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Günstige Gelegenheit für Kurzentschlossene im Raum Stuttgart/ LK Esslingen:
Ab sofort – zum nächstmöglichen Zeitpunkt – kommt nun diese in der Region Stuttgart im Landkreis Esslingen, in interessanter und sehr zentraler Lage am Standort einer attraktiven Mittelstadt bestens sicht- & erreichbar gelegene, langjährig etablierte, scheinstarke und räumlich vorteilhaft aufgeteilte, noch erweiterbare 3-bis-4-Stuhl-Praxis mit modernen Sirona Behandlungseinheiten sowie mit zeitgemäßem, RKI-konformen Sterilisationsbereich zu absolut günstigen & somit fairen Bedingungen wegen gewünschtem Ruhestand zu 7/2025 zur Abgabe.
Die Praxis befindet sich im Zentrum mit guter Parkplatzsituation mit 3 eigenen PKW-Stellplätzen direkt am Haus sowie zahlreichen weiteren öffentlichen Parkplätzen im unmittelbaren Umfeld.
Dir Praxis befindet sich im 2. OG (Kein Aufzug – nicht barrierefrei) eines von Beginn an als Wohn- und Ärztehaus geplanten Gebäudes. Neben der Praxis befinden sich noch verschiedene andere Ärzte sowie eine Wohnung mit im Haus.
Die Räume mit einer Fläche von rd. 150m² im 2. OG (sowie Nebenräumen im DG) sind gemietet und können langfristig gesichert weiter angemietet werden. Der Mietzins liegt aktuell bei 1.600 € inkl. NK-Abschlag.
Das Raumfunktionsprogramm bietet hier über 2 Etagen sämtliche, heute notwendigen Funktionsräume einer zeitgemäßen und weiter zukunftsfähigen Zahnarztpraxis – ein Ausbau auf 4 BHZ ist relativ problemlos ebenfalls noch möglich. Folgende Funktionsräume werden hier aktuell geboten:
1 zentraler Empfang mit Rezeption, 1 sep. Wartezimmer, 1 Behandlungstrakt mit 3 BHZ (4. BHZ möglich), 1 Mund-Hygieneraum (4. BHZ f. PZR hier machbar), 1 Röntgenraum, 1 Laborraum, 1 Sterilisationsraum, 1 Lagerraum, sowie 1 Arztbüro & 1 Personalraum (Küche/ Aufenthalt/ Umkleide) jeweils im DG sowie 2 getrennte WCs für Mitarbeiter & Patienten. Der Maschinenraum befindet sich im UG.
Die medizinisch-technsiche Ausstattung besteht aus stets gewarteten und hochwertigen Markengeräten und wurde teilweise innerhalb der letzten Jahre nochmals modernisiert (2 der 3 BHZ sowie der Sterilisationsraum) – folgende Einrichtungen und Geräte werden hier derzeit geboten:
3 BHZ mit 2x Sirona Teneo Behandlungseinheiten sowie 1x Sirona C4 Behandlungseinheit im PZR-BHZ sowie entsprechende Möbelzeilen und Zusatzgeräte wie bspw. Chirg.-Motor f. Impl. (nicht mehr genutzt), Elektrotom, Cumdente Endo-Motor (nicht genutzt), Airflow Handy, etc.;
1 Sterilisationsraum (validiert/ RKI-konform, neu aus 2019/2020) mit IC Medical B-Autoklav, IC Medical RDG, Euronda Folienschweißgerät & neue Sterilisationsmöbelzeilen;
1 Röntgenraum mit analogem OPG & Kleinröntgen je von Siemens;
1 Laborraum mit Grundausstattung für Gips, Modelle, Tiefziehschienen und kleine Rep.-Arbeiten;
1 Maschinenraum mit Absaugung & Kompressor von Dürr;
EDV: Es besteht eine zentrale 1-Platz-Analge am Empfang mit Z1 Compudent als Abrechnungssoftwarte.
Das gut eingespielte & kompakte Team der Praxis besteht neben dem Zahnarzt derzeit aus 2 ZFA (je in TZ, 1x davon mit Minijob) für Assist. & PZR sowie dem Ehepartner des Inhabers f. Verw./ Abr..
Fazit: Wer zu äußerst günstigen Bedingungen zeitnah zum nächstmöglichen Termin im Sommer 2025 eine gut ausgerüstete und stabile 3-bis-4-Stuhl-Praxis im Raum Stuttgart/ Esslingen mit vielen treuen Patienten und zahlreichen Ausbau- und Steigerungspotenzialen zur Übernahme sucht, der sollte sich hier unbedingt direkt näher informieren.
