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Ab 2019 kommt nun diese seit vielen Jahren äußerst erfolgreich am Standort im Raum Frankfurt/ Hanau etablierte Zahnarztpraxis nun wegen privaten Gründen zur Abgabe (Vorruhestand wg. gesundheitlichen Einschränkungen & geplanter Verzug).
Es handelt sich hierbei um eine äußerst scheinstarke, voll digitale Praxis mit Eigenlabor in ansprechenden und zeitgemäßen Räumen und mit stets modernisierter & hochwertiger Ausstattung.
Die Praxis befindet sich in relativ ortszentraler Lage bestens erreich- und sichtbar an einer sehr gut frequentierten Hauptdurchfahrtstraße in einem erst kürzlich selbst erworbenen und seither quasi vollständig modernisierten Praxis- und Wohngebäude mit 4-5 eigenen PKW-Stellplätzen im Innenhof.
Die Praxis mit insgesamt rd. 192m² Fläche befindet sich innerhalb des Gebäudes im EG sowie zum Teil im UG mit Tageslichtfenstern (zusammen rd. 132m²). Das praxiseigene Labor befindet sich in einem separaten Gebäudeteil auf dem gleichen Grundstück und umfasst aktuell eine Fläche von rd. 60m² (Laborbereich erweiterbar - Gebäudenutzfläche bei rd. 180m²). Im Haupthaus oberhalb der Praxis befindet sich im 1. und 2. OG des Gebäudes eine aktuell selbst bewohnte und ebenfalls ansprechend ausgebaute Wohnung mit zusammen rd. 120m² Wohnfläche.
Da sich die Immobilie im Eigentum befindet kann diese wahlweise zu fairen Bedingungen bei Übernahme der Praxis weiter gemietet werden (Miete rd. 1.500 € zzgl. NK nach Verbrauch für die Praxis inkl. Labor) oder aber auch bei Interesse vollständig erworben und bei Bedarf hierdurch auch selbst bewohnt werden (VB: 750t € für das Gesamtanwesen bestehend aus einem Grundstück mit 530 m² Fläche, zwei Gebäudeteilen und insgesamt rd. 445m² Wohn- und Nutzfläche).
Die Raumaufteilung der Praxis stellt sich aktuell im Detail wie folgt dar: Praxisbereich im Haupthaus mit 1 Windfang/ Treppenhaus, 1 zentralen Empfangsbereich und daran angegliederten Wartezimmer, 1 Behandlungsbereich mit aktuell 3 BHZ, 1 Röntgenraum und 1 Sterilisationsraum sowie 1 WC für die Patienten zzgl. im UG direkt darunter 1 großzügiger Sozialbereich mit Küche/ Aufenthaltsraum, 1 Abrechnungsbüro, 1 Lagerraum, 1 Maschinen-, Heizungs- und Serverraum. Der Laborbereich im separaten Hinterhaus verfügt auf aktuell rd. 60m² Grundfläche über einen großen Hauptraum sowie einen separaten Guss-/ Gipsraum.
Die größtenteils relativ moderne medizinisch-technische Ausstattung der Praxis besteht im Wesentlichen aus nachfolgenden Geräten und Einrichtungen: 3 BHZ mit 1x Beh.-Einheit Chiromega (aus 2012), 1x Beh.-Einheit Kavo Primus 1058 (aus 2014) und 1x Beh.-Einh. Belmont Clesta 2 (aus 2013), zzgl. je BHZ entsprechende Behandlungsmöbelzeilen, vernetzte PC-Plätze, vollständiges Instrumentarium sowie versch. behandlungsspezifische Kleingeräte wie bspw. IO-Kamera & Bildschirm am Stuhl, digitales Kleinröntgen CS 2100 inkl. CS 7600 Speicherfolienscanner im BHZ 2, Airflow f. PZR, VDW Reciproc Gold f. Endo, etc.; 1 Röntgenraum mit digitalem OPG Kodak CS 8000 zzgl. 1 PC mit Befundungsmonitor (Kleinrö. & Speicherfolienscanner im BHZ 2); 1 Sterilisationsraum mit Melag Vacuklav 31B+, Folienschweißgerät Melag Melaseal, sowie entsprechende Einbaumöbelzeilen inkl. Lagerschränken & Waschbecken (inkl. Platz für RDG); 1 Praxislabor mit Technikern mit kompletter Vollausstattung für sämtliche Arbeiten im Bereich Gips, Modelle, Kunststoff, sowie Keramik, außer Modellguss und Zirkonfräsen; 1 Maschineraum im UG mit Absaugung und Kompressor; EDV: Mehrplatz-EDV-Anlage mit Dampsoft als Abrechnungssoftware, Server im UG und insg. 5 vernetzten PC-Plätzen (2x BHZ, 1x Empf, 1x Rö., 1x Büro).
Das gut eingespielte Praxisteam besteht neben dem Eigentümer zusätzlich noch aus 1 angestellten Zahnarzt (in VZ mit rd. 4.000 € Fixgehalt), 4 ZFA (1x VZ & 2x 3/4 Kräfte sowie 1x ZFA VZ (aktuell in Elternzeit)), 2 auszubildende ZFA (1x 2. Lj. & 1x 3. Lj.), 2 Laborhilfen (Minijobs) und 1 Techniker (muss ersetzt werden bei Verkauf, entfällt) sowie 1 Reinigungskraft.
Die oben aufgeführten Kennzahlen sind die durchschnittlichen Umsätze sowie die durchschnittlichen Gewinne vor Afa, Zinsen, Leasing (entfällt) und KFZ-Kosten der letzten 3 Geschäftsjahre. Die Praxis arbeitet in diesem Umsatzbereich stetig seit vielen Jahren. Weitere Potenziale liegen noch im Bereich Chirurgie und Implantologie (Bedarf / Potenzial besteht).
Fazit: Wer im Raum Frankfurt/ Hanau eine relativ modern ausgestattete, volldigitale und äußerst schein-, umsatz- und gewinnstarke sowie auch optisch und räumlich ansprechende Praxis zur Übernahme sucht, der sollte sich hier umgehend näher informieren. Der bei Interesse auch direkt mögliche Immobilienerwerb inkl. Laborgebäude und 120m² großer Wohnung über der Praxis rundet das Angebot weiter ab.
