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Ab sofort, zeitlich flexibel nach Absprache, kommt nun diese seit rd. 25 Jahren am Standort in der Region Grafschaft Bentheim/ Nordhorn etablierte, räumlich ansprechend gestaltete und in den wesentlichen Bereichen technisch moderne, bereits digitalisierte 3-Stuhl-Praxis wegen gewünschtem Ruhestand des Inhabers zur Abgabe.
Es handelt sich hierbei um eine durch den Inhaber bisher bewusst wegen anderer, zusätzlicher beruflicher Verpflichtungen stets nur in Teilzeit mit max. 20h/ Woche geführte Praxis mit reichlich Zusatzpotenzial für einen künftig in Vollzeit tätigen Übernehmer.
Die Praxis befindet sich am Standort in sehr gut sicht- & erreichbarer Ortsrandlage mit guter Verkehrsanbindung und entspannter Parkplatzsituation. 5 eigene Stellplätze befinden sich direkt am Haus - weitere öffentliche kostenfreie und Parkmöglichkeiten liegen im unmittelbaren Umfeld entlang der Straßen.
Die Praxis befindet sich in einem Ende der 1990er Jahre neu gebauten und von Beginn an mit der Praxis geplanten Wohn- und Praxisgebäude. Hier liegt die helle und freundlich gestaltete Praxis absolut barrierefrei zugänglich im EG des Hauses.
Die Praxisräume sind gemietet und diese können selbstverständlich auch langfristig gesichert zu fairen Bedingungen weiter angemietet werden durch den Nachfolger. Die Miete liegt derzeit bei rd. 1.500 € Warm - sprich inkl. Nebenkostenabschlag.
Die 3-Stuhl-Praxis wurde von Beginn an bei Bau des Hauses zukunftsfähig geplant und somit verfügt die Praxis über einen zeitgemäßen Raumzuschnitt mit allen heute und auch künftig erforderlichen Funktionsräumen - Nachinvestitionen in diesem Bereich sind daher nicht notwendig.
Das Raumfunktionsprogramm dieser optisch ansprechenden Praxis stellt sich hier im EG auf effizient zugeschnittenen rd. 128m² Grundfläche im Detail folgendermaßen dar:
1 Windfang, 1 zentraler, offener Empfang mit Rezeption, 1 separates Wartezimmer, 1 Behandlungstrakt mit 3 Behandlungszimmern, 1 Röntgenraum, 1 Sterilisationsraum, 1 Arztbüro, 1 Sozialraum mit Küche/ Essplatz & Umkleide, 1 großer Lagerraum, 1 kleiner Lager-/Abstellraum, 1 Maschinenraum sowie 2 getrennte WCs für Mitarbeiter & Patienten.
Die medizinisch-technische Ausstattung der Praxis ist in einigen wesentlichen Bereichen auf einem komplett modernen Stand der Technik, funktional und stets gewartet und gut gepflegt worden - nachfolgend die wichtigsten Einrichtungen und Geräte:
3 BHZ mit 1x aktuelle F1 Neo Beh.-Einheit, 1x ältere F1 Fimet Beh.-Einh. sowie 1x Sirona C2 Beh.-Einh. sowie je BHZ entsprechende Behandlungsmöbelzeilen, vollwertiges Instrumentarium, vernetzte PC-Plätze (Laptops) & 3x Ipads f. Röntgenbetrachtung & Patientendokumentation/ Aufklärung sowie zusätzlich noch verschiedene behandlungsspezifische Zusatzgeräte wie bspw. Endo-Pilot v. Komet f. masch. Endos. & 2x NSK Varios Multifunktions-Ultraschallscaler f. PZR/ PA etc.;
1 Röntgenraum (digital) mit relativ neuwertigem dig. OPG Sirona Orthophos XG (aus 2019, Leasing, läuft 2023 aus), sowie dig. Kleinröntgen Sirona Heliodent DS (aus 2019) zzgl. Dürr Vista Scan Mini Speicherfolienscanner f. Zahnfilme zzgl. 1 PC-Platz mit Rö.-Bef.-Monitor;
1 Sterilisationsraum (RKI-konform & validiert - Begehung bereits bestanden!) mit aktuellem Euronda E9 B-Autoklav, Melag Melatherm RDG/ Thermodesinfektor, W&H Assistina f. Hand- u. Winkelstücke, Hawo Folienschweißgert sowie entsprechender Sterilisationsmöbelzeilen mit geschlossenen Schränken und Waschbecken;
1 Maschinenraum mit Kompressor & Absaugung;
EDV: Es besteht eine vernetzte Mehrplatz-EDV mit Dampsoft als Abrechnungssoftware mit 5 vernetzten Plätzen sowie 3x Ipads mit Athena Patientendokumentations- und Aufklärungssoftware.
Das teils langjährig vertraute und sehr gut eingespielte Team der Praxis besteht derzeit neben dem Inhaber noch aus 1 ang. ZA (primäre zur Vertretung d. Inhabers, seit 1/2021 - geht zu Juli 2023) sowie aus 3 gelernten ZFA (1x VZ & 2x TZ) sowie 1 angelernten Kraft (mit Minijob). Hinweis: Die angelernte Kraft (Minijob) sowie 1 ZFA in TZ gehen zeitnah selbst in Ruhestand.
Die oben dargestellten Kennzahlen sind die aktuelle Werte aus dem zuletzt abgeschlossenen Geschäftsjahr. Der angegebene Gewinn ist der bereinigte Gewinn vor Abschreibungen, Zinsen, Leasing (läuft aus), Steuern und KFZ-Kosten zusätzlich bereinigt um die "Vertretungskosten", entstanden durch den angestellten Zahnarzt (seit 2021), der den in TZ tätigen Inhaber vertritt/ unterstützt. Inhaberseits konnte die Praxis stets nur in TZ geführt werden, was den bisherigen Umsatz und Gewinn schlüssig erklärt.
Fazit: Wer im Bereich LK Grafschaft Bentheim/ Nordhorn eine räumlich kompakte und attraktive, optisch ansprechende und auch technisch weitestgehend zeitgemäße und voll digitalisierte Praxis mit reichlich Steigerungspotenzial und vielen treuen Patienten zur Übernahme sucht, der sollte sich hier umgehend näher informieren.
