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Ab sofort, absolut dringend auf Grund akuter gesundheitlicher Probleme/ Berufsunfähigkeit, kommt nun diese seit über 100 Jahren am Ort etablierte und zwischenzeitlich in 4. Generation geführte Zahnarztpraxis nun kurzfristig zum Verkauf.
Es handelt sich hierbei um eine äußerst kompakte und dennoch sehr patienten- bzw. scheinstarke Praxis mit regelmäßig über 800 bis zu 1000 Scheinen/ Quartal, mit einer sehr flachen Kostenstruktur und somit einem enorm überdurchschnittlichen Gewinn (Rendite bei über 50%). Die allgemeintätige und breit aufgestellte Einzelpraxis wurde bisher als 3-Stuhl-Praxis mit kompakter Personalstruktur inkl. Eigenlabor mit Techniker geführt.
Räumlich bietet diese in einem zentral am Ort gelegenen, denkmalgeschützten Altbau befindliche Praxis momentan im Erdgeschoß auf rd. 76m² neben dem Empfang und dem separaten Wartezimmer noch 3 BHZ, 1 Sozialraum sowie 2 getrennte WCs zzgl. einem Labor im 1. OG mit weiteren rd. 24m² Fläche (Gesamtfläche bei rd. 100m²). Die Röntgeneinrichtung ist in den 3 BHZ untergebracht sowie auch der Sterilisationsbereich. Dieser könnte jedoch durch Umstrukturierungen entweder im derzeitigen Aufenthaltsbereich oder im großzügigen Labor im 1. OG künftig untergebracht werden um alle heutigen RKI-Richtlinien zu erfüllen.
Ein langfristiger Mietvertrag mit rd. 1.400 € Miete zzgl. NK wird geboten. Auch eine Kaufoption über das gesamte Gebäude kann besprochen werden (Wohn- und Praxisgebäude mit Praxis im EG und Maisonette-Wohnung darüber im 1.+2. OG).
Die medizinisch-technische Ausstattung dieser alteingesessenen Praxis ist jedenfalls weitestgehend auf modernem Stand, so dass Nachinvestitionen nur im Bereich Verlegung & Erweiterung des Sterilisationsbereichs zwingend anstehen. Geboten werden aktuell: 3 BHZ mit 3x Kavo 1058 Beh.-Einheiten der Baujahre 2009 (2x) & 2010 sowie entsprechende Behandlungsmöbelzeilen, vollwertiges Instrumentarium, vernetzte PC-Plätze je BHZ sowie zahlreiche behandlungsspezifische Kleingeräte wie bspw. mehrere Airflows f. PZR, VDW Reciproc Gold Endomotor, Chir.-Motor f. Impl. (Straumann & Tiologic), Ozongerät, 2x dig. Kleinröntgen (Kodak & Oralix) in den BHZ 2+3, 1x dig. OPG mit FRS und VT, Instrumentarium OP200D (aus 2012), 1 Dentares B-Autoklav (aus 2014) sowie Folienschweißgerät im Sterilisationsbereich. Zusätzlich besteht ein nahezu vollausgestattetes Technikerlabor im 1. OG in welchem nahezu sämtliche anfallenden Laborarbeiten innerhalb der Praxis erstellt wurden (zuletzt regelmäßig mit 1- 1,5 Technikern). Die verwendete EDV-Anlage ist eine vernetzte Dampsoft-Mehrplatzanlage (1x Empfang + 3x BHZ/ Röntgen).
Das Praxisteam bestand zuletzt aus 2 ZFA jeweils in VZ (davon 1x in Mutterschutz seit 12/16) sowie aus 2 Technikern (1x VZ-Techniker/ 1x TZ als Hilfe).
Die oben genannten Kennzahlen stammen aus dem Jahr 2015/ auch das noch nicht vollständig abgelaufene Jahr 2016 lief ähnlich stark. Der Gewinn ist der Gewinn vor Steuer, Abschreibungen, Zinsen, KFZ-Kosten sowie Ehegattengehalt.
Fait: Wer im Raum Karlsruhe, in attraktiver Lage eine räumlich zwar sehr kompakte, dennoch technisch moderne und vor allem enorm gut laufende Praxis mit hohen Scheinzahlen und enorm überdurchschnittlicher Gewinnsituation sucht, der sollte sich umgehend näher informieren. Eine schnelle Entscheidung ist gefragt, da der Inhaber/ Abgeber aus akuten gesundheitlichen Gründen den Praxisbetrieb seit Ende 2016/ Anfang 2017 nicht mehr fortführen kann.
