Praxis wurde 32 mal diese Woche angesehen

Verkauf Top Moderne 4-Stuhl-Praxis im Raum Großraum Hannover (Süd) / LK Hildesheim

Zurück zur Ergebnisliste | Seite drucken

Praxisart: Einzelpraxis
Fachrichtung: Zahnarzt
Behandlungsschwerpunkte: Familienpraxis mit breitem Spektrum der allgemeinen Zahnheilkunde ohne Implantologie (jedoch viel Implantatprothetik) & ohne KFO. Schwerpunkte bei hochw. kons ZHK (Comp.-Fl. m. Zuz.), Endo. (amschinell & manuell), Prophylaxe (3 ZFA f. PZR) sowie beim kompletten Feld der anspruchsvollen Prothetik.
Fläche: 184 m²
Behandlungszimmer (ist): 4
Behandlungszimmer (max): 4
Labor: Ja (klein)
Abgabezeitpunkt: Ab 1/2025 flexibel nach Absprache

Umsatz pro Jahr727.000 €
Scheine pro Quartal920
Gewinn pro Jahr272.000 €
Kaufpreis229.000 €
Diese Woche 32 mal angesehen
  • Expose-Nr.: PA-1458
  • PLZ-Gebiet: 31xxx
  • Bundesland: Niedersachsen
  • Raum: Großraum Hannover (Süd) / LK Hildesheim

Exposé anfordern

Alle Fotos anzeigen

Objektbeschreibung:

Ab 1/2025 – danach flexibel nach Absprache – kommt nun diese im Großraum Hannover / LK Hildesheim am Standort in bevorzugter Wohnlage seit über 35 Jahren erfolgreich in einem Ärzte- und Geschäftshaus etablierte, mit rd. 184m² relativ großzügig angelegte und auch technisch weitestgehend top moderne, digitalisierte und klimatisierte, sowie auch optisch ansprechende und stets gut gepflegte, überdurchschnittlich schein-, umsatz- & gewinnstarke 4-Stuhl-Praxis wegen gewünschtem Ruhestand es Inhabers zur Abgabe.

Die zeitgemäß zugeschnittene & helle sowie stimmig gestaltete Praxis befindet sich barrierefrei via Aufzug zugänglich im 1. OG eines 1984 errichteten Ärzte- und Geschäftshauses in bekannter und belebter Lage des Ortsteils.  

Im EG befindet sich eine Apotheke sowie ein Kiosk und oberhalb der Praxis befinden sich eine große Hausarztpraxis sowie ein Yogastudio. Eigene Parkplätze befinden sich direkt am Haus – eine Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt.

Die Praxisräume sind gemietet und diese können auch langfristig weiter zu ortsüblichen Bedingungen gemietet werden. Der Mietzins bei 10 Jahren Festlaufzeit liegt voraussichtlich bei 12,50 € /m² - somit bei rd. 2.300 € Kaltmiete zzgl. NK nach Verbrauch. Die weiteren Deatils sind mit dem Vermieter im konkreten Einzelfall individuell abzustimmen.

Das Raumfunktionsprogramm bietet auf rd. 184m² klimatisierter Gesamtfläche sämtliche heute üblichen Funktionsräume einer weiterhin langfristig zukunftsfähigen Zahnarztpraxis und eignet sich auch gut für 1,5 – 2 Behandler. Derzeit stellt sich die Raumkonfiguration wie folgt dar:

1 zentraler & großzügiger Empfangsbereich mit Rezeption & insgesamt 3 Arbeitsplätzen und Garderobe für Patienten, 1 separates & großzügiges Wartezimmer neben dem Empfang, 1 Sozialraum/ Küche hinter dem Empfang, 1 Behandlungstrakt mit derzeit 4 BHZ, 1 Röntgenraum, 1 Sterilisationsraum, 1 kleiner Laborraum, 1 Vorrats-/Lagerraum sowie 2 getrennte WCs für Mitarbeiter und Patienten und 1 Mund-Hygieneraum (bei Wunsch nach einem Arztbüro könnte dieses bspw. durch kleine Umstrukturierungen im derzeit wenig genutzten Laborraum untergebracht werden).  

