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Ab sofort, innerhalb 2017 oder spätestens ab 01/2018 kommt nun diese seit vielen Jahren am Ort etablierte, im Raum Main-Kinzig-Kreis (zw. FFM. & Fulda) gelegene Praxis aus privaten Gründen nach 21 Jahren wegen geplanter Familienzusammenführung/ Verzug zu äußerst fairen Bedingungen zur Abgabe.
Die räumlich und optisch zeitlos & schön gestaltete Praxis befindet sich am Ort bestens erreich- und sichtbar an einer Durchfahrtsstraße gelegen im 1. OG eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit sehr guter Parkplatzsituation direkt vor der Praxis. Die Räume können weiterhin zu äußerst günstigen Konditionen gemietet werden, da auch der Vermieter an einem langfristigen und harmonischen Mietverhältnis interessiert ist. Die Miete liegt aktuell für die rd. 130m² bei lediglich 738 € inkl. der monatlichen NK!
Die Praxis ist die einzige am Ort und somit kommen potenziell rd. 3.500 – 4.000 Einwohner inkl. dem Umfeld auf diese eine Praxis. Die Praxis ist entsprechend immer 6 Monate im Vorfeld bereits mit Terminen ausgebucht, da seit einigen Jahren lediglich mit einer 3-Tage-Woche (23,5-Stunden-Woche) gearbeitet wird, bei dennoch rd. 410 Scheinen pro Quartal. Es besteht daher sehr viel Luft nach oben bspw. durch die reine Steigerung der Präsenzzeiten sowie auch durch Erweiterung des medizinischen Spektrums bspw. in den Bereichen Chir., Impl., Endo. oder auch KFO (alles wird bisher regelmäßig überwiesen).
Die Praxis verfügt auf rd. 130m² Gesamtfläche im 1. OG über alle notwendigen Funktionsräume einer zeitgemäßen und auch zukunftsfähigen Zahnarztpraxis mit: 1 zentralen offenen Empfang mit ggü. liegendem Wartebereich, 1 Back-Office dahinter, 1 Sozialbereich sowie einem Behandlungstrakt mit 3 BHZ, 1 Röntgenraum, 1 Sterilisationsraum, 1 Laborraum, sowie 1 kleinen Lagerraum zzgl. 2 getrennte WCs für Mitarbeiter und Patienten. Im UG befindet sich zusätzlich noch der Maschinenraum und weitere Lagerflächen für die Praxis.
Die medizinisch-technische Ausstattung ist zwar bereits im Wesentlichen älter, jedoch hochwertig und äußerst gut gepflegt und regelmäßig gewartet, so dass Nachinvestitionen in diesem Bereich nicht sofort zwingend erforderlich sind für einen Übernehmer. Geboten werden hier aktuell: 3 BHZ mit 1x Kavo Estetica 1065 und 2x Kavo Estetica 1042 (mit Bottlesystem, beide 2014 zuletzt komplett generalüberholt) sowie entsprechende hochwertige Behandlungsmöbelzeilen, vollwertiges Instrumentarium mit zahlreichen Hand- und Winkelstücken, zzgl. 4x Sonicflex, 1x Prophyflex; 1 Röntgenraum mit OPG Planmeka PM 2002 & Kleinröntgen Gendex Oralix 65 zzgl. Rö.-Entwickler Dürr XR24 Pro; 1 Sterilisationsraum mit B-Autoklav W&H, Modell Lisa, Folienschweißgerät, Ultraschallbecken und entsprechende Einbaumöbelzeilen mit Waschbecken, 1 kleines Praxislabor für Gips, Modelle mit Gipstrimmer, Rüttler und Technikhandstück, etc.; EDV-Anlage mit Mehrplatzsystem und Dampsoft als Abrechnungssoftware.
Das sehr gut qualifizierte, langjährig aufeinander eingespielte und kompakte Praxisteam besteht aktuell aus 2 ZFA (jeweils in Vollzeit), sowie 1 Azubi im 2. Lj. und einer Reinigungskraft (Minijob). Das Team ist überdurchschnittlich verantwortungsbewusst und selbstständig und identifiziert sich absolut mit der Praxis und deren Erfolg. Dem Behandler wird so stets der Rücken für die Wesentlichen Arbeiten in der Praxis am Patienten freigehalten.
Die oben genannten Kennzahlen sind die durchschnittlichen Umsätze und um Abschreibungen, Zinsen, KFZ- und Reiskosten bereinigten Gewinne der letzten 3 Geschäftsjahre. Diese Kennzahlen wurde mit rd. 410 Scheinen je Quartal in einer 23-Stunden-Woche (3 Tage) erwirtschaftet bei rd. 12 Wochen Urlaub p.a.. Scheinzahlen wie früher von 500-600 Scheinen sind sicherlich bei Steigerung der Behandlungszeiten sofort wieder möglich für einen Nachfolger - auch Umsatz und Gewinn lassen sich hierdurch sehr schnell steigern, nicht zuletzt auch durch einen Ausbau des aktuellen Behandlungsangebots (Chir./ Impl. & Endo. werden i.d.R. überwiesen)
Fazit: Wer im Raum Main-Kinzig-Kreis auf der Strecke zwischen Fulda und Frankfurt eine langjährig etabliert, schöne und patientenstarke Praxis mit äußerst schwacher Konkurrenzlage am Ort, einer flachen Fixkostenstruktur und somit viel Luft nach oben bei den Kennzahlen sucht, der sollte sich hier unbedingt näher informieren. Selbst bei Teilzeittätigkeit lässt sich hier ein Gewinn von rd. 100t € erwirtschaften - wer höhere Ziele hat, kann diese jedenfalls schnell erreichen bei gesteigertem zeitlichen Einsatz.
