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Ab sofort kommt diese seit rd. 20 Jahren am Ort im Raum LK Wesel/ Niederrhein (nordwestlich v. Duisburg) etablierte Zahnarztpraxis nun privat bedingt zum Verkauf.
Die Praxis mit angegliedertem Labor (mit Techniker) befindet sich am Ort in gut erreichbarer Lage in einem speziell errichteten, außergewöhnlich großen Praxis- und Wohngebäude (klar getrennt) und die Immobilie kann sowohl gemietet als auch vollständig gekauft werden.
Die Praxisgröße von rd. 600m² teilt sich in rd. 300m² Praxis zzgl. 300m² Labor und Nebenräume auf. Der Wohngebäudeanteil liegt dann nochmals bei > 700m². Vor der Praxis befinden sich eine Vielzahl von eigenen PKW-Stellplätzen (< 30 eigene Parkplätze) sowie 3 Garagen. Das gesamte Gebäude bietet insgesamt eine Wohn- und Nutzfläche von rd. 1.332 m² auf einem 8.900 m² großen parkähnlichen Grundstück und kann optional bei Interesse für 250t € miterworben werden.
Die Praxisräume sind derzeit folgendermaßen aufgeteilt: 1 Windfang, 1 großzügiger Empfang mit Oberlichtfenstern im Flachdach und Back-Office dahinter, 1 großes Wartezimmer, 4 aktive BHZ (5. & 6. BHZ ebenfalls sofort möglich), 1 Sterilisationsraum, 1 Röntgenraum, 1 Maschinen- und Lagerraum, 1 Heizungs-/ Technikraum, 1 Sozialraum und 2 getrennte WCs und 1 Lagerraum mit Durchgang zum Labor, zzgl. ein großer Laborteil mit 7 getrennten Räumen und 2 getrennten WCs.
Ausstattungsseitig werden aktuell folgende Einrichtungen und Geräte geboten: 4 aktive BHZ mit 2x Kavo 1058 TM Primus & 2x Findent 7000 Quint Behandlungseinheiten (5. BHZ stillgelegt mit Findent Quint 7000), sowie entsprechende Behandlungsmöbelzeilen und vollwertigem Instrumentarium; 1 Röntgenraum (digital) mit OPG Instrumentarium OP 100, Kleinröntgen Satalec X-Mind sowie Speicherfolienscanner zur Digitalisierung der Röntgeneinrichtung Gendex Dentoptix sowie 1 PC; 1 Sterilisationsraum mit Melag Melatherm RDG, W&H Lisa B-Autoklav, Folienschweißgerät Melag Melaseal und entsprechende Einbaumöbel; Das Labor kann als vollumfänglich ausgestattet für nahezu sämtliche anfallenden Arbeiten (bis auf Zirkon fräsen) bezeichnet werden (detaillierte Listen stehen zur Verfügung); EDV: mit Mehrplatzanlage Z1 Compudent (2x Empfang + 1x Röntgen).
Das zu übernehmende, mittlerweile relativ kompakte Team der Praxis besteht aktuell neben dem Eigentümer aus 2 ZFA, 1 auszubildenden ZFA, 1 Techniker und 1 Reinigungskraft (Minijob).
Die oben genannten Kennzahlen sind die durchschnittlichen Zahlen der letzten 2 abgeschlossenen Geschäftsjahre (2014/15). Die Zahlen 2016 sind noch nicht fertiggestellt und dürften etwas darunter liegen auf Grund eines längeren krankheitsbedingten Ausfalls im letzten Quartal 2016. Die Praxis wird aber weiterhin betrieben und läuft selbstverständlich weiter bis zur Übergabe an einen Nachfolger.
Fazit: Wer im Raum LK Wesel eine stets sehr gut gelaufene, patientenstarke und äußerst großzügige und helle Praxis in zukunftsfähigen Räumen zur Übernahme such, der sollte sich hier unbedingt näher informieren. Der optionale Immobilienkauf zu einem sehr fairen Preis rundet dieses Angebot ab. Aber auch das langfristige mieten der Räume ist eine mögliche Option. Auch das Labor könnte ggf. in die rd. 300m² primäre Praxisfläche integriert werden, so dass die zu mietenden Räume dann deutlich kleiner und dadurch kostengünstiger wären. Wer an einer weiteren Tätigkeit des Abgebers nach Praxisübernahme interessiert wäre zur Unterstützung und Entlastung, der findet hier ebenfalls den richtigen Partner für sein Vorhaben (Optional in Teilzeit).
