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Ab 2023, danach zeitlich flexibel nach Absprache, kommt nun diese langjährig - seit bereits über 30 Jahren - erfolgreich etablierte, im Großraum Mainz/ Bingen im Übergang zw. Hunsrück/ Rheinhessen zentral in 1-A-Lage an einem attraktiven Standort gelegene und großzügig zugeschnittene und somit auch als Mehrbehandlerpraxis geeignete, bereits weitreichend digitalisierte 4-Stuhl-Praxis wegen gewünschtem Ruhestand des Inhabers zur Abgabe.
Die Praxis befindet sich bestens sicht- & erreichbar gelegen, in belebter und zentraler Lage am Ort, dort in einem mehrgeschossigen, größeren, somit durchaus synergiereichen Ärzte- und Geschäftshaus mit verschiedenen weiteren Fachpraxen, Büros und Wohnungen mit im Gebäude. Die Praxis befindet sich komplett barrierefrei per Aufzug zugänglich im 4. OG des Hauses.
Eine Tiefgarage mit 3 TG-Plätzen (2x im MV inkludiert - 1x zusätzl. angemietet) für die Praxis befindet sich unterhalb des Gebäudes - weitere öffentlich nutzbare Parkplätze befinden sich direkt ggü. der Praxis (großer Parkplatz + 1 weitere Tiefgarage). Eine Bushaltestelle ist fußläufig ebenfalls schnell erreicht.
Die hellen und großzügig geplanten sowie zeitgemäß & zukunftsfähig aufgeteilten Praxisräume mit rd. 170m² Gesamtpraxisfläche sind gemietet und diese können auch langfristig gesichert weiter angemietet werden. Die Miete liegt aktuell bei rd. 1.864 € zzgl. 140 € f. 2 TG-Plätze, zzgl. rd. 547 € NK (nach Verbrauch) - Bruttogesamtmiete somit bei rd. 2.550 € inkl. 2 TG-Plätzen & NK.
Das Raumfunktionsprogramm der Praxis bietet sämtliche notwendigen Funktionsräume einer heutigen Zahnarztpraxis und stellt sich im Detail wie folgt dar:
1 zentral angeordneter, großzügiger Empfang mit Rezeption, 1 separat abgeteiltes Wartezimmer, 4 Behandlungszimmer, 1 Röntgenraum, 1 Sterilisationsraum, 1 Laborraum mit zusätzlichem Lagerbereich, 1 Maschinen- & EDV-Technikraum, 1 Sozialraum, 1 Arztbüro (5. kleines BHZ f. PZR hier bei Bedarf optional machbar) sowie 2 getrennte WCs für Mitarbeiter & Patienten.
Die gut gepflegte und funktionale medizinisch-technische Ausstattung der bereits weitreichend digitalisierten Praxis ist insgesamt relativ zeitgemäß und besteht aus nachfolgenden Einrichtungen und Geräten:
4 BHZ mit 1x Ancar Behandlungseinheit, 2x Midmark Behandlungseinheiten sowie 1x ältere Siemens M1 Behandlungseinheit f. PZR, sowie je BHZ entsprechende Behandlungsmöbelzeilen, vollwertiges Instrumentarium, vernetzte PC-Plätze sowie verschiedene behandlungsspezifische Kleingeräte wie bspw. VDW Gold Endo-Motor f. masch. Endos., Elektrochirurgiegerät, Ultraschallscaler & EMS Airflow f. PZR, Kapselmischer, Lichthärtegeräte, Pentamix, etc. (Hinweis: 2 der 4 BHZ sind klimatisiert);
1 Röntgenraum (digital) mit digitalem OPG Villa Rotograph 2D, Siemens Sirona Heliodent digitalem Kleinröntgen via Dürr Vista Scan Mini Speicherfolienscanner zzgl. 1 Röntgen-PC mit entsprechendem Befundungsmonitor;
1 Sterilisationsraum mit Mocom B17 B-Klasse Autoklav Statim 2000 G4 Schnellsterilisator; Kavo Quattrocare Reinigungs- und Pflegegerät f. Hand- und Winkelstücke, 2 Ultraschallreinigungsgeräte sowie 1 Melag Melaseal Folienschweißgerät (Platz f. RDG ist vorb.);
1 Maschinen-/ Technikraum (an Steri anschließend/ teilbar) mit Dürr PowerTower, kombinierte Absaugung & Kompressor sowie 1 Serverschrank für die EDV.
1 Praxislabor mit Grundausstattung f. Gips, Modelle & Schienen mit Laborarbeitstisch mit Freuding Absaugung und Technikhandstück, Mann Gipstisch, Trimmer, Rüttler, Vakuumanrührgerät, Erkodent Tiefziehgerät Erkoform 3D, etc.;
EDV: Es besteht eine vernetzte Mehrplatz-EDV-Anlage mit Dampsoft als Abrechnungssoftware mit Server und insg. 7 vernetzten PC-Plätzen (2x Empf., 1x Rö. & 4x BHZ). Hinweis: Büro & Steri. sind mit Lehrrohren bereits vorb. zur weiteren Vernetzung und Digitalisierung.
Das Team der Praxis besteht neben dem Inhaber aktuell aus 5 ZFA (4 in TZ & 1x mit Minijob) für die Bereiche Verw./ Abr. sowie für Assist./ PZR sowie ab Herbst 2022 2x Auszubildende ZFA (jeweils 1. Lj. ab 09/2022) und 1x Reinigungskraft (Minijob).
Die oben angegebenen Kennzahlen sind die aktuellen Werte des zuletzt abgelaufenen Geschäftsjahres. Der Gewinn ist der bereinigte Gewinn vor Abschreibungen, Steuern, KFZ-Kosten, Zinsen & individuellen Personalkosten (Familie/ entfällt).
Fazit: Wer im Großraum Mainz-Bingen eine absolut zentral am Standort in einem gut frequentierten Ärzte- und Geschäftshaus gelegene, räumlich großzügige und ansprechend eingerichtete, bereits teildigitalisierte 4-Stuhl-Praxis mit vielen treuen Patienten und dadurch stets guten und stabilen Umsätzen & Gewinnen sowie weiteren bisher noch ungenutzten Potenzialen - bspw. bei Implantologie - zur Übernahme sucht, der sollte sich hier umgehend näher informieren.
