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Ab sofort, zeitlich flexibel, kommt nun diese seit 1975 am Ort etablierte, im Raum zwischen Karlsruhe und Heidelberg gelegene Zahnarztpraxis nun zur Abgabe.
Es handelt sich dabei um eine kompakt geschnittene und gepflegte Einzelpraxis mit sehr guter Rendite von +/- 200t € p.a.. Das zahnärztliche Spektrum ist allgemein gehalten und es besteht ein langjähriger treuer Patientenstamm.
Die Praxis befindet sich in einem als Wohn- und Praxisgebäude konzipierten größeren Einfamilienhaus in gut erreichbarer Lage mit bester Parkplatzsituation (Beginn eines Wohngebiets). Die Räumlichkeiten sind klar getrennt vom Wohnhaus, u.a. mit separatem Eingang für die Praxis. Ein langfristiger und fairer Mietvertrag mit 1.200 € Nettokaltmiete p. Monat ist auch im Sinne des Vermieters (Abgeber).
Räumlich geboten werden auf rd. 118m² Fläche aktuell ein Empfang sowie ein Wartebereich und dahinter befindet sich der Behandlungstrakt mit 2 BHZ zzgl. einem 3. aktuell nicht mehr genutzten reinen PZR-Raum, 1 Sterilisationsraum, 1 Röntgenraum sowie einem größeren Sozial- und Bürobereich in einem später angebauten Wintergarten. Kurzum: alle notwendigen Räume einer zeitgemäßen Einzelpraxis werden geboten.
Die medizinisch-technische Ausstattung besteht hier im Wesentlichen aus 3 BHZ mit 1x Sirona C2+ (aus 2001), und 1x F1 Fimet (aus 2013) & 1x F1 Fimet (ehemeals PZR, aktuell stillgelegt) sowie entsprechende Behandlungsmöbelzeilen, vollwertiges Instrumentarium, sowie behandlungsspezifische Kleingeräte wie bspw. Airflow f. PZR, IO-Kam. mit Bildschirm am Stuhl & Endo-Motor v. Dentsply, Tiefziehgerät f. Schienen, etc.; 1 Röntgenraum mit OPG Cranex (aus 2013), sowie Kleinröntgen (Ritter), sowie Rö.-Entwickler Dürr XR24; 1 Sterilisationsraum mit Euronda B-Autoklav, Folienschweißgerät und Kühlschrank; EDV-Anlage mit Dampsoft 1-Platz-System am Empfang.
Das kompakte, bestens eingespielte und kostengünstige Praxisteam besteht aktuell aus 2 ZFA in Teilzeit sowie der Ehefrau des Abgebers für Rezeption/ Abrechnung die auch optional gerne weiter mitarbeiten würde nach Verkauf.
Fazit: Wer in der äußerst interessanten und lebenswerten Region zwischen Heidelberg und Karlsruhe eine effizient geführte und gewinnseitig sehr gut laufende Einzelpraxis mit flacher Kostenstruktur und mit treuen Patienten zur Übernahme sucht der sollte sich hier unbedingt näher informieren.
