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Ab sofort (zeitlich flexibel) kommt diese langjährig seit über 20 Jahren am Ort etablierte, im Raum LK Herford/ Bielefeld gelegene Praxis nun wegen Ruhestand zu absolut fairen Konditionen zur Abgabe. Die Praxis wurde vom Abgeber 1994 an dieser Stelle neu gegründet nach Erwerb und Kernsanierung der Immobilie. Es handelt sich dabei um einen freistehenden Altbau mit ZA-Praxis im EG und teilw. UG sowie gewerblichem, externen Dentallabor im 1. OG. Die Praxis befindet sich in relativ zentraler Lage am Ort mit einer Apotheke und verschiedenen Einzelhandelsgeschäften in nächster Umgebung. 5 Parkplätze befinden sich im eignen Hof und ggü. der Praxis liegt noch ein kostenlos nutzbarer, öffentlicher Parkplatz. Die Praxis verfügt auf kompakten, rd. 124m² über sämtliche notwendigen Funktionsräume einer zeitgemäßen und zukunftsfähigen Zahnarztpraxis mit bspw.: Empfang und gegenüberliegendes Wartezimmer + Back-Office und kleine Kaffeküche hinter dem Empfang, Flur, 3 BHZ (davon 1x PZR), 1 Röntgenraum, 1 Sterilisationsraum, 1 Patienten-WC sowie 1 Mitarbeiter-WC, 1 Sozialraum im UG, 1 Lagerraum im UG und ein Maschinenraum im UG. Die Aufteilung im Gebäude ist so gestaltet, dass rd. 90m² im EG als Behandlungsbereich zur Verfügung stehen und Nebenräume für Lager, Sozialraum, Umkleide und Maschinenraum sowie Mitarbeiter-WC befinden sich auf rd. 36m² im UG des Gebäudes. Ein langfristiger und fairer Mietvertrag wird durch den Vermieter (Ehefrau des Abgebers) geboten. Der geforderte Mietzins liegt dann künftig bei ca. 800 € zzgl. NK nach Verbrauch. Ausstattungsseitig werden in dieser modern gestalteten Praxis im Wesentlichen folgende Geräte geboten: 3 BHZ mit 2x Sirona C2+ Einheiten (aus 2002 + 2015, runderneuert) + 1x Korr-Line Einheit f. PZR, zzgl. entsprechende Behandlungsmöbelzeilen, 2x Kleinröntgen an den Einheiten, Bildschirme f. Entertainment in den BHZ, Airflow f. PZR, Endo-Motor, Chir.-Motor f. Impl., Klimaanlagen in den BHZ, etc.; 1 Röntgenraum mit OPG Fa. Philips + Röntgenentwickler und 2x Klein-Rö. In den BHZ; 1 Sterilisationsraum (zeitgemäß/ RKI-konform) mit Melag B-Autoklav, Miele Thermodesinfektor, Ultraschallbecken, Folienschweißgerät, Kavo Quattrocare und entsprechende Einbaumöbelzeilen; Maschineraum im UG mit Zentralabsaugung und Kompressor; sowie eine 1-Platz-EDV-Anlage am Empfang mit Cremasoft als Abrechnungssoftware. Einzig die Digitalisierung der Röntgeneinrichtung ist noch offen. Das bestens ausgebildete Team besteht derzeit aus 3 ZFA in Teilzeit für Assistenz, PZR und Verw./ Abrechn., davon 2x rd. 20 std., 1x rd. 24 std. Arbeitszeit/ Woche. Zusätzlich gibt es noch eine 1 Reinigungskraft mit Minijobs sowie die Ehefrau für private Buchhaltung, die dann entsprechend künftig wegfällt und kostenseitig daher zu bereinigen ist (rd. 20t € p.a. weniger Personalkosten). Fazit: Wer eine äußerst effizient arbeitende, kompakt geschnittene und schöne, räumlich und technisch zeitgemäße Praxis zu äußerst günstigen Konditionen zur Übernahme sucht, die noch viele ungenutzte Umsatzsteigerungspotenziale hat, der sollte sich hier unbedingt näher informieren. Die erbrachten Kennzahlen wurden nicht in Vollzeit erarbeitet. Es besteht noch weiterhin Luft nach oben.