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Ab sofort, zeitlich flexibel nach Absprache, kommt nun diese in Frankfurt seit über 30 Jahren erfolgreich etablierte, räumlich und technisch ansprechende und relativ modern ausgestattete, in Teilzeit geführte und somit weiter ausbaufähige Zahnarztpraxis wegen gewünschtem Vorruhestand aus gesundheitlichen Gründen zur Abgabe.
Die in interessanter Stadtteillage zentral, bestens sicht- und erreichbar gelegene Praxis befindet sich an einer regelmäßig frequentierten Durchfahrtsstraße im 1. OG eines größeren Wohn- und Geschäftshauskomplexes.
Neben der Praxis befinden sich hier zahlreiche Wohnungen sowie 1 weitere Fachpraxis & 1 Fitnessstudio. Im direkt anschließenden Gebäude befindet sich zudem ein gut besuchter Einzelhandelsladen (positive Synergien). Zahlreiche Lokale, weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Büros, Kanzleien, Ärzte und Betriebe befinden sich im unmittelbaren Umfeld zur Praxis sowie ein großes, sich aktuell umwälzendes Wohngebiet mit Zuzug vieler junger Familien.
Die Räume im 1. OG des Gebäudes sind gemietet und diese können auch langfristig weiter als Zahnarztpraxis angemietet werden. Die Miete für die Praxis inkl. 4 PKW-Stellplätzen im Hof f. Patienten liegt derzeit bzw. dann künftig bei 1.650 € Kaltmiete zzgl. rd. 800 € NK/ Betriebskosten p. Monat zzgl. 75 € f. d. TG-Stellplatz f. d. ZA.
Die Raumaufteilung dieser absolut hochwertig ausgebauten und stets sehr gut gepflegten und ergonomisch absolut effizient und sinnvoll zugeschnittenen Praxis ist zeitgemäß und weiter zukunftsfähig und stellt sich derzeit wie folgt dar:
1 zentraler, offener Empfang mit Rezeption & 2 Arbeitsplätzen, 1 separater Wartebereich, 1 Behandlungstrakt mit aktuell 3 BHZ, 1 Laborraum, 1 Sterilisationsraum, 1 Röntgenraum, sowie 1 Sozialraum mit kleinem Bürobereich sowie 2 getrennte WCs f. Patienten & Mitarbeiter (letzteres mit Dusche, Umkleide & Abstellraum). Zusätzlich verfügt die Praxis über einen entsprechenden Kellerraum im UG (Masch.- & Lager m. rd. 15m² Fläche).
Die medizinisch-technische Ausstattung ist in wesentlichen Bereichen auf einem relativ modernen Stand der Technik - es wurde stets weiter investiert - geboten werden hier folgende Einrichtungen und Geräte:
3 moderne BHZ mit 1x Morita Emcia Beh.-Einh. (neu aus 2021 - Aussteller), 1x Morita Soaric Beh.-Einh. (aus 2016) sowie 1x Kavo Estetica E80 (aus 2011) sowie je BHZ entsprechende Behandlungsmöbelzeilen, vollwertiges Instrumentarium sowie versch. behandlungsspezifische Kleingeräte wie bspw. 1x Diodenlaser, 1x Helbolaser (Softlaser), Schlumbohm Endo-Motor, Dentsply Endo-Motor, 2x Airflow Handy f. PZR, Nobel Biocare Replace Impl.-Syst. (inaktiv/ zuletzt nicht mehr genutzt), sowie 3x Airscaler f. Paro. & ein großer Bestand an Hand- und Winkelstücken, etc.;
1 Sterilisationsraum mit Melag 30-B Autoklav, Miele RDG/ Thermodesinfektor, Folienschweißgerät, sowie entsprechende Einbaumöbel mit geschlossenen Schränken und Waschbecken;
1 Röntgenraum (analog) mit Planmeca OPG, Siemens Heliodent Kleinröntgen & Dürr XR24 Rö.-Entw.;
1 Laborraum f. Gips, Modelle, Löffel & Schienen mit gängiger Grundausstattung wie bspw. Tiefziehgerät, Trimmer, Poliermotor, Rüttler, Drucktopf sowie Labortisch m. Technik-Handstück, etc.;
1 Maschinenraum (Im UG) mit Dürr Absaugung und Kompressor,
EDV: Es besteht derzeit eine vernetzte 2-Platz-EDV-Anlage am Empfang - die verwendete Abrechnungssoftware ist Dampsoft (aktuell 5 Lizenzen - BHZ sofort vernetzbar bei Bedarf).
Das kompakte Team der Praxis besteht neben dem Inhaber (in TZ) aktuell aus 2 aktiven ZFA (1x TZ m. 30h f. Verw./ Empf./ Abr. & 1x VZ f. Assist./ PZR) sowie 1 Reinigungskraft (Minijob). Der Ehepartner entfällt bei Verkauf und ist auch kostenseitig zu bereinigen.
Die oben genannten Kennzahlen sind die durchschnittlichen Werte der vergangenen 5 Geschäftsjahre. Der Gewinn ist der bereinigte Gewinn vor Abschreibungen, Steuern, KFZ-Kosten, Ehegattengehalt und Zinsen. Die Zahlen wurden wohl gemerkt lediglich in Teilzeit mit etwa 24 Wochenstunden an 4 Tagen pro Woche erwirtschaftet.
Fazit: Wer in Frankfurt am Main, in gut erreichbarer und aufstrebender Stadtteillage eine räumlich & optisch ansprechende, hochwertig ausgebaute, sowie technisch relativ moderne und stets sehr gut gepflegte Praxis mit guten Kennzahlen sowie weiteren Ausbaupotenzialen zur Übernahme sucht, der sollte sich hier umgehend näher informieren.
