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Ab sofort – gerne auch bereits kurzfristig – kommt nun diese in der lebenswerten und wirtschaftlich kerngesunden Region Schwarzwald-Baar-Heuberg seit Jahren bereits erfolgreich bestehende, räumlich, optisch & auch technisch herausragende, top moderne, durchweg absolut hochwertig ausgerüstete & digitalisierte, zuletzt gesundheitlich bedingt nur in TZ mit 3 Tagen pro Woche sehr effizient geführte und daher natürlich wirtschaftlich sofort noch deutlich ausbaufähige 3-bis-4-Stuhl-Praxis nun zu fairen Konditionen zur Abgabe.
Die räumlich sehr großzügig angelegte und durchweg auf rd. 200m² Fläche optisch durchgängig absolut stimmig gestaltete und hochwertig ausgebaute Praxis befindet sich am Standort in einem erst vor wenigen Jahren bezogenen, zentral gelegenen Wohn- und Geschäftshaus mit 5 eigenen PKW-Stellplätzen am Haus. Hier befindet sich die Praxis absolut barrierefrei zugänglich im EG. Der aufwändige Ausbau erfolgte nach neusten Normen, so dass ein zeitgemäßes und langfristig zukunftsfähiges Raumkonzept hier geboten wird.
Die Miete für die Praxis inkl. der Stellplätze liegt dennoch nur bei lediglich rd. 1.860 € inkl. NK pro Monat. Ein langfrsitig weiter laufendes Mietverhältnis ist auch im Sinne des Vermieters und somit problemlos möglich.
Das Raumfunktionsprogramm stellt sich hier im Detail wie folgt dar: 1 zentraler, offener und großzügiger Empfangsbereich mit Rezeption mit 2 Arbeitsplätzen & Garderobe, 1 offener, danebengelegener, großer Wartebereich, 1 Mundhygieneraum für Patienten sowie 1 behindertengerechtes WC für Patienten, 1 Behandlungstrakt mit zusätzlichen Kurzwartezonen und aktuell 3 BHZ (1x PZR & 2x allg. BHZ), 1 Arztbüro (4. BHZ hier möglich bei Bedarf) , 1 Röntgenraum, 1 Sterilisationsraum, 1 Laborraum, 1 Personalraum mit Küche/ Umkleide, sowie 1 Mitarbeiter-WC mit angegliederter Dusche.
Die medizinisch-technische Ausstattung der Praxis lässt ebenfalls nur wenig Wünsche offen, so dass auch hier keinerlei Nachinvestitionen von Nöten sind. Geboten werden hier bspw. nachfolgende Einrichtungen und Geräte:
3 BHZ mit 2x Sirona Teneo Behandlungseinheiten sowie 1x Sirona C8+ Behandlungseinheit f. PZR zzgl. je BHZ hochwertige Behandlungsmöbelzeilen, vollwertiges Instrumentarium, vernetzte PC-Plätze (Apple Macs) sowie zahlreiche Zusatzgeräte wie bspw. Sirona Cerec Primescan (noch im Leasing) mit MC XL Schleifeinheit, ACR Diodenlaser, NSK Vario Combi Airflow f. PZR, Philips Zoom Bleachinglampe, VDW Reciproc Gold f. masch. Endo., W&H Chirurgiemotor f. Impl., sowie 2x dig. Kleinröntgen Sirona Heliodent Plus direkt am Stuhl, etc.;
1 Röntgenraum (dig.) mit digitalem OPG Sirona Orthophos XG zzgl. 2x Sirona Heliodent Kleinrö. in den allgemeinen BHZ;
1 Sterilisationsraum (validiert & RKI-konform) mit W&H Lisa Remote B-Autoklav, Miele RDG, Sirona DAC Universal, Dürr Hygo Pack Folienschweißgerät sowie 1 PC-Platz für Dokumentation, etc.;
1 Labor (klein/ wenig genutzt) mit W&H Technikhandstück, Absaugung, Renfert Trimmer, Rüttler, Vakuumanmischer, Gipsabscheider, Prothesenreinigungsgerät & Tiefziehgerät;
1 Maschinenraum (im UG) Dürr Powertower (kombinierte Absaugung mit Kompressor)
EDV: Es besteht eine voll vernetzte und digitalisierte Mehrplatz-EDV-Anlage mit Server & insgesamt 7 Plätzen (2x Empf., 1x Büro, 3x BHZ & 1x Steri.) mit Charly Solutio als Abrechnungssoftware.
Das gut eingespielte und kompakt gehaltene Team der Praxis besteht neben dem Zahnarzt derzeit aus 1 ZMV in TZ f. Verw./ Abr. & 2 ZFA in TZ f. Ass. & PZR zzgl. 1 angelernten Empfangskraft (Termine/ Orga./ Verw., etc.).
Die oben dargestellten Kennzahlen sind der Umsatz und der bereinigte Gewinn des zuletzt abgelaufenen Geschäftsjahres – der dargestellte Gewinn ist der bereinigte Gewinn vor Steuern, Abschreibungen, Zinsen, Leasing, KFZ-Kosten & individuellen familiären Personalkosten (Minijob/ entfällt). Die Zahlen wurden wohlgemerkt mit reduziertem Zeiteinsatz mit einer reinen 3-Tage-Woche erbracht – Patientenzahlen, Umsatz und somit der Gewinn sind daher noch deutlich steigerbar.
Fazit: Wer eine technisch, räumlich und optisch top moderne und hochwertig ausgerüstete sowie stimmig gestaltete Praxis ohne jedweden, oftmals typischen Investitionsstau, dafür noch mit großen Ausbaupotenzialen zur Übernahme sucht, der sollte sich hier umgehend näher informieren.
