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Zeitlich flexibel nach Absprache kommt nun diese im Raum Heidelberg/ Heilbronn verkehrsgünstig gelegene und langjährig erfolgreich am Standort etablierte, überdurchschnittlich scheinstarke 3-Stuhl-Praxis mit vielen treuen Patienten wegen gewünschtem Ruhestand des Inhabers zu fairen Bedingungen zur Abgabe.
Die Praxis befindet sich am Standort in zentraler, bestens sicht- und erreichbarer Ortslage im 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses. Die Parkplatzsituation mit 1 PKW-Stellplatz direkt am Haus sowie mehreren großen öffentlichen & kostenfreien Parkplätzen im direkten Umfeld (Rathaus, Kirche, etc.) ist absolut vorteilhaft – eine Bushaltestelle befindet sich zudem vor dem Haus.
Die Praxisräume sind gemietet und diese werden auch langfristig gesichert zu fairen Bedingungen an den Nachfolger weitervermietet. Der Mietzins liegt aktuell monatlich bei rd. 1.140 € inkl. NK (nach Verbrauch).
Die Praxis mit einer Gesamtfläche von rd. 115m² im 1. OG verfügt über einen vorteilhaften und effizienten Raumzuschnitt, so dass hier sämtliche heute notwendigen Funktionsräume einer weiterhin zukunftsfähigen Praxis geboten werden. Das Raumfunktionsprogramm stellt sich aktuell im Detail wie folgt dar:
1 zentraler Empfang mit Rezeption, 1 Wartezimmer, 1 Behandlungstrakt mit 3 BHZ, 1 Röntgenraum, 1 Sterilisationsraum, 1 kleiner Laborraum, 1 Sozial- und Büroraum (kombiniert), sowie 2 getrennte WCs für Patienten & Mitarbeiter. 1 Maschinenraum befindet sich zudem separat im EG des Gebäudes.
Die medizinisch-technische Ausstattung der Praxis ist in einem gut gepflegten und regelmäßig gewarteten Zustand und besteht im Wesentlichen aus nachfolgenden Geräte und Einrichtungen:
3 BHZ mit 1x neue Belmont Clesta Beh.-Einh. (neu aus 10/2023 - Leasing) sowie 1x neue Ultradent Beh.-Einh. f. PZR (aus 2019) und 1x älterer Ultradent Beh.-Stuhl. kombiniert mit Adec Beh.-Einh. & Cart sowie je BHZ entsprechende Behandlungsmöbelzeilen, vollwertiges Instrumentarium und verschiedene Zusatzgeräte wie bspw. Airflow f. PZR;
1 Röntgenraum (analog) mit analogem OPG Siemens OP10 & analogem Kleinröntgen Sirona Heliodent zzgl. Dürr XR24 Röntgenentwickler;
1 Sterilisationsraum (validiert/ mit aktuellen Geräten) mit Melag 31-B+ Vacuklav B-Klasse Autoklav, Melag Melatherm RDG/ Thermodesinfektor, Hawo Folienschweißgerät sowie entsprechende Sterilisationsmöbelzeilen;
1 Labor mit Grundausstattung für Rep., Gips, Modelle, etc. mit Gipszeile und Poliermotor, Rüttler, Trimmer sowie Labortisch mit Technikmotor;
1 Maschinenraum im EG mit Amalgamabscheider, Nassabsaugung & Kompressor v. Dürr;
EDV: Es besteht eine 1-Platz-EDV-Anlage zentral am Empfang mit Linudent von Pharmatechnik als Abrechnungssoftware (Hard- & Software-Leasing).
Das teils langjährig bestens eingespielte und sehr gut qualifizierte Team der Praxis besteht neben Inhaber aktuell aus 5 ZFA (je in TZ) für die Bereiche Verw./ Empf/ Assist. & PZR sowie dem Ehepartner des Inhabers (ebenfalls für Verw./ Empf/ Assist. & PZR – Übergang bei Bedarf möglich) sowie 1 Reinigungskraft (Minijob).
Die oben genannten Kennzahlen stammen aus dem zuletzt abgeschlossenen Geschäftsjahr – der dargestellte Gewinn ist der um Abschreibungen / Zinsen / KFZ- & Reisekosten bereinigte Gewinn.
Fazit: Wer in der Region zwischen Heidelberg & Heilbronn eine verkehrsgünstig und bestens sicht- und erreichbar zentral am Standort gelegene, alteingesessene Praxis mit vielen treuen Patienten und reichlich zusätzlichem Potenzial zu vergleichsweise günstigen Bedingungen zur Übernahme sucht, der sollte sich hier umgehend näher informieren.
