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Ab sofort, zeitlich flexibel - kommt nun diese im Bereich Frankfurt am Main/ Offenbach in absolut zentraler Lage am Standort bereits seit vielen Jahren erfolgreich etablierte, räumlich kompakte und enorm kosteneffizient und somit überdurchschnittlich gewinnstark geführte 2- bis max. 3-Stuhl-Praxis wegen gewünschtem Ruhestand aus Altersgründen zur Abgabe.
Die am Ort am Rande des Innenstadtkerns bestens sicht- und erreichbar gelegene Praxis befindet sich im EG eines Wohn- und Geschäftshauses (Hochparterre mit 5 Stufen). Oberhalb der Praxis befinden sich Wohnungen. Die Praxis liegt in idealer Lauflage - Bushaltestelle befindet sich in der Nähe, ebenso ein großer öffentlicher Parkplatz (rd. 50m zu Fuß). Im Innenhof des Gebäudes verfügt die Praxis zudem über 2 eigene PKW-Stellplätze.
Die Praxisräume sind aktuell zu fairen Bedingungen gemietet und diese können auch langfristig gesichert weiter angemietet werden durch den Nachfolger. Die Miete liegt derzeit bei rd. 1.160 € inkl. Betriebskosten zzgl. NK nach Verbrauch.
Das Raumfunktionsprogramm der mit 90m² recht kompakt angelegten Praxis bietet alle funktionsräume einer weiterhin zukunftsfähigen Einzelpraxis - durch kleine Umstrukturierungen & Umbaumaßnahmen per Trockenbau könnte die Praxis bei Bedarf auch auf 3 BHZ erweitert werden. Derzeit stellt sich das Raumfunktionsprogramm wie folgt dar:
1 zentraler Empfang mit Rezeption, 1 separates, sehr großes Wartezimmer (optional abteilbar zur Praxiserweiterung auf 3 BHZ), 1 Behandlungstrakt mit 2 Behandlungszimmern (1x groß mit integriertem Röntgenbereich/ Kleinröntgen), 1 Sterilisationsraum, 1 Sozialraum sowie 2 getrennte WCs für Mitarbeiter und Patienten zzgl. 1 extern im Treppenhaus gelegenen Abstellraum/ Lager für die Praxis und 1 Maschinenraum im UG.
Die medizinisch-technische Ausstattung ist funktional und wurde auch in wesentlichen Bereichen innerhalb der letzten Jahre nochmals erneuert. Geboten werden hier nachfolgende Einrichtungen und Geräte:
2 BHZ mit 1x neuer Adec Beh.-Einheit (aus 12/2021) sowie 1x Kavo Estetica 1065 Beh.-Einh. (gebraucht/ generalüberholt gekauft in 2019) sowie je BHZ entsprechende Behandlungsmöbelzeilen, vollwertiges Instrumentarium, sowie zusätzliche behandlungsspezifische Geräte wie bspw. Bleachinglampe & Airflow f. PZR, Technikhandstück f. kleinste Laborarbeiten, etc.;
1 Röntgenbereich (analog) im BHZ 1 mit neuem Sirona Heliodent DS Kleinröntgen im BHZ 1 (neu aus 2021 - analog, aber sofort digitalisierbar),
1 Sterilisationsraum mit B-Klasse Autoklav Melag 31B+ Vacuklav, sowie Melag Melatherm RDG/ Thermodesinfektor zzgl. Folienschweißgerät und entsprechende Einbaumöbeleilen mit Schränken und Waschbecken;
1 Maschinenraum (im UG) mit Absaugung & Kompressor;
EDV: Es besteht eine zentrale 1-Platz-EDV-Anlage am Empfang mit Dens-Office als Abrechnungssoftware.
Das bewusst sehr kompakt gehaltene und somit vergleichsweise relativ kostengünstige Team der Praxis besteht neben dem Zahnarzt derzeit noch aus 1 gelernten ZFA f. die Bereiche Empf/ Abr./ Assist. & PZR sowie aus 1 angelernten Kraft in TZ f. Empf./ Termine/ Verw. zzgl. 1 Praktikantin (seit 08/2022 für 1 Jahr - Schulbegleitend - 3x p.W.).
Die oben dargestellten Kennzahlen sind die Werte zu Umsatz & Gewinn des zuletzt abgeschlossenen Geschäftsjahres. Der Gewinn ist der bereinigte Gewinn vor Steuern, Abschreibungen, Zinsen und KFZ-Kosten. Die Umsatz-Rendite ist mit fast 45% bemerkenswert gut, was regelmäßig zu überdurchschnittlich guten Gewinnen führt - trotz des etwas reduzierten Spektrums sowie der bisher noch nicht stringent umgesetzten Zuzahlungen bei Füllungen & Endos. Hier besteht also auch noch weiterhin reichlich Luft nach oben für einen motivierten Nachfolger.
Fazit: Wer im Raum Frankfurt/ Offenbach in zentraler Stadtlage eine kompakte und kosteneffizient und somit stets relativ gewinnstark geführte, bestens sicht- & erreichbar gelegene Praxis mit guter Verkehrsanbindung in belebter Lauflage sucht, der sollte sich hier umgehend näher informieren. Eine Erweiterung der Praxis auf 3 BHZ ist hier zudem optional denkbar durch kleinere Umbaumaßnahmen.
