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Raum Kassel / LK Göttingen – Alleinlage am Standort mit top Zahnarzt-Einwohner-Verhältnis von 1 ZA zu rd. 8.000 EW! Enormes Zusatzpotenzial gegeben.
Ab sofort – zeitlich flexibel nach Absprache – kommt nun diese im Raum LK Göttingen / nahe Kassel gelegene und langjährig erfolgreich am zahnärztlich deutlich unterversorgten und somit absolut existenzsicheren Standort etablierte 3-bis 4-Stuhl-Praxis wegen gewünschtem Ruhestand des Inhabers zur Abgabe.
Die Praxis befindet sich in bekannter Mittel-/ Randlage am Standort in einem 1997 neu gebauten und von Grund auf als Zahnarztpraxis konzipiertem Gebäude mit der Praxis im EG sowie tw. im UG (Nebenräume) sowie einer vermieteten Wohnung im OG.
Die Praxisräume befinden sich im familiären Eigentum des Praxisinhabers und diese werden somit langfristig gesichert zu fairen Bedingungen an den Nachfolger weitervermietet. Der Mietzins liegt aktuell bei 1.678 € zzgl. NK nach Verbrauch. Eine langfristige Kaufoption für das Gesamtgebäude kann bei Interesse auch besprochen werden.
Die Praxis mit einer Gesamtfläche von rd. 152m² erstreckt sich über 2 Etagen, wobei der primäre Behandlungsbereich sich - barrierefrei zugänglich - im EG befindet mit rd. 117m² Fläche und zusätzliche Nebenräume im UG mit rd. 35m².
Das Raumfunktionsprogramm der Praxis ist effizient aufgeteilt – ein 4. BHZ wäre sogar zusätzlich noch möglich. Derzeit werden hier folgende Räume geboten:
EG: 1 zentraler Empfang mit Rezeption, 1 Wartezimmer, 1 Behandlungstrakt mit 3 BHZ, 1 gemischter Röntgen- & Sterilisationsraum (kann getrennt werden), 1 Laborraum, 1 Büroraum (4. BHZ möglich), 1 Mund-Hygieneraum sowie 1 WC für Patienten.
UG: 1 großer Sozialraum (Umkleide / Aufenthaltsraum & Teeküche), 1 Lager- und Maschinenraum sowie 1 WC mit Duschbad im UG für die Mitarbeiter.
Die medizinisch-technische Ausstattung der Praxis ist in einem gut gepflegten und regelmäßig gewarteten Zustand und besteht im Wesentlichen aus hochwertigen Markengeräten – folgende Geräte und Einrichtungen werden hier geboten:
3 BHZ mit 1x Sirona Teneo Beh.-Einh. (aus 2017) sowie 1x Sirona M1+ Beh.-Einh. (aus 2010) und 1x Sirona C2 Beh.-Einh. (aus 2000) sowie je BHZ entsprechende Behandlungsmöbelzeilen, vollwertiges Instrumentarium und verschiedene Zusatzgeräte wie bspw. Airflow f. PZR, Endo IT Motor f. masch. Endos. & VDW Raypex f. elektr. Längenmessung, etc.;
1 Röntgenraum (digital) mit digitalem Kleinröntgen Dürr Vista Intra sowie 1 PC-Platz mit Befundungsmonitor (Platz f. OPG besteht)
1 Sterilisationsraum (validiert) mit Melag 40-B Autoklav, Melag Melatherm RDG, Melag Melaseal Folienschweißgerät & Sirona DAC Universal für Turbinen, Hand- und Winkelstücke;
1 Labor mit Grundausstattung für Rep., Gips, Modelle, etc. mit Poliermotor, Rüttler, Technikmotor mit Handstück (Kavo);
1 Maschinenraum im UG mit Absaugung & Kompressor v. Dürr;
EDV: Es besteht eine 1-Platz-EDV-Anlage zentral am Empfang mit Dampsoft DS WIN PLUS als Abrechnungssoftware (zzgl. Rö.-PC mit Rö.-Software & 1 Laptop f. d. BHZ). Kartenlesegeräte & Konnektor neu aus 2023.
Das Team der Praxis besteht neben dem Zahnarzt derzeit aus 5 ZFA (2x VZ & 3x TZ) für die Bereiche Assist., PZR & Abr. / Verw. sowie 1 Reinigungskraft mit Minijob und der Ehepartner mit Minijob (entfällt).
Die oben genannten Kennzahlen stammen aus dem zuletzt abgeschlossenen Geschäftsjahr – der dargestellte Gewinn ist der um Abschreibungen / Zinsen / KFZ-Kosten und weitere Individualkosten bereinigte Gewinn.
Fazit: Wer im Einzugsgebiet von Kassel / im LK Göttingen eine alteingesessene Praxis in unterversorgter Alleinlage mit reichlich zusätzlichem Behandlungs- und somit Umsatz- & Gewinnpotenzial sucht, der sollte sich hier umgehend näher informieren.