Die regelmäßig gewartete, digitalisierte & validierte medizinisch-technische Ausstattung ist in allen wichtigen Bereichen auf einem relativ aktuellen, modernen Stand – es wurde immer sukzessive weiter investiert, so das Nachinvestitionen nicht zwingend erforderlich sind – folgende Einrichtungen und Geräte werden hier im Wesentlichen geboten:

4 BHZ mit 1x Sirona Teneo Beh.-Einh. (aus 2015) sowie 3x Sirona Intego Beh.-Einh. (aus 2018, 2019 & 2020) sowie je BHZ entsprechende Behandlungsmöbelzeilen, vollwertiges Instrumentarium, vernetzte PC-Plätze sowie zahlreiche Hand- und Winkelstücke für alle 4 BHZ EMS Airflow & NSK Vario Combi Touch f. PZR, VDW Reciproc Gold & Guttapercha Ofen für maschinelle Endo. & elektr. Längenmessung, etc.;

1 Röntgenraum (digital) mit digitalem OPG Dürr Vista Pano (aus 2017) sowie digitalem Kleinröntgen Sirona Heliodent i.V.m. Dürr Vista Scan Mini Speicherfolienscanner & 1 PC-Platz mit Befundungsmonitor;

1 Sterilisationsraum (digital, validiert & RKI-konform) mit aktuellem Melag 40B+ Evolution Vacuklav, Melag Melatherm RDG/ Thermodesinfektor, aktuellem Sirona DAC Universal f. Hand- und Winkelstücke sowie Melag Melasael 100+ Folienschweißgerät zzgl. 1 PC-Platz zur Hygienedokumentation;

1 kleines Praxislabor mit Labortisch und Technikhandstück, Druckluft, Trimmer, Tiefziehgerät sowie Waschmaschine und Trockner für Praxiswäsche;

1 Maschinenraum (Balkon/ Kammer) mit relativ neuem Dürr Duo Tandem Kompressor (aus 2017) sowie Dürr VS 900S Saugmaschine (aus 2009)

EDV: Es besteht eine voll vernetzte Mehrplatz-EDV-Anlage mit Server und insgesamt 9 vernetzten PC-Plätzen (3x Empfang, 4x BHZ, 1x Röntgen & 1x Sterilisation) mit Dampsoft als Abrechnungssoftware.

Weitere Besonderheit: Die Praxis ist quasi vollständig klimatisiert mit fest eingebauter Klimaanlage mit Splitgeräten.

Das teils langjährig bestens eingespielte und sehr gut qualifizierte Team der Praxis besteht neben dem Zahnarzt derzeit aus 6 ZFA (davon 3x in VZ & 3x in TZ mit unterschiedlichen Stundenzahlen) für die Bereiche Assistenz, PZR & Verw./ Abr. HKPs/ QM etc. sowie 1 Reinigungskraft mit Minijob. Der Ehepartner für Buchhaltung/ Orga./ tw. Empfang/ Telefon in TZ entfällt dann mit Verkauf der Praxis.

Die oben dargestellten Kennzahlen sind die durchschnittlichen Werte der letzten 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre – der Gewinn ist der bereinigte Gewinn vor Steuern, Abschreibungen, Zinsen und KFZ-/ Reisekosten. Die Werte werden seit Jahren äußerst konstant in dieser Größenordnung bei eher zurückhaltendem, konservativem und nachhaltigem Spektrum erwirtschaftet – und dies stets ganz ohne große Chir. & Implantologie. Bei Ausbau dieser Bereiche oder auch sukzessiver Anpassung der bisherigen Zuzahlungen bei Füllungen oder Endos. könnten Umsatz und somit Gewinn auch noch weiter langfristig gesteigert werden.

Fazit: Wer im Großraum Hannover Süd / LK Hildesheim eine technisch top moderne, optisch ansprechende räumlich großzügige und somit auch für 2 Behandler geeignete, schein- , umsatz- und gewinnstarke 4-Stuhl-Praxis im Ärztehaus mit zusätzlichen Ausbaupotenzialen zur Übernahme sucht, der sollte sich hier umgehend näher informieren.