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Ab sofort - zeitlich flexibel nach Absprache - kommt nun diese in der begehrten Metropolregion Rhein-Neckar/ Raum Bergstraße seit vielen Jahren am Standort erfolgreich etablierte & gewinnstarke, in einem stark frequentierten & somit absolut synergiereichen, zentral in der Fußgängerzone gelegenen, großen Ärzte- & Geschäftshaus platzierte, barrierefrei zugängliche und weitestgehend zeitgemäß, modern und hochwertig eingerichtete, RKI-konform ausgerüstete, bereits erfolgreich begangene, aktuell in 2025 validierte und gewartete 3-Stuhl-Praxis mit hochwertigem Konzept und sehr guter & langjährig treuer Klientel nun zu fairen Bedingungen zur Abgabe.
Die Praxis befindet sich am Ort in absolut zentraler Lage der belebten Innenstadt/ Fußgängerzone – dort im 1. OG (Aufzug vorhanden, barrierefrei) eines großen Ärztezentrums. Im Innenhof können Parkplätze angemietet werden – Patienten parken im unmittelbaren Umfeld entlang der Straßen sowie an einem nahegelegenen öffentlichen Parkplatz. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls unmittelbar vor dem Gebäude.
Die Räume sind gemietet und diese können langfristig weiter gesichert angemietet werden. Der Mietzins liegt derzeit bei rd. 1.570 € zzgl. 425 € NK pro Monat – somit bei insgesamt rd. 1.995 €.
Das Raumfunktionsprogramm der teils klimatisierten Praxis bietet sämtliche Funktionsräume einer zeitgemäßen und weiter zukunftsfähigen Zahnarztpraxis – Bei Gründung im Jahr 1994 wurden diese speziell auf die Belange einer Zahnarztpraxis hin gestaltet und ausgebaut, so dass ein effizienter Raumzuschnitt geboten wird. Derzeit stellt sich die Raumkonfiguration wie folgt dar:
1 zentraler Empfang mit Rezeption & dahinter gelegenem Back-Office/ Abrechnungsbüro, 1 separates Wartezimmer, 1 Behandlungstrakt mit 3 großzügigen Behandlungszimmern, 1 Röntgenraum, 1 Sterilisationsraum, 1 Laborraum, 1 Vorratsraum, 1 Arztbüro (4. BHZ hier eventuell möglich), 1 Sozialraum für das Personal sowie 2 getrennte WCs für Mitarbeiter & Patienten.
Die medizinisch-technische Ausstattung und Einrichtung der Praxis besteht durchweg aus hochwertigen Markengeräten und ist an vielen wichtigen Stellen stets weiter erneuert und bis zuletzt regelmäßig modernisiert worden. Geboten werden hier nachfolgende Einrichtungen und Geräte:
3 BHZ mit 1x Kavo E70 Beh.-Einh., 1x Kavo E50 Beh.-Einh. sowie 1x Kavo 1058 Primus Beh.-Einh. sowie entsprechende Behandlungsmöbelzeilen, vorbereitete Vernetzung f. EDV-Plätze, vollwertiges Instrumentarium sowie verschiedene Zusatzgeräte wie bspw. Bleachingstuhl & Bleachinglampe, aktueller EMS Airflow Prophylaxis Master, Diodium Hartlaser (f. Chir.) & Softlaser/ Helbolaser (f. Paro./ Endo.), Chirurgiemotor W&H Implantmed f. Implantologie, etc.;
1 Röntgenraum (analog) mit analogem OPG v. Instrumentarium, Planmeca Kleinröntgen (neues Baujahr, digitalisierbar) sowie Dürr XR24 Entwickler;
1 Sterilisationsraum (RKI-konform ausgerüstet und 2017 bereits begangen) mit B-Autoklav W&H Lisa, Melag Melatherm 10 RDG/ Thermodesinfektor; Assistina v. W&H, Euronda Euroseal Foleinschweißgerät sowie entsprechende, neuwertige und farblich gekennzeichnete Sterilisations-Möbelzeilen mit geschlossenen Schränken und Waschbecken;
1 Labor mit Gipszeile mit Trimmer, Rüttler, Poliermotor Tiefziehgerät, Prothesenreiniger & Labortisch mit Kavo K9 Technikmotor;
1 Maschinenraum mit Kompressor & Absaugung je von Dürr zzgl. Enthärtungsanlage;
EDV: Es besteht derzeit eine 2-Platz-EDV-Anlage mit Dampsoft als Abrechnungssoftware und vernetzten PCs am Empfang & im Back-Office (Hinweis: Die 3 BHZ sind allesamt mit Leitungen und Dosen für die Vernetzung der gesamten Praxis vorbereitet).
Das teils langjährig eingespielte Team der Praxis besteht neben dem Zahnarzt derzeit aus 4 ZFA (davon 3x in VZ & 1x in TZ) für Verw./ Abr./ Assist. & PZR sowie 1 Reinigungskraft (Minijob).
Fazit: Wer im begehrten Rhein-Neckar-Raum/ Bergstraße im Einzugsgebiet von MA/ HD/ LU zentral am Standort einer attraktiven Kleinstadt eine in einem stark frequentierten Ärztehaus platzierte und langjährig etablierte, gewinnstarke und qualitativ hochwertig geführte sowie optisch ansprechende, wertig und teils modern ausgestattete 3-Stuhl-Praxis mit sehr gut situierten Patienten und überdurchschnittlich hohen Privatliquidationen zur Übernahme sucht, der sollte sich hier umgehend näher informieren.
