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Ab sofort - zeitlich flexibel nach Absprache - kommt nun diese im Großraum Kreis Kleve am linken unteren Niederrhein seit den 1970er Jahren nunmehr in 2. Generation erfolgreich geführte, bereits voll digitalisierte & papierlos geführte, relativ umsatz- & gewinnstarke, räumlich mit fast 200m² Fläche über 2 Etagen großzügig angelegte und problemlos auf 4 BHZ erweiterbare 3-Stuhl-Praxis wegen gewünschtem Ruhestand des Inhabers zu absolut fairen Konditionen zur Abgabe.
Die Praxis befindet sich am Standort in bekannter, ruhiger Lage eines ansprechenden Wohngebiets, dort im EG & UG eines speziell von Beginn an als Zahnarztpraxis konzipierten Praxisgebäudes im Anschluss an ein Wohnhaus (komplett eigenständig).
Die Praxis verfügt hier über 4 eigene PKW-Stellplätze direkt am Gebäude – weitere kostenfreie Parkbuchten befinden sich zudem entlang der Straße.
Die Praxis befind et sich primär im EG (Behandlungsbereich) und ist barrierefrei zugänglich. Weitere Nebenräume liegen im UG unterhalb der Praxis – verbunden über eine interne Treppe im Flur.
Die Räume sind gemietet und können auch langfristig vom Nachfolger weiter angemietet werden. Der Mietzins liegt derzeit seit vielen Jahren unverändert bei 1.250 € zzgl. 450 € NK (Gesamtmiete inkl. NK somit bei 1.700 €).
Das Raumfunktionsprogramm der Praxis ist zeitgemäß und weiter zukunftsfähig – auch eine Erweiterung auf 4 BHZ ist relativ unaufwändig machbar. Derzeit stellt sich die Raumkonfiguration wie folgt dar:
EG: 1 Windfang, 1 zentraler, großzügiger Empfang mit Rezeption, 1 separates, großes Wartezimmer, 1 Behandlungstrakt mit 3 Behandlungszimmern, 1 Arztbüro (4. BHZ möglich), Röntgenraum, 1 Sterilisationsraum, sowie 1 WC für Patienten.
UG: Im direkt zugänglichen UG befinden sich 1 Sozialraum/ Küche/ Aufenthaltsraum mit Tageslichtfenster, 1 separate Umkleide mit Spinten, 1 leerer Raum (Büro möglich bei Erweiterung auf 4 BHZ), 1 Lagerraum & Archiv für Materialien und Unterlagen, 1 Technik-/ Maschinenraum, 1 Laborraum sowie 1 Serverraum mit weiteren Lagerflächen, 1 Putzraum & 1 WC für die Mitarbeiter.
Die Ausstattung der bereits voll digitalisierten & papierlos & RKI-konform geführten Praxis ist in einem funktionalen Zustand, so dass Nachinvestitionen zunächst nicht erforderlich sind. Geboten werden hier im Wesentlichen nachfolgende Einrichtungen und Geräte:
3 BHZ mit 1x Finndent Behandlungseinheit sowie 2x Ultradent Behandlungsstühle mit separaten Carts (1x Finndent Cart & 1x F1 Cart) sowie je BHZ entsprechende Behandlungsmöbelzeilen, vollwertiges Instrumentarium, vernetzte PC-Plätze sowie verschiedene Zusatzgeräte wie bspw. NSK Surgic Pro Chirurgie-Motor f. Impl. (früher noch selbst genutzt), NSK Varios Combi Pro Prophylaxegerät/ Airflow f. PZR, 2x Endo-Motoren VDW Reciproc Gold mit Längenmessung, etc.;
1 Röntgenraum (digital) mit digitalem OPG Kodak/ Carestream sowie digitalem Kleinröntgen Carestream (neu aus 2024) mit Sensor zzgl. 1 PC-Platz mit Röntgenbefundungsmonitor;
1 Sterilisationsraum (RKI-konform/ validiert) mit Melag 31B Autoklav, Miele RDG/ Thermodesinfektor, NSK Icare Reinigungs- und Pflegegerät für Hand- und Winkelstücke sowie neuem Euronda Folienschweißgerät (aus 2024);
1 Laborraum (im UG) mit Grundausstattung für Kleinstarbeiten mit Labortisch und Kavo Technikmotor, Dampfstrahler, Poliermotor, etc. (aktuell kein Gips, Anschlüsse aber vorhanden);
1 Maschinenraum (im UG) mit neuem Cattani Kompressor für bis zu 4 BHZ (neu aus 2024) sowie Dürr Saugmaschine und Amalgamabscheider;
EDV/ Orga.: Es besteht eine voll vernetzte, voll digitalisierte & papierlose Mehrplatz-EDV-Anlage mit aktuellem Server aus 2022 sowie 6 vernetzten PCs. Die verwendete Software ist Dampsoft (mit 5 Lizenzen). Zusätzlich werden 2 Tablets mit Athena Software genutzt für die digitale und papierlose Dokumentation & Aufklärung der Patienten.
Das Team der Praxis besteht derzeit aus dem Inhaber in TZ einem angestellten Zahnarzt in VZ zur Vertretung/ Entlastung sowie 3 ZFA (je in TZ mit 25 – 30h/ W.), eine angelernte Hilfskraft für Assistenz in TZ, 1 Auszubildende ZFA (1. Lj.) sowie 1 Reinigungskraft (Minijob).
Fazit: Wer im Bereich Kreis Kleve / unterer Niederrhein in ruhiger Ortslage eine alteingesessene und problemlos von derzeit 3 BHZ auf bis zu 4 BHZ erweiterbare Praxis mit vielen treuen Patienten, guter & bereits konsequent voll digitalisierter technischer Ausstattung sowie überdurchschnittlich guten Umsätzen und Gewinnen zu fairen Bedingungen zur Übernahme sucht, der sollte sich hier näher informieren.
