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Ab sofort, zeitlich flexibel nach Absprache, kommt nun diese langjährig am Standort im Bereich Dortmund erfolgreich etablierte und innerhalb der letzten Jahre technisch und optisch sukzessive komplett erneuerte und digitalisierte, sowie RKI-konforme, validierte und somit top moderne 3-Stuhl-Praxis wegen familiären/ gesundheitlichen Gründen & anstehendem Umzug zur Abgabe.
Die Praxis befindet sich in relativ zentraler, bekannter und für Patienten bestens sicht- und erreichbarer Stadtteillage am Standort. Eigene PKW-Stellplätze bestehen keine - Öffentliche Stellplätze sind jedoch in den umgebenden Straßen reichlich vorhanden (kostenfrei bis zu 3h) und auch die öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus & Bahn ist sehr gut (fußläufig in relativ kurzer Distanz mehrere Haltestellen).
Die Praxis befindet sich im EG (Hochparterre) & teilweise Nebenräume im UG eines gemischten Wohn- und Praxisgebäudes (MFH) mit der Zahnarztpraxis sowie 3 darübergelegenen Wohnungen.
Die Räume mit einer gesamten Praxisfläche von rd. 150m² (inkl. Souterrain) sind langfristig gesichert gemietet und diese können auch weiterhin langfristig durch einen Nachfolger angemietet werden.
Die Miete liegt derzeit bei rd. 1.625 € zzgl. rd. 150 € NK (Nach Verbrauch) – Gesamtmiete warm somit bei 1.775 € p. Monat.
Das Raumfunktionsprogramm dieser zeitgemäß und weiterhin zukunftsfähig zugeschnittenen Einzelpraxis stellt sich derzeit wie folgt dar:
1 zentraler Empfang mit Rezeption, 1 separates Wartezimmer, 1 Arztbüro neben dem Empfang, 1 Behandlungstrakt mit 3 Behandlungszimmern, 1 großer Sterilisationsraum, 1 Röntgenraum, 1 Sozialraum (kleine Küche) sowie 2 getrennte WCs für Mitarbeiter und Patienten. Im UG befindet sich zusätzlich 1 Lagerraum (ehemals Labor), 1 Sever- & Maschinenraum sowie 1 Heizungsraum. 1 Terrasse mit Freisitz sowie 1 Garten gehören ebenfalls zur Praxis.
Die medizinisch-technische Ausstattung der bereits digitalisierten Praxis ist auf einem absolut hochwertigen und top modernen Niveau – die Praxis wurde innerhalb der letzten 4-5 Jahre umfassend in sämtlichen Bereichen erneuert. Folgende Einrichtungen und Geräte werden hier geboten:
3 BHZ mit 2x neuwertige Kavo 1058 Primus Behandlungseinheiten (je aus 2020) sowie 1x Korrline S350 Behandlungseinheit f. PZR (aus 2019) zzgl. je BHZ entsprechende hochwertige behandlungsmöbelzeilen mit vollwertigem Instrumentarium sowie vernetzte PC-Plätze & Barcodescanner f. d. Hygienekette zzgl. verschiedener Zusatzgeräte wie bspw. dig. Kleinröntgen direkt am Stuhl v. Carestream, VDW Reciproc Gold Endo-Motor & Endo-Pilot Endo-Motor f. masch. Endos, EMS Prophylaxismaster f. PZR/ PA, etc.;
1 Röntgenraum (digital) mit dig. OPG Orange Dental, 2x digitalem Kleinröntgen Carestram CS 2200 (1x im Rö.-Raum & 1x im BHZ) i.V.m. Speicherfolienscanner Orange Dental x-on Scan sowie 1 PC-Platz mit Befundungsmonitor;
1 Sterilisationsraum (dig./ validiert & RKI-konform) mit Melag 40-B+ Vacuklav B-Klasse Sterilisator, Miele RDG/ Thermodesinfektor, Sirona DAC Universal f. hand- und Winkelstücke, Melag Melaseal 200 Folienschweißgerät, Ultraschallbecken, sowie 1 PC-Platz m. Hygienesoftware, Barcodedrucker & Scanner;
1 Maschinenraum (im UG) mit Absaugung & Kompressor;
EDV: Es besteht eine voll vernetzte ehrplatz-EDV-Anlage mit Z1 Compudent als Abrechnungssoftware mit insgesamt 8 vernetzten EDV-Plätzen & Server im UG.
Das teils langjährig sehr gut eingespielte und kompakte Team der Praxis besteht neben dem Zahnarzt derzeit aus 2 ZFA (je in TZ mit 1x rd. 28h & 1x rd. 20h / Woche) für die Bereiche Abrechn./ Verw./ Assist. & PZR sowie 1 Auszubildende ZFA (1. Lj.) & dem Ehepartner mit Minijob (Kostenseits zu bereinigen).
Die oben dargestellten Kennzahlen sind die durchschnittlichen Werte der vergangenen 3 Geschäftsjahre. Der Gewinn ist der bereinigte Gewinn vor Steuern, Afa, Zinsen, KFZ-Kosten & Ehegattengehalt. Bei Ausbau der Präsenzzeiten sowie bei Erweiterung des Spektrums und der Zuzahlungen sind Umsatz & Gewinn sicherlich auch noch weiter ausbaufähig durch einen Übernehmer.
Fazit: Wer im Bereich Dortmund in sehr interessanter Lage eine alteingesessene Praxis mit vielen treuen Stammpatienten und zeitgleich dennoch mit absolut top moderner, digitalisierter technischer Ausstattung ohne weiteren Investitionsstau zur Übernahme sucht, der sollte sich hier umgehend näher informieren.
