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Ab sofort - zeitlich flexibel nach Absprache - kommt nun diese im Raum Oberbayern/ LK Berchtesgadener Land/ Salzburg seit vielen Jahren äußerst erfolgreich etablierte, umsatz- und gewinnstarke, innerhalb der letzten 8 Jahre nahezu vollständig modernisierte, digitalisierte & voll vernetzte, überdurchschnittlich gut & reichhaltig ausgestattete sowie auch optisch ansprechende und durchweg stimmig gestaltete, großzügige Mehrbehandlerpraxis mit 4 BHZ, DVT, top Steri.-Bereich, Charly Solutio EDV-Anlage mit Apple Macs & Sirona Cerec sowie einem ang. ZA zur Abgabe.
Die Praxis befindet sich in langjährig bekannter und relativ zentraler, bestens erreichbarer Lage am Standort in einem gemischten Wohn- und Praxisgebäude mit der Zahnarztpraxis im 1.OG sowie Nebenräumen im 2. OG (Sozialbereich). Ein Aufzug besteht nicht (Bestandsschutz).
Die Praxis wurde hier vor wenigen Jahren komplett neu gestaltet was Böden, Türen, Decke, Beleuchtung und Möblierung betrifft, so dass Nachinvestitionen im Bereich Design und Gestaltung für einen Nachfolger nicht notwendig sein.
Die Praxisräume sind gemietet und können auch langfristig weiter angemietet werden. Derzeit liegt der Mietzins bei rd. 1.800 € inkl. NK. Ein neuer Mietvertrag mit 5x5 Jahren wird gerade mit dem Vermieter besprochen – ein Mietanpassung auf ein marktübliches Niveau ist zu erwarten.
Das Raumfunktionsprogramm der Praxis bietet sämtliche Funktionsräume einer zeitgemäßen und auch weiterhin zukunftsfähigen Zahnarztpraxis – derzeit stellt sich die Aufteilung wie folgt dar:
1.OG (rd. 160m²): 1 zentraler Empfang mit Rezeption, 1 dahintergelegener Bürobereich mit 3 Plätzen für Verwaltung & Ärzte, 1 separates Wartezimmer, 1 Behandlungstrakt mit 4 BHZ, 1 Röntgenraum, 1 Sterilisationsraum, 1 Labor/ Server- und Lagerraum, sowie 2 getrennte WCs für Mitarbeiter & Patienten.
2.OG (rd. 25m²): Hier befindet sich der Sozialbereich mit Küche, Aufenthaltsraum und Umkleide.
Die medizinisch-technische Ausstattung der Praxis ist relativ modern, top gepflegt und sehr reichhaltig – im Wesentlichen werden hier folgende Geräte und Einrichtungen geboten:
4 BHZ mit 2x Kavo Estetica 1040 Beh.-Einh. (Second Life v. RDV, aus 2016), 1x Siemens M1 (älter) & 1x Castellini Beh.-Einh. f. PZR (aus 2017) sowie je BHZ hochwertige Behandlungsmöbelzeilen, vollwertiges Instrumentarium, vernetzte PC-Plätze/ Apple MAC sowie zahlreiche Zusatzgeräte wie bspw. 3x dig. Kleinröntgen direkt am Stuhl, Sirona Cerec AC mit Bluecam mit MC-XL Schleifeinheit & Ivoclar Programat Keramikbrennofen f. Cerecs, Fläsh Bleachinglampe, NSK Combi PZR-Gerät, Endo-Wagen mit VDW Endomotor & Längenmessung mit Ipad, Calaject Anästhesiegerät, W&H Implantmed Chirurgiemotor f. Implantologie, etc.;
1 Röntgenraum (Digital/ 3D) mit DVT Planmeca ProMax mit Romexis Software sowie 3x dig. Kleinröntgen in den BHZ i.V.m. Planmeca Speicherfolienscanner sowie 1 PC-Platz mit Befundungsmonitor;
1 Sterilisationsraum (validiert/ digital/ RKI-konform) mit Melag 40-B+ Autoklav, Melag Melatherm 10 RDG/ Thermodesinfektor, Sirona DAC, Melag Melaseal Folienschweißgerät sowie 1 PC-Platz zur Hyginenedokumentation;
1 kleines Labor mit Labortisch, Technikhandstück und Absaugung spowie Cerec MC XL Schleifeinheit zzgl. dem Serverschrank der Praxis;
1 Maschinenraum (im EG/ Garage) mit neuem Kompressor & neuer Saugmaschine je aus 2023;
EDV: Es besteht eine voll digitale und vernetzte Mehrplatz-EDV-Anlage mit Charly Solutio als Abrechnungssoftware (8 Lizenzen), neuem Server aus 2/2024 und insgesamt 10 PC-Arbeitsplätzen/ Apple MACs.
Das top eingespielte und sehr gut qualifizierte Team der Praxis besteht neben dem Zahnarzt/ Eigentümer in TZ (3,5-Tage-Woche und viel Urlaub) noch aus 1 ang. ZÄ. (in VZ, mit Umsatzbeteiligung) sowie 5 ZFA (2x VZ, 2x ¾-Kräfte & 1x TZ) für die Bereiche Verw./ Abr./ Assist. & PZR sowie 1 Reinigungskraft (mit Minijob).
Die oben genannten Kennzahlen sind der aktuelle Umsatz und der aktuelle bereinigte Gewinn vor Afa, Zinsen und KFZ-Kosten des letzten Geschäftsjahres – die Praxis befindet sich umsatzseitig aktuell im laufenden Geschäftsjahr auch weiterhin im Aufwind.Würde man als Eigentümer in VZ arbeiten ohne angestellten Zahnarzt, so läge der Gewinn sogar bei über 400t €.
Fazit: Wer im Bereich Berchtesgadener Land/ Großraum Salzburg in landschaftlich wunderschöner Region eine technisch wie optisch top moderne und ansprechende Praxis ohne nennenswerten Investitionsstau mit überdurchschnittlich guten und stetig weiter steigenden Umsätzen und Gewinnen und entsprechend hochwertigem Behandlungskonzept sowie einer sehr gut eingeführten ang. ZÄ. zur Übernahme sucht, der sollte sich hier umgehend näher informieren.
