemietet werden. Der Mietzins liegt derzeit bei 1.050 € Kaltmiete zzgl. rd. 235 € NK nach Verbrauch – somit rd. 1.285 € Warmmiete inkl. NK.
Das Raumfunktionsprogramm wurde ideal für eine Zahnarztpraxis geplant und ausgestaltet – die optisch ansprechende, teilklimatisierte, helle und freundliche Praxis verfügt somit über sämtliche Funktionsräume einer zeitgemäßen und auch zukunftsfähigen Praxis mit insgesamt 4 vorbereiteten BHZ (aktuell 3 aktiv bestückt), Büros und allen anderen üblichen Funktionsräumen. Derzeit stellt sich die Raumkonfiguration wie folgt dar:
1 zentraler Empfang mit Garderobe & großzügiger Rezeption mit 2 Arbeitsplätzen, 1 großzügiges separates Wartezimmer, 1 Behandlungstrakt mit insgesamt 4 BHZ (davon 3x aktiv bestückt & 1x derzeit als Beratungsbüro genutzt), 1 Beratungsbüro (BHZ 4 vorb.), 1 Arztbüro, 1 Sterilisationsraum, 1 Röntgenraum, 1 kleiner Serverraum, 1 kleiner Maschinenraum, 1 Personalraum sowie 2 getrennte WCs für Mitarbeiter & Patienten.
Die medizinisch-technische Ausstattung besteht ausnahmslos aus hochwertigen Markengeräten und ist im Wesentlichen vergleichsweise modern – Nachinvestitionen sind daher nicht zwingend erforderlich - folgende Einrichtungen & Geräte werden hier geboten:
4 BHZ (3x aktiv bestückt/ 1x als Büro f. Beratungen genutzt) mit 1x Sirona Teneo Behandlungseinheit, 1x Sirona Sinius Behandlungseinheit sowie 1x Sirona C4+ Behandlungseinheit sowie je BHZ entsprechende Behandlungsmöbelzeilen, vollwertiges Instrumentarium, vernetzte PC-Plätze, separate Tablet-PCs, sowie zusätzlich noch zahlreiche Zusatzgeräte wie bspw. 2x dig. Kleinröntgen direkt am Stuhl (Sirona Heliodent & Satalec), 1 Endowagen mit Dentsply Sirona X-smart Pro+ Endo-Motor, VDW Guttapercha Ofen & VDW Ultra, 2x NSK Varios Combi Pro Prophylaxegeräte, 1x NSK Surgic Pro Chirurgiemotor f. Impl., sowie 1 Elexxion Laser, etc.;
1 Röntgenraum (digital) mit digitalem OPG Dürr Vista Pano zzgl. Dürr Vistascan Speicherfoolienscanner für 2x Kleinröntgen in den BHZ;
1 Sterilisationsraum (validiert, gewartet, digital, mit Probebegehung geprüft) mit Melag 40-B Autoklav, Miele RDG, Dürr Hygopac View Folienschweißgerät sowie 1 Laptop f. Hygienedokumentation;
1 Maschinenraum mit Dürr PowerTower (kombinierte Absaugung & Kompressor) in der Praxis;
EDV: Es besteht eine vernetzte Mehrplatz-EDV-Anlage mit Sever & Evident als Abrechnungssoftware (insgesamt rd. 9 vernetzte PC-Plätze).
Das sehr gut eingespielte, kompakte Team der Praxis besteht neben dem Inhaber aktuell aus 3 ZFA (1x VZ & 2x TZ) für die Bereiche Verw. / Abr. Ass. & PZR.
Die oben dargestellten Kennzahlen sind die durchschnittlichen Werte der vergangen 3 Geschäftsjahre – der Gewinn ist der um Abschreibungen, Zinsen, KFZ-Kosten und individuell entstandene Personalkosten bereinigte Gewinn.
Fazit: Wer in tendenzieller eher ländlicher, aber wirtschaftlich kerngesunder Lage im Großraum Region Heilbronn-Franken/ Schwäbisch Hall eine optisch ansprechende, technisch modern & hochwertig ausgerüstete und bereits digitalisierte, auf 4 BHZ erweiterbare und somit auch für 1- 2 Behandler sehr gut geeignete, stets relativ schein-, umsatz- & gewinnstarke Praxis – gerne auch schon kurzfristig - zur Übernahme sucht, der sollte sich hier umgehend näher informieren.
