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Fotos auf Anfrage
Ab Ende 2026/ Anfang 2027 - danach zeitlich flexibel nach Absprache - kommt nun diese seit vielen Jahren erfolgreich am Standort in interessanter Stadtlage von Mönchengladbach etablierte, in 3. ZA-Generation geführte, dabei vor wenigen Jahren nochmals in die aktuellen, neu gebauten und absolut ansprechenden und hochwertigen Räume umgezogene, helle und moderne, bereits nahezu komplett papierlos & digital geführte, stets überdurchschnittlich umsatz- & gewinnstarke sowie noch bei Bedarf weiter ausbaufähige, räumlich kompakte aber perfekt zugeschnittene 3-Stuhl-Praxis wegen geplantem Ruhestand - gerne auch mit Überleitung per Anstellung des Inhabers nach der Übernahme - zur Abgabe.
Die Praxis befindet sich im 1. OG eines optisch sowie auch energetisch top modernen Wohn- & Geschäftshauses, welches erst vor wenigen Jahren neu geplant und erstellt wurde. Die Räume sind barrierefrei via Aufzug zugänglich und verfügen über einen effizienten Zuschnitt ideal für die Belange einer Zahnarztpraxis geplant und ausgeführt.
Die Räume mit einer Grundfläche von rd. 137m² sind gemietet und können auch langfristig weiter durch einen Nachfolger angemietet werden. Der Mietzins liegt derzeit bei rd. 2.184 € Kaltmiete zzgl. NK/BK nach Verbrauch (sehr niedrige Nebenkosten durch den hohen energetischen Standard des Gebäudes).
Das Raumfunktionsprogramm der Praxis bietet sämtliche heute notwendigen Funktionsräume und ist somit absolut zukunftsfähig angelegt worden – derzeit stellt sich die Raumkonfiguration wie folgt dar:
1 zentraler Empfang mit Rezeption, 1 separierter Wartebereich, 1 Behandlungstrakt mit 3 BHZ (2x allg. BHZ & 1x PZR-BHZ), 1 Röntgenraum, 1 Sterilisationsrau, 1 großer, kombinierter Personal- & Büroraum, sowie 1 Lagerbereich zzgl. 2 getrennte WCs für Mitarbeiter & Patienten, sowie 1 Maschinenraum im allg. Haustechnikraum der Immobilie im UG.
Die medizinisch-technische Ausstattung der Praxis ist hochwertig & funktional sowie gut gepflegt, wenngleich überwiegend älteren Baujahres – im Wesentlichen bietet die Praxis nachfolgende Einrichtungen und Geräte:
3 BHZ mit 2x Kavo Estetica 1065 sowie 1x Sirona Profeel im PZR-BHZ sowie je BHZ entsprechende hochwertige Behandlungsmöbelzeilen, vollwertiges Instrumentarium, vernetzte PC-Plätze, sowie zusätzlich Kleingeräte wie bspw. Endo-Wagen mit Dentsply Sirona Endo-Motir f. masch. Endo. & elektr. Längenmessung, Airflow Handy f. PZR & EMS-Gerät f. PA, Diagnodent, Sonicflex & IO-Kamera, etc.;
1 Sterilisationsraum mit Melag 40-B Vacuklav B-Klasse Sterilisator/ Autoklav, Miele RDG/ Thermodesinfektor, Kavo Quattrocare f. Hand- & Winkelstücke, Folienschweißgerät & Prothesenreinigungsgerät, etc.;
1 Röntgenraum (digitales Röntgen) mit digitalem Kleinröntgen von Gendex i.V.m. Planmeca Speicherfolienscanner f. Zahnfilm sowie 1 PC-Platz mit Befundungsmonitor (Hinweis: Platz/ Anschluss für OPG wurde bereits vorbereitet);
1 Maschinenraum (im UG in der Haustechnik) mit Absaugung, Kompressor & zentralem Amalgamabscheider von Dürr;
EDV (voll dig./ nahezu papierlos): Es besteht eine voll vernetzte Mehrplatz-EDV-Anlage mit Charly Solutio als Abrechnungssoftware mit Server und 6 Vernetzten EDV-Plätzen (Apple).
Das teils bereits langjährig bestens eingespielte Team besteht derzeit nebem dem Inhaber aus einem weitern ang. ZA (lediglich in TZ, 1x p. Woche), sowie 2 ZFA in VZ & 2x auszubildende ZFA (1. & 2. Lj.). Darüber hinaus befindet sich eine ZFA in Elternzeit (Rückkehr geplant ab Ende 2026).
Fazit: Wer im Raum Mönchengladbach in attraktiver Stadtlage eine stets überdurchschnittlich gut laufende, räumlich und optisch absolut ansprechende und helle, moderne sowie bereits voll digitalisierte und sehr gut organisierte 3-Stuhl-Praxis mit stets vielen Neupatientenaufnahmen zur Übernahme sucht, der sollte sich hier unbedingt näher informieren. Ein optional möglicher, schleichender Übergang durch unterstützende Mitarbeit nach dem Verkauf durch die Inhaberseite in TZ rundet das Angebot zusätzlich ab.