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Ab sofort kommt diese im Raum Heilbronn gelegene, seit vielen Jahren fest am Standort etablierte, allgemein ausgerichtete Zahnarztpraxis mit vielen weiteren Ausbaupotenzialen nun wegen Ruhestand zur Abgabe.
Die Praxis befindet sich seit 1988 in den aktuellen Räumlichkeiten nach Neubau der Immobilie und wurde bereits in der Bauphase eingeplant, so dass ein äußerst effizienter und zeitgemäßer Raumschnitt entstanden ist. Die Praxis liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) eines größeren Mehrfamilienhauses mit 3 praxiseigenen PKW-Stellplätzen direkt vor dem Praxiseingang.
Auf lediglich rd. 122m² werden alle notwendigen Funktionsräume einer zukunftsfähigen Praxis geboten mit: einem zentralen Empfang mit Back-Office-Bereich, 1 separates Wartezimmer, 3 BHZ, 1 Röntgenraum, 1 Sterilisationsraum, 1 Zahnarztbüro (4. BHZ hier bei Bedarf möglich), 1 Sozialraum mit kleiner Laborecke, 2 getrennte WCs sowie ein Mund-Hygiene-Raum zzgl. 1 Kellerraum mit Absaugung und Kompressor.
Die Räume befinden sich im Eigentum des Abgebers und werden langjährig zu fairen Bedingungen vermietet mit 10 €/m² zzgl. 3 Stellplätze je 30 € zzgl. rd. 280 € NK - Zusammen monatlich inkl. NK: 1.586 € p. Monat. Eine Kaufoption der Räume kann ggf. auch besprochen werden bei Interesse.
Die medizinisch-technische Ausstattung der Praxis besteht im Wesentlichen aus folgenden Geräten: 3 BHZ mit 1x neue Sirona Sinius Behandlungseinheit aus 2014, 1x Ritter Dialog-Einheit und 1x Eurodent-Einheit im PZR-BHZ sowie je BHZ entsprechende Einbaumöbelzeilen, vollwertiges Instrumentarium, vernetzte PC-Plätze zzgl. behandlungsspezifische Kleingeräte wie bspw.: 1x IO.-Kam. am Stuhl & 1x dig. Kleinröntgen Satalec am Stuhl (BHZ 1), EMS-Airflow f. PZR & Airflow Handy (BHZ 2+3), EMS-Endomotor, Lichthärtegeräte, Pentamix, Elektrotom, Sonicflex quick, etc.; 1 Röntgenraum (digital) mit OPG Philips Orthoralix und Kleinröntgen Philips sowie Dürr VistaScan Speicherfolienscanner und 1 PC-Platz; 1 Sterilisationsraum mit aktuell einem Melag 30-B Autoklav (Hinweis: neuer Melag 40-B bereits bestellt) sowie Folienschweißgerät und Ultraschallbecken (Platz f. RDG bereits vorbereitet); EDV-Anlage mit BDV Visident als Abrechnungssoftware mit voll vernetzter Mehrplatz-Anlage (5 Workstations).
Das zu übernehmende Praxisteam besteht aktuell aus 2 ZFA (VZ mit rd. 35 Stunden/ Woche) sowie einer Auszubildenden ZFA und einer Reinigungskraft auf 450-€-Basis. Des Weiteren gibt es noch eine freiberufliche Abrechnungskraft, die sich 1x p. Woche um die Abrechnung/ Verwaltung kümmert (weiterhin zu empfehlen) sowie eine eher privat genutzte 2. Reinigungskraft die dann bei Verkauf der Praxis selbstverständlich wegfällt für den Übernehmer.
Die oben angegebenen Kennzahlen sind durchschnittlichen Umsätze und um Abschreibungen, Zinsen, KFZ-u. Reisekosten sowie privat bedingte Personalkosten (private Reinigungskraft) bereinigten Gewinne der letzten 3 Jahre. Arbeitszeiten und Einsatzgebiete der ZHK wurden in den letzten Jahren aus privaten Gründen zu Gunsten von mehr Freizeit mit der Familie etwas zurückgefahren. Es besteht also durchaus auch noch viel Luft nach oben für einen motivierten Übernehmer.
Fazit: Wer im Raum Heilbronn, in relativ ortszentraler Lage mit dennoch guter Parkplatzsituation eine kosteneffizient geführte und kompakte Einzelpraxis zur Übernahme sucht, der sollte sich hier unbedingt näher informieren. Ausbaupotenziale gibt es noch reichlich, die Raumstruktur und Optik ist vorteilhaft und ansprechend und die Praxis inkl. Röntgen ist bereits voll digitalisiert und an vielen Stellen immer auf einem modernen Stand der Technik gehalten worden.
