Zurück zur Ergebnisliste | Seite drucken
Ab sofort, bzw. zeitlich flexibel innerhalb 2019 od. auch Anfang 2020 kommt nun diese räumlich schön & zeitlos gestaltete, in bestens erreichbarer und interessanter Kölner Stadtteils-Lage befindliche Praxis wegen geplantem Ruhestand zur Abgabe.
Die rd. 130m² große und ansprechend ausgebaute Einzelpraxis verfügt über einen langjährig treuen Patientenstamm und liegt im 2. OG (Aufzug vorhanden) eines größeren Praxis- und Geschäftshauses mit Einzelhandelsflächen sowie einer Apotheke im EG sowie verschiedenen Büros und weiteren Fachpraxen in den Obergeschossen der Immobilie (positive Synergieeffekte).
Vor dem Haus befindet sich ein großer, öffentlicher Parkplatz mit über 50 PKW-Stellplätzen. Die Räume sind langfristig zu fairen Bedingungen gemietet und die Vermieterseite ist auch an einem gesicherten Fortbestehen des Mietvertrags interessiert. Die Konditionen liegen momentan bei 1.550 € inkl. NK-Abschlag pro Monat - diese sollen im Wesentlichen gleich bleiben für einen Nachfolger.
Das Raumfunktionsprogramm ist zukunftsfähig gestaltet mit allen notwendigen Räumlichkeiten einer modernen Zahnarztpraxis. Im Detail bestehen folgende Funktionsräume: 1 großzügiger, heller Empfangsbereich, 1 separates Wartezimmer neben dem Empfang, 1 Sozialraum sowie 1 Arztbüro und der Technik-/ Maschinenraum befinden sich hinter dem Empfang, 1 Behandlungstrakt mit aktuell 3 Behandlungszimmern, 1 Sterilisationsraum, 1 Röntgenraum, 1 Laborraum sowie 2 getrennte WCs für Mitarbeiter und Patienten. Die Behandlungsräume sind mit fest eingebauter Klimaanlage klimatisiert.
Die medizinisch-technische Ausstattung besteht im Wesentlichen aus folgenden Einrichtungen und Geräte: 3 BHZ mit 1x relativ neuwertige Finndent FD 7000 Behandlungseinheit mit Peitschensystem und IO-Kamera m. Bildschirm am Stuhl (aus 2015) sowie 2x Finndent Quint 7000 mit Peitschensystem (aus 2000) sowie je BHZ hochwertige Behandlungsmöbelzeilen, vollwertiges Instrumentarium und auch versch. behandlungsspezifische Kleingeräte wie bspw. Airflow Handy f. PZR & Endo IT Controll Endo-Motor f. maschinelle Wurzelkanalaufbereitung und Längenmessung; 1 Sterilisationsraum mit Mocom Millenium B Autoklav sowie Ultraschallbecken und Folienschweißgerät zzgl. entsprechender Einbaumöbelzeilen mit Waschbecken und Platz f. einen RDG; 1 Röntgenraum mit analogem Kleinröntgen Satalec sowie Rö.-Entwickler v. Dürr, Periomat (Platz f. OPG einschl. Anschlüssen vorhanden/ vorbereitet); 1 Laborraum mit Technikmotor und Handstück; 1 Maschinenraum mit Absaugung und Kompressor; EDV-1-Platz-Analge (zentral am Empfang) mit Z1 Compudent als Abrechnungssoftware.
Das Team der Praxis besteht neben dem Zahnarzt aktuell aus 3 ZFA, davon 2x Vollzeit-Kräfte f. Assistenz & PZR sowie 1x Teilzeitkraft f. Abr./ Verw./ PZR.
Die oben genannten Kennzahlen sind die durchschnittlichen Werte der letzten 3 Geschäftsjahre. Der angegebene Gewinn ist der Gewinn vor Afa, Zinsen sowie KFZ- und Reiskosten.
In Relation zur geleisteten Arbeits-/ Behandlungszeit sind die Umsätze und Gewinne durchaus sehr gut, da die Praxis lediglich in Teilzeit mit einer 23-Stunden-Woche stets geführt wurde und das bei rd. 3 Monaten Urlaub p.a.. Bei einer Vollzeitbeschäftigung könnten durchaus die doppelten Werte erzielt werden! Eine Erweiterung des Spektrums bzw. die stringentere Durchsetzung von Zuzahlungen noch nicht mit berechnet.
Fazit: Wer in Köln ein attraktiv gelegene und räumlich schön gestaltete, zeitlose Praxis mit einer relativ guten und gepflegten Ausstattung und sehr großen weiteren Ausbaupotenzialen zur Übernahme sucht, der sollte sich hier umgehend näher informieren.
