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Ab sofort, idealerweise zum Halbjahr 2018, kommt nun diese im Raum Karlsruhe gelegene, seit über 50 Jahren am Ort etablierte Praxis nun etwas vorzeitig primär aus gesundheitlichen Gründen zur Abgabe.
Die relativ scheinstarke, im Wesentlichen auch modern ausgestattete und räumlich absolut ansprechend gestaltete sowie teildigitalisierte Praxis befindet sich in ortszentraler, bestens erreich- und sichtbarer Lage im 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses.
Die kompakten Räume beherbergen auf insgesamt rd. 110m² Praxisfläche alle notwendigen Funktionsräume einer zeitgemäßen und auch weiter zukunftsfähigen Einzelpraxis. Das Raumkonfigurationsprogramm stellt sich aktuell wie folgt dar: 1 zentraler Empfang im Eingangsbereich mit dahinter gelegenem Back-Office/ Abrechnungsbüro, 1 separates, großzügiges Wartezimmer, aktuell 2 BHZ (ein 3. BHZ ist bereits mit allen Anschlüssen vorbereitet), 1 Sterilisationsraum, 1 Röntgenraum, 1 Laborraum mit Sozialbereich, 1 Arztbüro (3. BHZ hier vorb.), 1 Maschinenraum, 1 Lagerraum/ Putzraum sowie 2 getrennte WCs für Mitarbeiter und Patienten.
Die Räume sind gemietet und können langfristig weiter angemietet werden. Die Mietkonditionen bewegen sich in einem äußerst fairen und überschaubaren Rahmen mit aktuell rd. 1.152 € Miete inkl. NK-Vorauszahlung im Monat.
Die medizinisch-technische Ausstattung ist weitestgehend auf einem relativ aktuellen Stand der Technik, stets gewartet und gut gepflegt - geboten werden hier im Wesentlichen folgende Geräte und Einrichtungen: 2 BHZ mit 1x Sirona C4+ und 1x Sirona C4 zzgl. je BHZ 1 vernetzter PC-Platz (ohne Abrechn., nur f. Rö.), entsprechende hochwertige Behandlungsmöbelzeilen mit vollwertigem Instrumentarium, 2x digitales Kleinröntgen Sirona Heliodent am Beh.-Platz, sowie versch. behandlungsspezifische Kleingeräte wie bspw. Airflow f. PZR, IO-Kamera, Dürr Vector f. PA, VDW Reciproc Gold f. Endo., etc.; 1 Röntgenraum mit digitalem OPG Sirona XG (aus 2007) sowie Dürr Vistasacn Speicherfolienscanner f. Kleinröntgen zzgl. 1 PC-Platz mit Befundungsmonitor; 1 Sterilisationsraum (RKI-konform & validiert) mit Melag B-Autoklav, Miele Thermodesinfektor, Folienschweißgerät, Ultraschallbecken sowie entsprechende Einbaumöbelzeilen mit Schränken und Waschbecken; 1 kleiner Laborbereich mit Grundausstattung f. Gips, Modelle & befindet sich im Sozialbereich; 1 Maschinenraum mit Absaugung und Kompressor; EDV: 1-Platz-Anlage am Empfang mit Z1 Compudent zzgl. PCs f. Rö. in allen BHZ und im Rö.-Raum; weitere Besonderheit: die BHZ sowie das Wartezimmer sind per fest eingebauter Klimaanlage vollständig klimatisiert.
Das Team der Praxis besteht aktuell aus 3 ZFA (2x VZ & 1x TZ) sowie einer Reinigungskraft. Des Weiteren wurde zuletzt in 2016 & 2017 zeitweise ein Vertreter bzw. ang. ZA aus gesundheitlichen Gründen zur Entlastung des Inhabers beschäftigt. Dieser entfällt selbstverständlich bei Übernahme und diente nur der Aufrechterhaltung der Patientenversorgung.
Die oben genannten Kennzahlen sind die durchschnittlichen Umsätze sowie die durchschnittlichen um Afa, Zinsen, KFZ-Kosten und Vertreterkosten bereinigten Gewinn der letzten 3 Jahre.
Fazit: Wer in der Region Karlsruhe ein kompaktes, scheinstarke und stets sehr gut laufende 2- bis 3-Stuhl-Praxi mit ansprechender Optik und guter Ausstattung zur Übernahme sucht, bei welcher Nachinvestitionen zunächst nicht zwingend erforderlich wären, der sollte sich hier umgehend näher informieren.
