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Ab sofort (möglichst kurzfristig zum 01.04.2017) kommt nun rein privat bedingt diese zeitgemäße, schöne, kompakte und voll digitale Praxis zu äußerst fairen Konditionen zur Abgabe.
Die Praxis ist am Ort im Raum Donnersbergkreis im Städtedreieck zwischen KL-Alzey-Ludwighafen seit vielen Jahren etabliert und wurde in den letzten Jahren auch sukzessive modernisiert. Die Region ist äußerst Lebenswert und auch der Rhein-Neckar-Kreis mit MA/LU/HD ist schnell erreicht.
Die Praxis befindet sich zentral gelegen im Ortszentrum am Marktplatz im Erdgeschoß eines ansprechenden Wohn- und Praxisgebäudes. Die Parkplatzsituation für Personal und Patienten ist ideal mit vielen öffentlichen Stellplätzen in nächster Umgebung zur Praxis (Marktplatz & Straße) zzgl. einem Stellplatz für den Arzt direkt am Gebäude.
Die Praxis-Räume (Praxisetage innerhalb des MFH) befinden sich aktuell im familiären Eigentum der Abgeberseite und können wahlweise zu fairen/ günstigen Konditionen langfristig weiter gemietet (800€ Kaltmiete zzgl. NK) als auch zu ebenfalls überschaubaren Bedingungen direkt gekauft werden (140t € VB) - was bei der derzeitigen Zinslage ebenfalls äußerst attraktiv aus wirtschaftlicher Sicht wäre.
Die Raumaufteilung dieser äußerst kompakten und optisch ansprechenden 3-Stuhl-Praxis ist effizient umgesetzt, so das grundsätzlich alle notwendigen Räume einer zeitgemäßen Einzelpraxis vorliegen, mit: 1 zentralen Empfang, 1 separates Wartezimmer, 3 Behandlungszimmer, 1 Sterilisationsraum, 1 Röntgenraum, 1 kleiner Laborraum, 1 Sozialraum für die Mitarbeiter sowie 2 getrennte WCs zzgl. je ein Lager- und Maschinenraum im UG.
Die medizinisch-technische Ausstattung der Praxis besteht im Wesentlichen aus folgenden Geräten: 3 BHZ mit 2x Kavo Estetica 1042 und 1x Kavo Systematica 1060 inkl. je BHZ entsprechende hochwertige Einbaumöbelzeilen (Kavo Domino), vollwertiges Instrumentarium, vernetzte PC-Plätze sowie behandlungsspezifische Kleingeräte wie bspw. Airflow f. PZR, VDW Reziproc Gold f. Endo., Zoom Bleaching-Lampe & W&H Chirurgie-Motor f. Impl. (zuletzt nicht mehr genutzt); 1 Sterilisationsraum mit Melag 40-B Autoklav, Sirona DAC Pflege- und Reinigungsgerät für Hand- und Winkelstücke, Folienschweißgerät, Waschmaschine & Trockner f. Praxiswäsche und entsprechende Einbaumöbelzeilen mit Waschbecken (Platz f. Thermodesinfektor bereits vorgesehen); 1 Röntgenraum mit OPG Gendex Oralix und Kleinröntgen Siemens Heliodent beides digital via Dürr VistaScan Speicherfolienscanner + 1 PC-Platz, 1 kleines Praxislabor mit Grundausstattung für Rep., Schienen & Modelle; EDV-Mehrplatzanlage mit Z1 Compudent als Abrechnungssoftware.
Das Praxisteam setzt sich aktuell folgendermaßen zusammen: 3 ZFA, davon 1x ZFA in VZ f. Rez./Verw./Assist. sowie 2x ZFA in TZ f. Assist./ PZR (1x 50% & 1x 80%) sowie einer Reinigungskraft (Minijob).
Die oben angegebenen Kennzahlen sind die durchschnittlichen Umsätze und die um Afa, Zinsen und KFZ-Kosten bereinigten Gewinne der letzten 3 Jahre. Es gab bereits Jahre mit bis zu 400t € Umsatz und über 200t € Gewinn - je nach zeitlichem Einsatz des Inhabers, der innerhalb der letzten Jahre familiär/ gesundheitlich bedingt zeitweise den Einsatz in der Praxis auch mal reduzieren musste.
Fazit: Wer eine kompakte, optisch ansprechende und zeitgemäße Praxis mit geringer Kostenstruktur und dadurch sehr guter Gewinnmarge sucht und die Vorteile des Arbeitens im ländlichen Raum schätzt (weiniger Konkurrenzdruck, geringere Fixkosten, treue Patienten), der sollte sich hier näher informieren.
