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Ab sofort - flexibel nach Absprache - kommt nun diese im nahen Umfeld von Düsseldorf in äußerst interessanter Stadtteilstalge langjährig erfolgreich am Standort etablierte, stets überdurchschnittlich umsatz- und gewinnstarke sowie technisch top moderne und auch optisch ansprechende und räumlich optional noch erweiterbare 2-bis-4-Stuhl-Praxis mit treuer und gehobener Patientenklientel wegen Ruhestandsplanung der Inhaberseite zur Abgabe.
Die mit aktuell rd. 100m² aktiv genutzter Praxisfläche relativ kompakte, aber äußerst effizient zugeschnittene, helle und freundliche Praxis kann bei Bedarf direkt noch um rd. 50m² erweitert werden - es bestehen hier direkt angrenzende Räume, welche bereits seit 7/2024 mit angemietet werden. Eine Erweiterung auf 3 BHZ oder ggf. sogar 4 BHZ ist hierdurch sofort umsetzbar.
Die Praxis befindet sich am Standort in absolut zentraler, bestens sicht- und erreichbarer Lage direkt an einer wichtigen Hauptdurchfahrtsstraße gelegen, dort im 1. OG (kein Aufzug) eines gemischten Mehrfamilienhauses (Wohn- und Geschäftshaus) mit Laden- & Büroflächen im EG, sowie mehreren Wohnungen in den Obergeschossen.
Im unmittelbaren, belebten Umfeld befinden sich verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter auch 2 Supermärkte, sowie Lokale, eine Bank, etc. - viele positive Synergien.
Die Praxisräume sind gemietet und können durch einen Nachfolger auch langfristig weiter angemietet werden. Die aktuelle Miete liegt derzeit bei rd. 1.930 € Kaltmiete zzgl. NK nach Verbrauch (Staffelmiete).
Das Raumfunktionsprogramm der Praxis stellt sich derzeit wie folgt dar: 1 zentraler Empfang mit Rezeption, 1 separates Wartezimmer neben dem Empfang, 1 Behandlungstrakt mit derzeit 2 BHZ (1x inklusive Röntgenbereich im größeren BHZ), 1 Sterilisationsraum, 1 Laborraum, sowie 1 Personal- & Büroraum (gemischt genutzt) zzgl. 2 getrennten WCs für Mitarbeiter & Patienten. Im UG befindet sich noch zusätzlich 1 Lager- und Maschinenraum mit ca. 9m² Fläche. Hinweis: Durch die aktive Hinzunahme der angrenzenden Nachbarräume wären 1 bis 2 weitere BHZ möglich.
Die medizinisch-technische Ausstattung ist weitestgehend top modern ohne den üblichen Investitionsstau – Nachinvestitionsstau sind nicht zwingend erforderlich. Gebote werden hier im Wesentlichen nachfolgende Einrichtungen & Geräte:
2 BHZ mit 2x Planmeca Behandlungseinheiten (rd. 5 J. alt), sowie je BHZ entsprechende Behandlungsmöbelzeilen mit vollwertigem Instrumentarium, vernetzte PC-Plätze, 2x dig. Kleinröntgen Sirona Heliodent mit Dexis direkt am Stuhl, sowie verschiedene behandlungsspezifische Zusatzgeräte wie bspw. Endo-Winkelstück fü masch. Endo., Elexxion Diodenlaser f. Endo./ PA/ etc., Airflow EMS Prophylaxis Master, etc.;
1 Röntgenbereich (digital, im großen BHZ platziert) mit digitalem OPG Planmeca Pro One (sowie 2x dig. Kleinröntgen in den beiden BHZ);
1 Sterilisationsraum (RKI-konform/ validiert) mit Melag B-Autoklav Vacuklav 40-B, Melag Melatherm RDG/ Thermodesinfektor, Melag Melaseal Folienschweißgerät, entsprechende neuwertige Sterilisationsmöbelzeilen mit geschlossenen Schränken und Waschbecken sowie 1 PC-Platz mit Hygiene-Software zur Dokumentation;
1 Praxislabor (klein) mit Abdruck-/Kontrollstuhl sowie Laborarbeitsplatz mit Technikhandstück & Absaugung, Poliermotor & Tiefziehgerät, etc.;
1 Maschinenraum (im UG) mit Absaugung & Kompressor von Dürr sowie 1 Wasserenthärtungsanlage (Grünbeck);
EDV: Es besteht eine Mehrplatz-EDV-Anlage mit Dampsoft als Abrechnungssoftware und insgesamt 6 vernetzten PC-Plätzen.
Das langjährig bestens eingespielte Team der Praxis besteht aus 2 Zahnärzten je in TZ (Inhaber & ang. ZA) sowie 4 ZFA (1x VZ & 3x in TZ), 1 Auszubildende ZFA und 1 Reinigungskraft.
Die oben dargestellten Kennzahlen sind die durchschnittlichen Umsätze und die durchschnittlichen bereinigten Gewinne vor Steuern, Abschreibungen, Finanzierungskosten (Zinsen/ Leasing) & Ehegattengehälter der vergangenen 4 Geschäftsjahre.
Fazit: Wer im Raum Düsseldorf eine absolut umsatz- und gewinnstarke, räumlich kompakt zugeschnittene und dabei optisch ansprechend gestaltete und hochwertig ausgebaute sowie auch technisch top modern ausgerüstete Praxis zur Übernahme sucht, der sollte sich hier umgehend näher informieren.
