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Ab sofort, zeitlich flexibel nach Absprache, kommt nun diese in der Metropolregion Stuttgart/ Kreis Esslingen gelegene, langjährig überdurchschnittlich erfolgreich etablierte, umsatz- & gewinnstarke sowie räumlich ansprechende und auch technisch weitestgehend moderne, digitalisierte & validierte Zahnarztpraxis wegen gewünschtem Ruhestand - optional auch mit der Praxisimmobilie (Etage) - zur Abgabe.
Die 3-bis-4-Stuhl-Praxis liegt absolut zentral am Standort, mitten im belebten Stadtkern in einer regelmäßig frequentierten Geschäftslage. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich zahlreiche Geschäfte, Lokale, Supermarkt, Banken und weitere Fachpraxen - somit viele positive Synergien. Der Bahnhof ist ebenfalls nur rd. 100m entfernt und öffentliche PKW-Stellplätze stehen in ausreichender Anzahl im fußläufig erreichbaren Umfeld zur Verfügung.
Die Praxis mit rd. 140m² Fläche befindet sich im 1. OG eines ansprechenden und hochwertig ausgeführten, größeren Wohn- und Geschäftshauses (Baujahr 1993) mit verschiedenen Ladengeschäften im EG (U.a. Bank, Reisebüro, Modegeschäft, Fitnessstudio, etc.) sowie der ZA-Praxis und zahlreichen Wohnungen in den Obergeschossen. Es besteht ein Tiefgaragen-Stellplatz für den Zahnarzt sowie 2 weitere PKW-Stellplätze für Patienten direkt am Haus.
Die Praxisräume (Praxisetage) befinden sich im Eigentum des Praxisinhabers und können wahlweise sowohl langfristig gesichert angemietet als auch optional direkt oder zeitversetzt im Zuge der Praxisübernahme mit erworben werden (Kaufpreis Praxisetage: 473.000 €). Die Miete läge künftig bei 1.800 € Kaltmiete zzgl. 90 € TG-Stellplatz & zzgl. NK (nach Verbrauch) pro Monat.
Das Raumfunktionsprogramm dieser hochwertig und optisch ansprechend ausgebauten, hellen, effizient zugeschnittenen sowie absolut zeitgemäß und zukunftsfähig aufgeteilten und auch noch auf bis zu 4 BHZ erweiterbaren Praxis stellt sich im Detail wie folgt dar:
1 zentraler, offener Empfang mit Rezeption & Garderobe zzgl. 1 dahinter gelegenem Back-Office f. Verwaltung, 1 separates Wartezimmer, 1 Behandlungstrakt mit aktuell 3 BHZ (4. BHZ bereits vorbereitet im Arztbüro), 1 Röntgenraum, 1 Sterilisationsraum, 1 Laborraum, 1 Arztbüro (4. BHZ hier vorb.), 1 Sozialraum, 1 Ruheraum f. Patienten mit Liege, 1 Lager-/Putzraum sowie 2 getrennte WCs für Mitarbeiter und Patienten. Im UG befindet sich noch der Maschinenraum sowie zusätzlich 2 Lagerräume.
Die insgesamt sehr moderne & reichhaltige medizinisch-technische Ausstattung besteht ausnahmslos aus hochwertigen, stets gut gepflegten und regelmäßig gewarteten Markengeräten – folgende Einrichtungen und Geräte werden hier im Wesentlichen geboten:
3 BHZ (davon 1x PZR-BHZ & 1x Chir.-BHZ) mit 2x modernen Sirona Sinius Behandlungseinheiten (je aus 2017) sowie 1x Siemens/ Sirona M1 Behandlungseinheit (primär f. PZR) zzgl. jeweils mit entsprechenden, hochwertigen Behandlungsmöbelzeilen, vollwertiges & reichhaltiges Instrumentarium, vernetzte PC-Arbeitsplätze, 3x digitales Kleinröntgen Siemens/ Sirona Heliodent MD am Stuhl sowie zusätzlich zahlreiche verschiedene behandlungsspezifische Zusatzgeräte wie bspw. 2x Chirurgie-Motor W&H Implantmed f. Impl., Camlog Impl.-Ausstattung, Piezo Surgery Mectron Knochenchirurgiegerät, Blutplasmazentrifuge, Endo-Motor VDW Reciproc Gold f. masch. Endo. & Längenmessung, EMS Airflow & EMS Piezon Master f. PZR/ Paro., Zoom Bleaching Lampe, mehrere Pentamix, LED-Polymersationslampen, Curettenschleifgerät, etc.;
1 Röntgenraum (digitalisiert) mit digitalem OPG Dürr Vista Pano (aus 12/2015), 3x digitales Kleinröntgen in allen BHZ sowie Dürr Vista Scan Speicherfolienscanner f. Zahnfilm zzgl. 1 PC-Platz mit Befundungsmonitor;
1 Sterilisationsraum (validiert & RKI-konform ausgestattet) mit Melag B-Autoklav Vacuklav 40-B, Miele RDG/ Thermodesinfektor; Sirona DAC Reinigungs- und Pflegegerät für Hand- und Winkelstücke, Dürr Hygo Pac Folienschweißgerät sowie 1 PC-Platz mit Dios Hygiene-Software;
1 Praxislabor mit Grundausstattung für Gips, Modelle, Löffel und Schienen mit Trimmer, Poliermotor, Rüttler, Tiefziehgerät. Prothesenreinigung, Abdrucksterilisation, Arbeitstisch mit Technikmotor, etc.;
1 Maschinenraum im UG mit Kompressor & Absaugung sowie Wasserenthärtungsanlage und Wasseraufbereitung / Grander-Belebung;
EDV: Es besteht eine voll vernetzte/ voll digitalisierte Mehrplatz-EDV-Anlage mit Ergodent als Abrechnungssoftware mit 6 vernetzten Plätzen (3x BHZ, 2x Büro, 1x Empfang) zzgl. Rö.-PC & Steri-PC mit Dios Software f. Hygiene-Prozesse.
Das zum Teil langjährig eingespielte und sehr gut qualifizierte, zu übernehmende Team der Praxis besteht neben dem Inhaber/ Zahnarzt aktuell aus 4 ZFA (3x VZ & 1x TZ) für die Bereiche Verw./ Assist./ PZR & Hygiene sowie 1 Reinigungskraft (Minijob).
Die oben dargestellten Kennzahlen sind die durchschnittlichen Werte der vergangenen 3 abgeschlossenen Geschäftsjahre - der angegebene Gewinn ist der bereinigte Gewinn vor Steuern, Afa, Zinsen, KFZ-/ Reisekosten & individuelle familiäre Personalkosten (entfallen). Die Werte werden relativ konstant seit vielen Jahren in dieser Größenordnung erwirtschaftet. Die angegebene Fallzahl ist die Summe aus durchschnittlich rd. 400 KZV-Scheinen & rd. 100 Privatpatienten je Quartal.
Fazit: Wer im Großraum Stuttgart/ LK Esslingen in zentraler Ortslage eine technisch top ausgestattete, voll digitalisierte, räumlich ansprechend, zeitlos und hell gestaltete, seit vielen Jahren wirtschaftlich überdurchschnittlich gut laufende und somit stets gewinnstarke Praxis mit vielen treuen und sehr gut situierten Patienten zur Übernahme sucht, der sollte sich hier umgehend näher informieren. Der optional bei Interesse mögliche Kauf der Praxisimmobilie/ -Etage rundet dieses Angebot zusätzlich ab.
