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Ab sofort kommt nun diese umsatzstarke, primär ZE-orientierte und räumlich ansprechende, seit vielen Jahren erfolgreich am Standort in Düsseldorf etablierte Praxis nun wegen geplantem Ruhestand zur Abgabe.
Diese bereits 1987 gegründete Praxis befindet sich heute in einem modernen, großen und repräsentativen, im Jahr 2003 errichteten Gewerbeobjekt zusammen mit weiteren Praxen und Büros. Eine Tiefgarage mit ausreichenden Parkmöglichkeiten für Patienten befindet sich im Haus. Dort liegt die Praxis im 2. OG - ein barrierefreier Zugang mit Fahrstuhl ist selbstverständlich vorhanden.
Ein langfristig weiter laufendes Mietverhältnis ist grundsätzlich auch im Sinne des Vermieters und im Zuge der Übernahme neu zu verhandeln. Der Mietzins liegt bei rd. 12 € / m² und die Miete für die Räume inkl. TG-Stellplatz liegt aktuell bei rd. 2.999 € p. Monat zzgl. NK-Abschlag in Höhe von rd. 873 € pro Monat - Bruttogesamtmiete demnach bei rd. 3.900 € pro Monat.
Die Räume sind großzügig geschnitten, optisch ansprechend gestaltet, hell und hochwertig ausgebaut. Die Praxis bietet auf aktuell rd. 240m² Gesamtgrundfläche sämtliche notwendigen Funktionsräume einer zeitgemäßen Zahnarztpraxis mit: 1 zentraler Empfangsbereich mit Back-Office, 1 separates Wartezimmer, 2 BHZ (3. BHZ bereits vorbereitet, 4. BHZ ggf. auch noch im Laborbereich umsetzbar), 1 Sterilisationsraum, 1 Röntgenraum, 2 Büros (davon 1x als BHZ vorb., aktuell tw. mit Laborgeräten bestückt), 3 Laborräume, 1 Sozialraum, 1 Maschinenraum sowie 2 getrennte WCs für Mitarbeiter und Patienten.
Die medizinisch-technische Ausstattung der Praxis besteht im Wesentlichen aus folgenden Einrichtungen und Geräten: 2 BHZ mit 1x neue Thomas Dental Einheit (umgebaute Siemens M1, rd. 26t €) aus 2017 sowie einer älteren Siemens M1 Einheit (inkl. Ersatzteile) sowie je BHZ hochwertige Behandlungsmöbelzeilen, vollwertiges Instrumentarium, 2x Kleinröntgengeräte am Stuhl (digital), vernetzte PC-Arbeitsplätze, Chirurgie-Motor f. Impl., etc.; 1 moderner & validierter Sterilisationsraum mit Dentares B-Autoklav, Thermodesinfektor IC Medical neu aus 2017, Sirona DAC zur Pflege und Reinigung v. Hand- und Winkelstücken, Folienschweißgerät, entsprechende Einbaumöbelzeilen sowie PC-Arbeitsplatz mit Barcodematerialverwaltung; 1 Röntgenraum mit älterem analogem OPG Siemens OP10 und Dürr Entw. XR24 sowie 2x Kleinröntgen in den BHZ, bereits digitalisiert per Speicherfolienscanner Dürr Vistascan; 1 großes Labor (3 Räume) mit angestelltem Techniker-Meister, bestens ausgestattet für fast alle anfallenden Laborarbeiten inkl. Keramikabteilung mit bspw. u.a. Cerec Inlab mit großer Schleifeinheit MCXL (Teildefekt), Vita Sinterofen, Galvanogerät, Keramikbrennofen Ivoclar Vivadent, etc.; EDV-Mehrplatz-Anlage mit Z1 Compudent als Abrechnungssoftware.
Das zu übernehmende Team der Praxis besteht aktuell aus 6 ZFA jeweils in TZ sowie einer auszubildenden ZFA (1. Lj.) und einem Techniker-Meister (Fixum zzgl. Überstunden) sowie einer Reinigungskraft (Minijob). Der angestellte Ehepartner fällt bei Abgabe weg (Kostenentlastung p.a. bei rd. 9t €).
Die oben angegeben Kennzahlen sind die durchschnittlichen Umsätze sowie die durchschnittlichen Gewinn bereinigt um Abschreibungen, Zinsen, KFZ-Kosten und Ehegattengehalt der letzten 3 Geschäftsjahre. Insgesamt bewegten sich die Umsätze zwischen 620 - 730t € und die Gewinne zwischen 220 und 330 t € je nach Einsatz des Inhabers.
Fazit: Wer in Düsseldorf in ansprechende Lage und moderner Immobilie eine räumlich zeitgemäße und großzügige, weiter ausbaufähige Praxis mit primär prothetischer Ausrichtung und sehr guten wirtschaftlichen Eckdaten zur Übernahme sucht, der sollte sich hier umgehend näher informieren. Der mögliche Ausbau auf ein 3. BHZ und die mögliche Erweiterung des Spektrums bspw. in den Bereichen Kons., Endo., PA, PZR, Kinder-ZHK, etc. bieten weitere Steigerungsmöglichkeiten für einen Übernehmer.
