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Wohnen und Arbeiten in kombiniertem Objekt (Praxis mit angegliedertem, separaten Wohnhaus) im Raum Heilbronn:
Ab sofort zeitlich flexibel nach Absprache, kommt nun diese in der Region Heilbronn seit über 60 Jahren am Standort bereits erfolgreich etablierte, in 2. Generation geführte, relativ kompakt & effizient angelegte, optisch ansprechend gestaltete und hochwertig ausgebaute sowie auch technisch weitestgehend modern ausgerüstete, bereits digitalisierte und validierte, RKI-konforme 3-bis-max.-4-Stuhl-Praxis mit stets sehr guten Schein-, Umsatz- & Gewinnzahlen sowie noch weiteren möglichen Ausbaupotenzialen wegen gewünschtem Ruhestand der Inhaberseite obligatorisch zusammen mit der großen und ansprechenden Wohn- & Praxisimmobilie zu fairen Bedingungen zur Abgabe.
Die Praxis befindet sich am Standort in altbekannter & zentrumsnaher Wohngebietslage im EG & UG eines speziell geplanten Wohn- und Praxisgebäudes. Die Räume befinden sich im Eigentum der Abgeberseite und werden obligatorisch zusammen mit dem angegliederten Wohnhaus mit nochmals rd. 200m² Fläche in Kombination verkauft. (Kaufpreis Gesamtimmobilie mit rd. 332m² Fläche (200m² Wohnaus & 132m² Praxis auf 1.100m² Grundstück) erhalten Sie auf Anfrage..
Das Raumfunktionsprogramm der mit rd. 132m² Fläche relativ kompakt angelegten Praxis bietet sämtliche Funktionsräume einer zeitgemäßen und weiterhin zukunftsfähigen Zahnarztpraxis – mit Umstrukturierungen wäre auch ein 4. BHZ prinzipiell möglich.
Derzeit stellt sich die Raumkonfiguration wie folgt dar:
EG: 1 zentraler Empfang mit Rezeption, 1 sep. Wartezimmer, 3 BHZ, 1 Röntgenraum, 1 Sterilisationsraum sowie 1 Arztbüro und 1 Patienten-WC.
UG (direkt über interne Treppe über die Praxis zugänglich): 1 Laborraum, 1 Personalraum, 1 Maschinenraum sowie 1 weiteres WC für die Mitarbeiter.
Bei Umnutzung des Wartezimmers im EG könnte dieses als 4. BHZ umgebaut werden. Das Wartezimmer könnte in das Arztbüro verlegt werden, welches wiederum ins UG verlegt werden könnte.
Die medizinisch-technische Ausstattung ist weitestgehend modern und besteht aus stets gewarteten, gut gepflegten, hochwertigen Markengeräten. Im Wesentlichen werden hier nachfolgende Einrichtungen und Geräte geboten:
3 BHZ mit 1x Sirona Teneo, 1x Sirona Sinius & 1x Siemens/ Sirona M1 Behandlungseinheit, sowie je BHZ entsprechende Behandlungsmöbelzeilen, vollwertiges Instrumentarium, vernetzte PC-Plätze, eingebaute Klimaanlagen sowie zahlreiche Zusatzgeräte wie bspw. KLS Martin Elektrotom, Helbolaser f. PA, Vector f. PA; Airflow f. PZR, VDW Endomotor (kabellos, neu aus 2025), etc.;
1 Röntgenraum (digital) mit digitalem OPG Sirona Orthophos XG & dig. Kleinrö. Sirona Heliodent m. Sensor zzgl. 1 PC-Platz;
1 Sterilisationsraum (validiert & RKI-konform) mit W&H Lisa Remote Plus B- Autoklav, Melag Melaseal Folienschweißgerät, Melag Melatherm RDG & W&H Assistina;
1 Labor (im UG) mit Grundausstattung f. Gips, Modelle, Schienen, kleine Reparaturen & ind. Löffel mit bspw. Trimmer, >Poliermotor, Rüttler, Technikhandstück & Labortisch mit Absaugung, etc.;
1 Maschinenraum (im UG) mit Absaugung & Kompressor;
EDV: Es besteht eine vernetzte Mehrplatz-EDV-Anlage mit Server und 5 vernetzten Plätzen mit Dampsoft als Abrechnungssoftware.
Das bestens eingespielte und sehr gut qualifizierte Team der Praxis besteht neben dem Zahnarzt aus 3 ZFA (2x VZ & 1x TZ) sowie 1 Reinigungskraft. 2 weitere ZFA befinden sich in Elternzeit bzw. Besch.-Verbot. Ersatz wird derzeit gesucht.
Fazit: Wer im Raum Heilbronn eine alteingesessene, räumlich kompakte, optisch ansprechende, technisch moderne und digitalisierte sowie stets relativ schein-, umsatz- & gewinnstarke Praxis zu fairen Bedingungen inkjl. dem gesamten Praxis- & Wohnhaus zur Übernahme sucht, der sollte sich hier umgehend näher informieren.
