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Ab Mitte bis Ende 2027, danach zeitlich flexibel nach Absprache, kommt nun diese in äußerst attraktiver & sehr beliebter Stadtlage im Raum Karlsruhe platzierte, langjährig erfolgreich am Standort etablierte, relativ schein-, umsatz- & gewinnstarke, helle & optisch ansprechende, sowie auch technisch sukzessive immer weiter modernisierte und bereits digitalisierte, bei Bedarf problemlos auch auf 4 BHZ (bereits vorbereitet) erweiterbare Zahnarztpraxis mit sehr guter und langjährig treuer Klientel zu fairen Bedingungen zur Abgabe.
Die Praxis befindet sich im 1. OG eines 1998 errichteten Wohn- und Geschäftshauses. Die großzügig angelegten und effizient zugeschnittenen, problemlos direkt auf 4 BHZ erweiterbaren Räume mit einer Fläche von rd. 166m² sind gemietet und bieten sämtliche Funktionsräume einer zeitgemäßen und auch weiter zukunftsfähigen Zahnarztpraxis.
Der Mietzins liegt derzeit bei rd. 2.450 € inkl. NK. Ein langfristig gesichertes Mietverhältnis wird geboten und ist auch im Sinne des Vermieters.
Das Raumfunktionsprogramm umfasst folgende Räume: 1 zentraler Empfang mit dahinter gelegenem Back-Office, 1 Wartezimmer, 1 Behandlungstrakt mit aktuell 3 BHZ (4. BHZ technisch vorber., aktuell Lager), 1 Lagerraum (4. BHZ), 1 Arztbüro, 1 Röntgenraum, 1 Sterilisationsraum, 1 Laborraum, 1 Personalraum, 1 Maschinenraum sowie 1 Lagerraum und 2 getrennte WCs.
Die medizinisch-technische Ausstattung wurde bis zuletzt fortwährend modernisiert – folgende Einrichtungen und Geräte werden hier im Wesentlichen geboten:
3 BHZ mit 2x absolut neuwertigen Kavo 1058 Life Behandlungseinheiten (je aus 2025) sowie 1x Sirona C5+ Behandlungseinheit (aus 2014) sowie je BHZ vernetzte PC-Plätze, hochwertige Behandlungsmöbelzeilen mit vollwertigem Instrumentarium, 3x digitales Kleinröntgen direkt am Stuhl (2x Sirona Heliodent & 1x Gendex) sowie versch. Zusatzgeräte wie bspw. Zeiss OP-Mikroskop, Endo-Motor & VDW Raypex für masch. Endo., mehrere Airflow f. PZR, Nouvag Chir.-Motor (älteres Modell), HF1 Elektrotom, etc.;
1 Röntgenraum mit dig. OPG Sirona Orthophos XG (zzg. 3x dig. Kleinröntgen in den BHZ) in Verbindung mit Dürr Vistascan Speicherfolienscanner;
1 Sterilisationsraum mit Webeco B-Autoklav, Scican RDG, Sirona DAC & Melag Melaseal Folienschweißgerät,
1 Labor (klein) für Gips, Modelle & Tiefziehschienen mit Tiefziehgerät, Trimmer, Rüttler, Poliermotor & Labortisch mit Technikhandstück und Absaugung;
1 Maschinenraum mit Dürr Kompressor, Dürr Amalgamabscheider, Dürr Saugmaschine sowie mit Entkalkungsanlage;
EDV: es besteht eine vernetzt Mehrplatz-EDV-Anlage mit Server & 5 vernetzten Plätzen mit Charly Solutio als Abrechnungssoftware.
Das Team der Praxis besteht neben dem Inhaber aus 5 erfahrenen ZFA (3x VZ & 2x TZ) sowie 1 Reinigungskraft.
Fazit: Wer im Raum Karlsruhe in hoch attraktiver und gefragter Stadtteilslage eine technisch weitestgehend zeitgemäße & moderne, bereits digitalisierte & validieret, schein-, umsatz- & gewinnstarke Praxis mit weiteren Ausbaupotenzialen (4. BHZ möglich/ Ausbau der Sprechzeiten möglich/ mehr PZR möglich/ viele Neupatientenanfragen) zur Übernahme sucht, der sollte sich hier umgehend näher informieren.
